Хрущевки 464 серии ресурс. Типовые серии хрущевок. Фото планировок. Типовые проекты заводов
Фактически первая, реально общесоюзная панельная серия (335 - появилась позже)
Строилась повсеместно, и в вариациях дожила до конца 70-х годов.
Характеризуется крайней дешевизной квадратного метра жилой площади,
планировками типа "стенной шкаф с окном", а также простотой возведения.
В Москве их крайне мало, зато в Подмосковье...
Начало строительства 464 серии домов началось в 1959 году.
Однако поначалу большого распостранения эти дома не получили,
К тому же 464 серия имела малый шаг поперечных несущих
стен 2,6-3,2 м.
Основные характеристики 464-серии:
Толщина несущих стен: 0,35 м
Материал несущих стен: бетон с покрытием керамической плиткой
Перекрытия: железобетонные, плоские на комнату.(см прилаг. чертежи)
Площадь кухни: 5-6 м2
Дом 464-серии представлял собой 3-х
секционный пятиэтажный дом. Секция состоит из 4-х квартир
на этаже: одной 1-комнатной, одной двухкомнатной
(со смежными комнатами) и двух 3-х комнатных
(со смежно-раздельными комнатами) квартир.
Ну а теперь еще немножко про 464 серию.
Базовая серия:
Её развитие, после передачи её в ЦНИИЭП-жилища:
Усовершенствованная 9-ти этажная серия.
И конструкция панелей.
Ну а теперь немного региональных вариаций:
КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА СЕРИИ 1-464А ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В КИЕВЕ
9-ЭТАЖНЫЕ КРУПНОПАНЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА
(ТИПОВЫЕ ПРОЕКТЫ 1-464А-51, 1-464А-52, 1-464А-53 И 1-464А-54)
В основу планировки 9-этажпых домов положено шесть основных секций — 3 широтных и 3 меридиональных с шагом 2,6 и 3,2 м. Широтные секции 4-квартирные — 2.2.3.3, меридиональные — 6-квар-тирные — 1.1.2.2.3.3 (рядовая) и 2.2.2.3.3.4 (торцовая). Проектом предусмотрены различные типы квартир (1-, 2-, 3- и 4 -комнатные), отличающиеся планировочной структурой и размерами. Квартиры запроектированы с максимальным количеством непроходных комнат, с раздельными санитарпо-тсхническими узлами в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах и совмещенными в 1-комнатных. Все квартиры имеют передние шириной 130 см, кладовые и антресоли.
Фрагмент застройки массива "Комсомольский" в Киеве. |
Предусмотрены различные варианты наружных стеновых панелей лестничной клетки, ограждения балконов и лоджий. Конструктивная схема домов решена с несущими поперечными и продольными стенами при опирании панелей перекрытий по контуру. Это обеспечивает устойчивость и жесткость здания, рассматриваемого как пространственно работающую конструкцию, состоящую из системы замкнутых жестких коробов, воспринимающих вертикальные и горизонтальные нагрузки.
Панели наружных степ запроектированы многослойными толщиной 300 мм. В качестве утеплителяприняты жесткие минераловатные плиты на фенольной связке толщиной 120 мм. Внутренние стеновые панели наземной части и панели стен лоджий приняты толщиной 140 мм. Панели перекрытий запроектированы в виде сплошных плоских плит толщиной 100 мм, опирающихся по контуру па поперечные и продольные стены. Крыша плоская, совмещенная, вентилируемая, с внутренним водостоком. Дома оснащены всеми видами современного инженерного оборудования. Строительство 9-этажных крупнопанельных жилых домов серии 1-464А начато в 1967 г.Авторский коллектив: архитекторы Л. Д. Куликов, Г. И. Копоровский, 3. С. Чечик, Р. В. Книжник, Ф. И. Боровик, С. Я Ходик; инженеры И. В. Онищенко, М. И. Медведев, В. И. Репях, Н. Н. Стелъмашенко, А. И. Браверман, Л. И. Геренцева, Е. Я. Шардер, И. М. Козырь, А. А. Факторович.
12-ЭТАЖНЫЙ КРУПНОПАНЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ
(ТИПОВОЙ ПРОЕКТ 1-464А-52)
Это дало возможность использовать освободившееся место для устройства второго лифта и организации поэтажных лифтовых холлов, соединенных с лестницей переходами. Постановка лестничной клетки под углом к зданию сделала возможным устройство небольшого входного вестибюля на I этаже, ведущего в лифтовой холл. Мусоропровод вынесен в отдельное светлое помещение. 12-этажный дом запроектирован 2-секционным. При необходимости секции могут быть сблокированы в 4- и 6-секционные жилые дома.
