Besplatan prenos stambenog prostora u vlasništvo građana. Ugovor o privatizaciji stana. Uzorak ugovora o privatizaciji stambenog prostora

UGOVOR br. _____

besplatan prenos stana u vlasništvo građana

Zvyozdny

Permska teritorija ________________

(dan mjesec godina)

ZATO Administracija Zvyozdny, ezdny

(Puno ime)

postupajući na osnovu Povelje gradskog okruga Zvezdny ZATO Permske teritorije i zakona Ruske Federacije „O privatizaciji stambenog fonda u Ruskoj Federaciji“, „O zatvorenom administrativno-teritorijalnom entitetu“, Rezolucije od Vijeće ministara-Vlada Ruske Federacije od 15. novembra 1993. br. 000 „O mjerama socijalne zaštite stanovništva koje živi i radi u zatvorenim administrativno-teritorijalnim jedinicama“, s jedne strane, u daljem tekstu „ vlasnik”,

S druge strane, građanin (ka) ________________________________________________ (prezime, ime, patronim)

Strane su sklopile ovaj sporazum kako slijedi:

1. Vlasnik prenosi, a građanin (ka) __________________________________

(prezime, inicijali)

dobija vlasništvo nad stanom koji koristi, koji se sastoji od ________________ soba, koji se nalazi na adresi: Permska teritorija, naselje Zvezdny, ul. _______________, zgrada ______, kv. _____, stambena površina _____ kv. m, ukupne površine ______ kvadratnih metara. m., košta ___________________ (________________________________________________) rubalja.

(riječima)

2. Navedeni stan prelazi u vlasništvo građanina (ki):

______________________________________________ – ____________ godina rođenja, besplatno.

(Puno ime)

3. Gr. ___________________________ stiče pravo svojine (posed,

(prezime, inicijali)

korišćenje, raspolaganje) za stan od trenutka kada Odeljenje za Perm Ureda Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju za teritoriju Perma izvrši relevantnu evidenciju prava u Jedinstvenom državnom registru prava na nepokretnostima i transakcijama sa njima. .

4. Gr. __________________________ o svom trošku obavlja operaciju i

(prezime, inicijali)

popravku stana u skladu sa jedinstvenim pravilima i propisima o uslovima određenim za kuće državnog i opštinskog stambenog fonda, a takođe učestvuje srazmerno zauzetoj površini u troškovima vezanim za održavanje i popravke, uključujući kapitalne popravke, cijelu kuću.

5. Ugovor o održavanju i popravci kuće, njene inženjerske opreme i susedne teritorije srazmerno udelu zauzete površine, građanin (ka) ________________________________ je dužan da zaključi sa stambenim održavanjem i

(prezime, inicijali)

popravne i građevinske organizacije koje opslužuju ovu kuću.

6. Gr.______________________________, dužan je u roku od 10 (deset) dana od dana

državnu registraciju prava svojine u odeljenju Perm Ureda Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju na teritoriji Perma, dostaviti vlasniku fotokopiju dokumenta koji potvrđuje činjenicu državne registracije imovinskih prava gr._________________________ ( prezime, inicijali)

do prenijetog stana.

7. Troškovi u vezi sa izvršenjem ugovora o besplatnom prenosu stana u vlasništvo građanina (ki) _______________________ vrše se na njegov (njen) trošak.

(prezime, inicijali)

8. Korištenje stana vrši se u skladu sa Pravilima korištenja stambenih prostorija, odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije.

9. Ovaj sporazum je sačinjen u dva primjerka, od kojih je 1. u posjedu gr.__________________________, 2. - u Permskom odjeljenju Ureda Savezne

(prezime, inicijali)

Državna služba za registraciju, katastar i kartografiju na teritoriji Perma.