Авторский коллектив:архитекторы А. И. Заваров, Ю. Г. Репии, Ф. И. Боровик, С. Я. Ходик;
инженеры: И. В. Онищенко, М. И. Медведев, И. С. Горохов, В. Г. Житомирский, А. Ф. Косой, Ю. П. Головченко, П. Г. Сапак, Б. И. Векслер, О. А. Згурский.
КРИВОЛИНЕЙНЫЙ 12-ЭТАЖНЫЙ КРУПНОПАНЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ
В ЖИЛОМ МАССИВЕ «КОМСОМОЛЬСКИЙ»
В основу планировочной структуры дома положена секция с набором 2.2.3.3. Для придания домукриволинейной формы торцы секции скошены с двух сторон на 60 см по одному из фасадов в пределах шагов 2,6 и 3,2 м. Дом имеет 5 сквозных проездов. Отличительной особенностью дома является его наружная отделка. Наружные стеновые панели изготовляются в заводских условиях с облицовкой белой глазурованной керамической плиткой, стены в лоджиях, входы, торцы лестничных клеток и проезды облицованы темно-зеленой, экраны лоджи — светло-серой глазурованной плиткой.
Авторский коллектив: архитекторы А. И. Заваров, С. Я. Ходик; Ю. Г. Репин, Ф. И. Боровик, Э. В. Рязанцева;
инженеры И. В. Онищенко, М. И. Медведев, И. С. Горохов, Б. Г. Житомирский, Ю. П. Головченко, А. Ф. Косой, Н. Г. Сапак, О. А. Згурски
й.
Новосибирские клоны 464 серии
1-464
Классическая хрущёвка в 5 этажей с узким шагом (шаг 2,6+3,2 м) поперечных стен. Строилась "Сибакадемстроем" (ныне ООО "ЗЖБИ-3" ООО «КПД-Газстроймонтаж»). Первый 4-этажный дом построен в Академгородке в 1961 году. Позже серия строилась ДСК-1. Планировка 1-464:
Самая массовая новосибирская серия. Под маркой 1-464 выпускались как пятиэтажные, так и девятиэтажные ("брежневка" 1-464Д
) дома. Несмотря на различие во внешнем виде и в планировках, конструктивно здания очень близки и выполнялись из одинаковых элементов. Первый 9-этажный крупнопанельный дом ДСК-1 смонтировал в 1968 году на Затулинке. В 1972 году ДСК-1 стал генеральной подрядной организацией на строительстве всех домов серии 1-464, выпускавшихся до середины 1990-х гг. Планировка 1-464Д:
В серии кроме 5-ти и 9-этажных домов выпускались также 12-этажные 2-подъездные дома, первые из которых построили на Челюскинском жилмассиве в начале 80-х. Головной организацией, разрабатывавшей проекты серии 1-464 в СССР был ЦНИИЭП жилища. Лоджии 1-464Д, в отличие от 111-90, утоплены в плоскость фасада. Серией застроено большинство жилмассивов Новосибирска, кроме Калининского и Советского районов (в "Щ" и Ельцовке; на Обь-ГЭС и Шлюзе строились и 1-464Д, и 111-90).
И в Прибалтийских республиках:
Которой было построено относительно небольшое количество на Чоколовке и Отрадном. Как 9-этажные так и 5-этажные дома 464-серии были разработаны московским институтом "Гипростройиндустрия". Данная серия была всесоюзной. Первая 9-этажка этой серии увидела свет в 1965 году. Это был точечный 9-этажный дом серии 1-464А-20 .
Строительство этих домов велось по территории всего Киева, но особенно много их было построено на Чоколовке, Отрадном, Нивках, Воскресенке, Шулявке, Соломенке, Дарнице. Но через 3 года после начала строительства возведение домов серии 1-464А-20 было прекращено. Причиной явилось то, что внутренние нежелые помещения были использваны неэффективно: большие площади уделялись лестничным клеткам, находящимся в центре здания. К тому же лестничные клетки не имели окон на улицу. Это было плохо с точки зрени освещения (оно должно было работать круглосуточно) и пожарной безопасности.