10. Detalji i potpisi stranaka:

Vlasnik: 614575 Permska teritorija, zatvorena administrativna teritorija Zvezdny, ul. Lenina, 3

Uprava ZATO Zvezdny

GRCC Glavne direkcije Banke Rusije za teritoriju Perm, Perm,

l / c UFK na teritoriji Perma

Građanin(i) ___________________________________

(Puno ime)

pasoš ______ br. _________ izdat od ________________________

. (serija) (od koga i kada je izdano)

Potpisi stranaka:

Vlasnik: ________________________

(prezime, inicijali)

Građanin(i): _________________________

(prezime, inicijali)

Ugovor je registrovan od strane uprave ZATO Zvezdny pod brojem ___ od "___" _____________ 20___ godine

Registraciju izvršio:

_______________________ _____________________

(službeno) (prezime, inicijali)

Da sprovede planove vlasti. Pročitajte i šta učiniti u slučaju privatizacije, a kako stanove sudskim putem.

Suština dokumenta

Ugovor privatizacija stana je dokument na osnovu kojeg se opštinsko stanovanje prenosi u vlasništvo zakupca.

On je dvostrani dokument zaključen između stanodavca (lokalne vlasti) i zakupca (građanina koji živi u stanu po ugovoru o socijalnom najmu).

Nakon što se proces završi, instanca ugovori moraju biti u rukama od vlasnika kao potvrdu njegovih prava na nekretnini. Fotografiju kako izgleda dokument, kao i preuzeti uzorak ugovora o privatizaciji stana možete pogledati u sledećem pasusu.

Procedura registracije

Procedura za sastavljanje Ugovora regulisano i Zakon o privatizaciji. Sastavljaju ga stručnjaci iz privatnih organizacija ili administracije.

Trebao bi uključivati ​​sljedeće stavke:

1. Podaci o nekretnini (adresa, snimak, broj soba, itd.).
2. Podaci uključenih strana (poslodavci i lokalne vlasti).
3. Informacije o .
4. Podaci o vlasniku općinskog stanovanja.
5. Podaci o dokumentu na osnovu kojeg stanari žive u stanu (,).
6. Podaci o raspodjeli udjela (prilikom upisa stana u zajedničko vlasništvo).
7. Odgovornost strana.
8. Uslovi za prenos stambenog vlasništva na fizička lica.

Dokument je zapečaćen, pečat uprave i ovjerena potpisima strane. Broj primjeraka mora odgovarati broju priloženih primjeraka.

Nakon procedure, svaki učesnik u procesu mora imati original u rukama.

Kako izgleda ugovor o privatizaciji? Možete vidjeti fotografiju.

Ugovor je neograničen i neophodan je za dalje pribavljanje vlasničkih isprava u organima državne registracije. Nakon registracije, podnosi se Rosreestru, a na osnovu njega svakom učesniku u procesu izdaje se potvrda o vlasništvu nad stanom ili njegovim udjelom.

Za odobrenje Vlasnički certifikati Dato je 60 kalendarskih dana. Nepoštovanje ovih rokova može postati prepreka za finalizaciju transakcije.

Raskid

Zatvorenik Ugovor se može raskinuti ako vlasnici odluče da im je isplativije živjeti u javnom stanovanju ili je prijenos vlasništva izvršen uz prekršaje. Ovo se dešava tokom procesa obrnute privatizacije i zove se.

Ukoliko građanin koji je izdao vlasništvo nad opštinskim stambenim objektom odluči da ga vrati državi, on raskida transakciju. U tom slučaju dokument se poništava, a osoba gubi sva prava.

Za ovo potrebno prijaviti lokalnim vlastima i pribaviti dozvolu za raskid.

Zahtjev za raskid se može podnijeti MFC-u. U slučaju odbijanja nadležnih, postupak se sprovodi.

U isto vrijeme raskid nije moguć pod sljedećim uslovima:

1. Jedan od vlasnika je protiv raskida.
2. Navedeni su tereti u vidu kolaterala kod kreditne institucije na stambeni prostor.
3. U privatizaciji učestvovali maloljetni građanin.
4. Vlasnik ima drugu nekretninu.
5. U stan su upisani novi stanari nakon zaključenja ugovora.

Ako se ugovor raskine, neće ga biti moguće ponovo zaključiti u ovim prostorijama.

Osim toga, osoba koja je učestvovala u raskidu gubi svoja prava. Ponovo učestvovati u privatizacijičak i drugi stan to će biti nemoguće.

Šta učiniti ako se dokument izgubi?

Izgubljeni ugovor o privatizaciji stanova, kako nadoknaditi? Ako je dokument izgubljen, morate dobiti njegov duplikat od bivšeg vlasnika stambenog prostora, odnosno organizacije u kojoj ste ga zaključili. Mora se bez greške vratiti, jer bez toga neće biti moguće transakcije za otuđenje objekta u budućnosti. Duplikat će vam biti izdat u roku od 7 dana nakon podnošenja prijave.

Korisne informacije u videu:

Razlozi za poništenje

Ako se prekrši bilo koji uslov transakcije, može biti poništen. Rok za podnošenje tužbe je godinu dana.

Ugovora o prenosu stana u vlasništvo građana prilikom privatizacije, može biti poništeno po sljedećim osnovama:

• jedan od učesnika je bio zaveden;
• dokument projektovana pod pritiskom;
• u procesu su učestvovala nesposobna lica;
• jedan od registrovanih nije učestvovao u privatizaciji i nije dobio udeo;
• u trenutku registracije bili povrijeđena prava građana mlađih od 18 godina.

Po ovim osnovama tužba o priznavanju dokumenta nevažećim može se prijaviti vlasnici, lica registrovana na ovoj adresi u trenutku privatizacije, državni organi, staratelji nemoćnih i maloletnih građana, tužilaštvo, organi starateljstva.

Poštivanje svih zakonskih uslova prilikom sklapanja ugovora o privatizaciji stambenog prostora pomoći će Vam izbegavajte dalje nevolje u korišćenju ovog prostora, kao i u poslovima za njegovo otuđenje.

1. Svekrva je 1992. godine sačinila ugovor o besplatnom prenosu stambenog prostora u vlasništvo njenog sina, sin je umro, imali troje djece iz braka, jedno dijete je maloljetno, svi su upisani u ovu stan i zivela tu pre razvoda, i svekrva je bila prijavljena, ali je zivela i zivi negde drugde, sada su majka vlasnika i njegova deca naslednici, ali nam svekrva uporno govori da cemo da ne dobije stan i da je samo ona vlasnica ovog stana, postavlja se pitanje: da li je to tako? Ili može nešto da uradi da stan ne pripadne deci? Hvala ti.

1.1. Ako je poklonila stan pod uslovom da ako obdarenik prvi umre, stan će biti vraćen donatoru... onda da.

2. Situacija.
Sa Gradskom upravom sklopili smo ugovor o besplatnom prenosu stambenog prostora u vlasništvo.
Samo 7 vlasnika, svaki sa 1/7 udjela.
Nosili su svaki od svojih ugovora za registraciju kod Rosreestra.
"Privremeno" mi je odbijena registracija, zbog kašnjenja pasoša nedelju dana, rekli su dođi na registraciju kada napraviš novi pasoš.
Kao rezultat toga, nikada nisam stigao do njih, jer mi uskoro nisu trebale ove 1/7 dionice, otišao sam na drugi kraj Ruske Federacije i kupio drugu kuću.
Sada se prodaje stan za koji su privatizovali, mole me da dodjem, jer na 10 primeraka ugovora (7 od vlasnika, 1 od uprave, 1 u Rosreestru, 1 u Bti) pise da sam imam 1/7 udjela tamo, iako to nisam uknjižio u Rosreestre.
Dobio sam i izvod iz USRN-a, ne sadrži moje prezime, naznačeno je samo 6 vlasnika koji su svoja prava na ovaj stambeni prostor upisali kod Rosreestra, svaki sa 1/7 udjela.
Ispostavilo se da sam ja vlasnik po ugovoru sa administracijom, ali prema Rosreestru, ne, jer nisam registrovao svoj ugovor.
Realtori odbijaju da urade bilo šta sa ovim stanom, pozivajući se na ugovor u kojem piše da sam vlasnik 1/7 dionica.
Mada ih bockaju izvodom iz USRN-a koji kaže da ja nisam vlasnik.
Na kraju se postavlja pitanje šta učiniti?
Dođite i registrirajte svoju 1/7 dionica u Rosreestru nakon više od 2 godine?
Ili mogu da budem banalno precrtan olovkom od 10 kopija ugovora?