У серии остались старые болезни: малый шаг поперечных несущих стен 2,6-3,2 м и тонкие внешние панели. В настоящее время риэлтеры часто называет серию 1-464А-20 "коробочкой", ошибочно причисляя её к "хрущёвкам". Однако, это неверно. Планировки в этой серии немного лучше, кухни - больше. В доме есть лифт. Дома серии 1-464А-20 односекционные. Секция состоит из шести квартир на этаже: одной 1-комнатной, четырёх 2-х комнатных (с раздельными и смежнораздельными комнатами) и одной 3-комнатной (со смежнораздельными комнатами) или шести 2-комнатных.
1-464А-20 :
Маркировка серии: 1-464А-20
Толщина несущих стен: 0,35 м
Перекрытия: железобетонные, шатровые
Площадь кухни: 6-7 м2
Основные недостатки: ухудшенные планировки, маленькие кухни, тонкие несущие внешние стены, тонкие шатровые перекрытия, моральное и физическое старение зданий серии.
Описание серий 1-464А – 51, 52, 53, 54 .
Для дальнейшей модернизации серии был определён киевский институт КиевЗНИИЕП. К тому моменту (начало 70-х) доля 464-серии украиских домостроительных комбинатов составляла 70% их мощности. В результате усовершенствований появились новые модификации 464-сери: 1-464А – 51, 52, 53, 54 .
Идеологически была применена концепция уже применявшаяся в новых девятиэтажных домах 480-серии . Новые модификации 464-серии изменились внешне: стали многосекционные, получили окна на лестничной клетке, которая совмещалась с шахтой лифта и мусоропроводом. Однако, эти дома строились из тех же самых панелей из бетона с рекордно низкой толщиной 0,35 м, с тем же малым шагом поперечных несущих стен 2,6-3,2 м. Но при всех недостатках серия была самой простой, экономичной и технологичной из всех на тот момент, что давало возможность выполнять и перевыполнять планы стоительства жилья.
Сторительство домов серий 1-464А – 51, 52, 53, 54 начато в 1967 году. Из-за простоты и экономичности серия мнгновенно распостранилась по строительным площадкам. И не только в Киеве. Серия была всесоюзной и строилась во многих городах. На протяжении 60-70-х годов целые микрорайноны были застроены 464-серией: Березняки, Борщаговка, Оболонь, Виноградарь, Минский, Харьковский, Комсомольский
Планировки в этих домах были "скромными". Всё те же кухни 6-7 м2, в однокомнатных квартирах - совмещённые санузлы, небольшие размеры жилых комнат и коридоров. Внешне модификации 9-этажных домов серий 1-464А – 51, 52, 53, 54 практически не отличаются, но внутри имеют разную структуру: широтную (4 квартиры в секции) и меридиональную (6 квартир в секции). Так например:
1-464А-52
шестисекционный дом. Секция состоит из четырёх квартир на этаже: двух 2-комнатных (с раздельными комнатами) и двух 3-комнатных (с совместно-раздельными комнатами);
1-464А-54
шестисекционный дом. Секция состоит из шести квартир на этаже: в торцевой части - трёх 2-комнатных (с раздельными ходами), двух 3-комнатных (с совместно-раздельными комнатами) и одной 4-комнатной (с совместно-раздельными комнатами), во внутренней части - двух 1-комнатных, двух 2-комнатных (с раздельными комнатами) и и двух 3-комнатных (с совместно-раздельными комнатами).
В начале 70-х было начато строительство новых 12-этажных домов серии 1-464А-52
.
В основу планировочной структуры 12-этажного крупнопанельного жилого дома была положена торцовая секция 2.2.3.3 9-этажного жилого дома 1-464А-52
с применением нового решения вертикально-транспортного узла. Незадымляемая лестничная клетка, требуемая по нормам для 12-этажных домов, вынесена за пределы здания и придает фасаду со стороны входов новое архитектурное выражение.
Это дало возможность использовать освободившееся место для устройства второго лифта и организации поэтажных лифтовых холлов, соединенных с лестницей переходами. Постановка лестничной клетки под углом к зданию сделала возможным устройство небольшого входного вестибюля на I этаже, ведущего в лифтовой холл. Мусоропровод вынесен в отдельное светлое помещение. 12-этажный дом запроектирован 2-секционным. При необходимости секции могут быть сблокированы в 4- и 6-секционные жилые дома. Секция этого дома состаяла из 4-х кватрир на этаж: 2 двухкомнатных (с раздельными комнатами) и 2 трёхкомнатных (сосмежно-раздельными комнатами)
Новый 12-этажный дом вобрал в вебя все недостатки 464-серии, но позволил повысить этажность. Апофеозом строительства данного типа домов стал КРИВОЛИНЕЙНЫЙ 12-этажный жилой дом серии 1-464А-52
в жилом массиве "Комсосмольский", состоящий из 24 секций и имеющий 5 сквозных проездов.