2.1. Ne možete biti izbrisani iz ugovora olovkom. Možda ćete biti primorani da sklopite sporazum o naknadi sudskih troškova.

3. Molim te. Postoji ugovor o besplatnom ustupanju stambenog prostora u posjed, gdje piše, zatim uprava prenosi stan u vlasništvo tri osobe u jednakim dijelovima. Ugovor je registrovan, jedan primjerak se trebao čuvati u reg. odjeljenje. Od ove tri osobe trenutno su preživjele samo dvije, a ispostavilo se da u registru nema podataka o vlasnicima ovog stana. Kako biti u ovom slučaju? Prvo, udio pokojnika se nekako mora prihvatiti, a drugo, preostala dvojica također nemaju nikakve informacije osim ovog sporazuma.

3.1. Do 1. januara 1998. godine registraciju je vršio BTI (po pravilu), izdavana je potvrda o registraciji ili pečatirana na ugovor o privatizaciji, tako da u svojoj arhivi imaju jedan ugovor. Nakon toga je 21. jula 1997. godine izdat Zakon 122-FZ "O državnoj registraciji prava na nepokretnostima i transakcijama sa njima", tako da u državnoj registraciji nema podataka o registraciji. A da biste prihvatili nasledstvo, potrebno je da se obratite kancelariji javnog beležnika u roku od 6 meseci od dana smrti ostavioca sa izjavom o prihvatanju nasledstva.

4. Da li je na osnovu ugovora o besplatnom ustupanju stambenog prostora u svojinu moguće dobiti potvrdu o vlasništvu? Koji dokumenti su potrebni? Hvala unaprijed!

4.1. Po pitanju podnošenja zahtjeva regionalnoj komori za dobivanje potvrda o vlasništvu, pročitajte listu potrebnih dokumenata na službenoj web stranici Rosreestra za Krasnodarski teritorij.

5. Postoji ugovor o besplatnom ustupanju stambenog prostora u posjed. Moj udio je 1/4 (jedna četvrtina). U vrijeme dodjele udjela bio sam maloljetan, upisan je ugovor uz učešće organa starateljstva, uz saglasnost Roditelja.
Sada postoji potreba da prodam svoju 1/4 dionice.
Koji dokumenti su potrebni prilikom prodaje udjela. Da imam samo ovaj ugovor u rukama.

5.1. Zdravo!
Ako imate kupca, onda idite kod notara, ona će poslati dopis vašim suvlasnicima za pravo preče kupovine. Ovo je obavezno i ​​vaša transakcija mora biti ovjerena, a koja su dokumenta potrebna notar će vam reći.

5.2. Dobar dan, Artem! Morate početi tako što ćete kontaktirati registracionu komoru za izvod iz registra. Zatim kontaktirajte notara kod kojeg planirate izvršiti transakciju. On će izdati obavještenje drugim vlasnicima, nakon što odbiju da kupe dionicu pod predloženim uslovima, možete prodati trećim licima.

6. Da li je Ugovor o besplatnom prenosu stambenog prostora u vlasništvo ugovor o privatizaciji, ako je stambeni prostor izdala organizacija za poboljšanje uslova stanovanja 12.08.1993. godine, nije učestvovao u privatizaciji, a prodat je 2000. godine.

6.1. Da, ugovor o besplatnom prenosu stambenog prostora u vlasništvo je ugovor o privatizaciji. Ako se takav ugovor zaključi, onda je stan privatizovan.

6.2. Draga Valentina. Ko je bio prodavac "neprivatizovanog" stambenog prostora 2000. godine i zašto je potrebno dokazivati ​​da ono nije privatizovano?

6.3. Kako nisu učestvovali u privatizaciji ako su potpisali ugovor o besplatnom prenosu stanova u vlasništvo? Ovo je privatizacija. U 1993. godini socijalno stanovanje po ugovorima o zakupu obezbjeđeno je onima na listi čekanja, a lica na listi čekanja su bila i u upravama naselja i na radnom mjestu.
Nisu mogli prodati ako nisu dobili vlasništvo (registracija prava je izvršena u BTI).

6.4. Zdravo Valentine. U ovom slučaju nemoguće je dokazati da stambeni objekti nisu privatizovani. Ali da dokažete da lično niste učestvovali u privatizaciji, možete dostaviti dokument koji potvrđuje da ste odbili da učestvujete u privatizaciji.
U skladu sa zakonom Ruske Federacije "O privatizaciji stambenog fonda u Ruskoj Federaciji", priznaje se privatizacija (član 1):
- besplatan prenos u vlasništvo građana Ruske Federacije na dobrovoljnoj osnovi stambenih prostorija koje oni zauzimaju u državnom i opštinskom stambenom fondu, a za državljane Ruske Federacije koji su rezervisali zauzeti stambeni prostor - na mestu rezervacije stambenih prostorija.
Ugovor o besplatnom prenosu stambenog prostora u svojinu zakupca, koji se zaključuje između vlasnika stambenog prostora, a to je organ lokalne samouprave ili državni organ, je ugovor o privatizaciji.
Za lica koja su zakonito živjela u ovom stambenom naselju, a nisu učestvovala u privatizaciji, zadržava se pravo privatizacije drugog stambenog naselja. Ali 2000. godine samo vlasnici ovog stana, odnosno oni koji su učestvovali u privatizaciji i ozvaničili vlasništvo nad ovim stanom, mogli su 2000. godine prodati stambeni prostor koji je dodijeljen 1993. godine.
Sretno ti.

7. Plaćam porez na prodaju stambenog prostora koji mi je ustupljen po osnovu ugovora o besplatnom prenosu stambenog prostora u vlasništvo.

7.1. Konceptualno – ako je porez na dohodak fizičkih lica zaista rezultat takve transakcije se oporezuje (i prihodi su primljeni, a imovina je bila u vlasništvu kraće od određenog vremena) – plaća se porez na dohodak građana.

8. Postoji ugovor o besplatnom prenosu stambenog prostora u vlasništvo, ali pravo svojine nije uknjiženo. Hoću li platiti porez na prodaju stana?

8.1. Postoji ugovor o besplatnom prenosu stambenog prostora na nekretninu, ali vlasništvo nije uknjiženo. Hoću li platiti porez na prodaju stana?
Porez ćete morati platiti ako ga posjedujete manje od 3 godine. Međutim, prije prodaje, potrebno ga je ozvaničiti u skladu sa zakonom.

9. Ugovor o besplatnom prenosu stambenog prostora u vlasništvo dobio sam 2015. godine. Da li moram sastaviti još neke dokumente ili je dovoljno da budem vlasnik nekretnine?

9.1. Zdravo! Navedite koji ugovor imate u rukama, ko vam je predao stan i po kom osnovu? Za detaljnije proučavanje problema možete mi pisati u ličnoj poruci.

10. Od dokumenata za kuću postoji samo ugovor o besplatnom prenosu stambenog prostora u vlasništvo iz 1995. godine. U ugovoru je navedeno baka, majka i ja (unuka), ni baka ni majka nisu žive, moja majka nije nasledila nakon smrti moje bake 2001. godine, majka mi je umrla 2011. godine, ali ni ja nisam nasledila. Da li posjedujem kuću i kako da je počnem uređivati? Hvala vam puno unapred.