Основные характеристики серии 1-464А-5хх :
Маркировка серии: 1-464А-5хх
Толщина несущих стен: 0,30 м
Материал несущих стен: бетон с покрытием керамической плиткой
Перекрытия: железобетонные, плоские (все стены - несущие)
Площадь кухни: 6-7 м2
Основные недостатки: ухудшенные планировки, маленькие кухни, тонкие несущие внешние стены, тонкие плоские перекрытия, практическая невозможность перепланировок (все стены - несущие), моральное и физическое старение зданий серии.
Крупнопанельные 5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов этой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.
Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.
Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.
План этажа дома 1-464
Наружные стены выполнены из панелей - трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша - совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.
При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.
Возможный демонтаж перегородок в серии 1-464
При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.
В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.
1957-1962: Первая порция серий
Серия I- 515 (5-эт. панель, 9-эт. -в 70-х гг.)
Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями.
В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
Высота потолков 2,48 м.
Наружные стены керамзитобетонные панели-блоки толщиной 400 мм.
Внутренние - бетонные панели толщ. 270 мм.
Перегородки гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытия железобетонные многопустотные панели толщиной 220 мм.
Имела продолжение как массовая 9-ти этажная серия
и экспериментально - 12 -ти этажная.
Как правило сравнительно неплохо сохранились.
Реконструируемая серия
Проект реконструкции 5-этажного жилого дома серии 1-515
|
Серия II-32 (5-эт. панель)
II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов,
одна из первых серий индустриального домостроения, основа некоторых районов
массовой жилой застройки 60-х годов.
Отличительная особенность:
балконы опираются на подпорки, идущие от фундамента до последнего этажа.
В домах отсутствуют лифты, но обычно присутствуют мусоропроводы.
Отопление, холодное и горячее водоснабжение — централизованные.
В домах предусмотрены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры с раздельными и совмещёнными санузлами,
по три квартиры на этаже.
Высота потолка — 2,60 м.
Наружные стены фасадов сделаны из виброкирпичных панелей толщиной 320 мм
с утеплением из крупнопористого керамзитобетона.
Внутренние стены — виброкирпичные панели в один кирпич.
Расчеты показывали, что несущие свойства виброкирпичных панелей в два раза выше,
чем у обычной стены из кирпича, однако за счет меньшей толщины и большего
заполнения раствором пустот многие положительные свойстватерялись.
Перекрытия и внешние торцевые стены — железобетонные панели.
Существует также версия домов серии II-32 с малогабаритными квартирами.
Несколько таких домов можно найти на Зеленоградской ул. в Москве.
В этом случае балконов нет, торцы глухие, состоящие из 4-х панелей,
а в подъезде может быть по 8-10 квартир на этаже.
Часть фасадных панелей имеет по два узких вертикальных окошка - это окошки кухонь
одновременно двух соседних квартир.
После окончания производства панелей для серии II-32 было построено еще
несколько десятков домов с малогабаритными квартирами,
но уже с чисто кирпичными стенами.
Сносимая серия. Интересна сравнительно большой высотой этажа.
Как правило довольно значительно изношены, особенно пострадали Узлы,
опоры балконов и кровля.
Самая массовая и наиболее неудачнач по долговечности серия.
Практически снесена. Остались единичные экземпляры. По ссылке в заголовке - больше.
Серия I-335 (5-эт. панель, неполный каркас)
Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов.
В виде отдельных вкраплений встречаются даже и в Москве. Первый дом этой серии был построен в
Череповце. Наибольшее количество домов этой серии можно встретить в Санкт-Петербурге-
Ленинграде. Там их выпускал Полюстровский ДСК. Серия была признана самой неудачной из всех
серий жилых домов, разработанных при Хрущёве. При этом, как это ни странно, они не попали в список
домов, сносимых в Москве в первую очередь. Дома этой серии возводились с 1958 года по 1966 год,
после чего перешли к строительству модернизированных серий 1-335А, 1-335АК, 1-335К и 1-335Д,
которые производились вплоть до конца 1980-х гг.
Родственница К7 по конструктивному решению. Имеет схожие проблемы.
"О сновную сложность реконструкционных работ панельного жилья
массовых серий составятполукаркасные сооружения с наружными несущими стенами и
внутренним рядом колонн,т.е. базовая серия I-335, широко использовавшаяся
вплоть до 1966 г."
В москве представлена в единственном экземпляре 5-й ул. Соколиной горы
Внешнее отличие серии 1-335 от других серий в Москве — широкие окна
(двухстворчатые окна выглядят квадратными), железная 4-х-скатная крыша
и удлинённые окна почти во всю высоту панели на лестничных клетках.
Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на крайних.
Обычно в одном из торцов дома имеется внешняя пожарная лестница.
В другой модификации, в том числе которую строил
Полюстровский ДСК (она встречается и в Московской области)
может быть плоская крыша вообще без чердака. На площадке по 4 квартиры.
Квартиры 1-2-3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната проходная.
Санузел совмещённый. Водо,-и,-теплоснабжение централизованное.
- пространственная жесткость и устойчивость каркасно-панельных зданий
обеспечивается с помощью совместной работы панелей перекрытий, колонн
и диафрагм жесткости в виде сборных железо-бетонных стенок,
соединенных между собой и с колоннами металлическими
связями на сварке или болтах;
Жилые дома полукаркасного типа серии I-335 практически повсеместно
находятся нынче в предаварийном состоянии с почти исчерпанной надежностью
конструктивной схемы, поэтому, прежде всего, нуждаются в усилении
и повышении жесткости системы несущих конструкций всего здания в целом.
Серия I-464 (5-эт. панель)
Начало строительства 464 серии домов началось в 1960 году.
Однако, большого распостранения эти дома не получили,
К тому же 464 серия имела малый шаг поперечных несущих
стен 2,6-3,2 м. Дом 464-серии представлял собой 3-х
секционный пятиэтажный дом. Секция состоит из 4-х квартир
на этаже: одной 1-комнатной, одной двухкомнатной
(со смежными комнатами) и двух 3-х комнатных
(со смежно-раздельными комнатами) квартир.
Основные характеристики 464-серии:
Толщина несущих стен: 0,35 м
Материал несущих стен: бетон с покрытием керамической плиткой
Перекрытия: железобетонные, плоские на комнату.(см прилаг. чертежи)
Площадь кухни: 5-6 м2
маленькие кухни, тонкие несущие внешние стены, тонкие перекрытия,
моральное и физическое старение зданий серии.
Строительные конструкции:
Наружные стены пеноблочные 400 мм.
Внутренние панельные толщ. 200.
Перегородки - гипсобетонные панели толщиной 160, 80 мм.
Перекрытия - панели толщиной 140 мм.
Очень кстати редкий и занятный проект. В отличие от своего прародителя 439а здесь применены те саме стены с поэтажным опиранием что мы видим сейчас в современных монолитах. В
Москве мне не попадался...
А в остальном стандартный на тот момент набор опций...
Ну а пользуясь этими чертежами можно легко понять конструктивное решение здания.
Ну а архитектурные концепции - представлены ниже.
Проект реконструкции 5-этажного жилого дома серии 1-511 без отселения жителей для массового |
II-29 (9-эт. кирпич)
Тип дома - панельный
Этажность - 5
Квартиры - 1,2,3 комнатные
Высота этажа - 250мм
Наружные панели трехслойные
Перекрытия на комнату толщиной 140мм
Производитель - до 1962 трест Гипростройиндустрия, далее ДСК-2
Годы строительства - 1958-1966 г.
Города распространения - Москва, Долгопрудный,
Серия 1605 (5-эт. панель)
В истории крупнопанельной застройки Москвы встречаются однодневки, как уже рассматривавшиеся II35-я & К7-я и долгожители. К долгожителям относится несомненно и серия 1605, первоначально разработанная и производившаяся трестом ГИПРОСТРОЙИНДУСТРИИ. Первые версии серии появились в 1958г, немного запоздав по сравнению с К-7. А последнюю версию построили в 1985. когда уже во всю строили 44М. Рекорд держался долго и только в последние годы был побит сериями П44 и П3, но при этом 1605-я держала рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и изменялась порою до неузнаваемости.
продолжение следует...
Предыдущие серии:
С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.
Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов
Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.
К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то – не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.
Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)
Общий чертеж:
Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.
Картинка – чертеж:
1 комнатная:
2 комнатная:
3 комнатная:
Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)
С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.
1 комнатная:
2 комнатная:
Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)
Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.
Картинки – чертеж (по годам)
1 комнатная 1958 год
1 комнатная 1959 год
1 комнатная 1960 год
1 комнатная 1961 год
1 комнатная 1964 год
2 комнатная 1958 год
2 комнатная 1959 год
2 комнатная 1960 год
2 комнатная 1964 год