10.1. proučite pitanje stvarnog prihvatanja, najvjerovatnije je to vaš slučaj

10.2. Zdravo! Kuća pripada vama. Smatra se da ste zaista prihvatili nasledstvo. Neophodno je obratiti se sudu sa zahtjevom za stvarno prihvatanje nasljedstva, odnosno sa zahtjevom za priznavanje vlasništva kuće po redu nasljeđivanja.

10.3. Elena, treba da se obratiš sudu sa tužbom za priznavanje nasleđa.

11. U ugovoru o besplatnom prijenosu stambenog prostora u vlasništvo od 19.04.1993.godine, danas je pronađena greška u jednoj cifri broja stana, umjesto 485 piše 486. Javni bilježnik je savjetovao da se prije svega obratite BTI. koji je izdao dokument (dokument je odštampan na pisaćoj mašini). Najvjerovatnije je ovo greška u kucanju. Koje su naše pravne radnje? Od prvog dana (bilo je novogradnja, postoji naredba iz 1987. godine) u stanu su upisane 2 osobe. Učestvovali su i u privatizaciji. Srdačan pozdrav, Olga.

11.1. Notar je u pravu. Kontaktirajte BTI.

12. Ugovor o besplatnom prenosu stambenog prostora u vlasništvo od 20.01.2005.godine, Ugovor o donaciji od 26.02.2008.godine, upisan u USRR 17.03.2008.

12.1. Kontaktirajte Rosreestr, gdje ste predali dokumente za registraciju imovinskih prava, i primite duplikat ugovora.

13. Situacija je sljedeća: 1993. godine potpisali su ugovor o besplatnom prijenosu vlasništva nad stanom (stanom), vlasništvo nije uknjiženo. Sada su predali dokumente za državu. registracija vlasništva u Rosreestru, došlo je do odbijanja, jer učesnici i njihovi udjeli nisu navedeni u sporazumu. Do sada je preminuo 1 član. Rekli su da će to pitanje riješiti sudskim putem, podnošenjem tužbe za priznavanje prava. Ko će biti tuženi ako Rosreestr nema informacije o ovoj imovini prema izvodu iz USRR? Hvala ti.

13.1. Ako se ne slažete sa odbijanjem Rosreestra, onda morate uložiti žalbu na ovo odbijanje sudu, gdje će Rosreestr biti administrativni tuženik.
Ako je u okviru tužbe, tuženi će biti organ koji je prenio vlasništvo nad stanom, ili njegov sljedbenik, obično lokalna uprava. Rosreestr je u takvim slučajevima uključen u kvalitet svojih 3 osobe

14. Ugovor o besplatnom prijenosu stambenog vlasništva sastavljen je 2005. godine. U 4 primjerka imam jedan u 2. upravi 1. gradskog odjeljenja Gufrova.. Potvrda o državnoj registraciji prava primljena je 2009. godine. Plaćam porez.

14.1. Zdravo!Ne, jer su u vlasništvu više od 3 godine.Član 220 Poreskog zakona Ruske Federacije.

15. Kako vratiti kopiju ugovora o besplatnom prenosu stambenog prostora u vlasništvo, ostaje kopija 89200140146

15.1. Kontaktirajte drugu stranu ugovora koja je izvršila prijenos stana.

16. Da li je u ugovoru o besplatnom prenosu stambenog prostora u svojinu tačna formulacija: Ivanov I.I., postupajući na osnovu punomoćja od 01.01.01. Petrov P.P.? Ili nedostaju neki prijedlozi? I da li je ova greška (ako je greška) značajna?

16.1. Takva formulacija je prihvatljiva, iako je bilo potrebno pisati kao što ste ranije odgovorili, ali ovo nije bitna greška

16.2. Čudno da imaš ugovor koji se zove. Zašto ne donacija?

17. Postoji ugovor o besplatnom prenosu stambenog prostora u vlasništvo 1993. godine. Tamo piše. Biryukov E.V. (ovo sam ja, sada oženjen i sa drugim prezimenom) je besplatno dobio stan u zajedničkom vlasništvu. U skladu sa čl. 7 Zakona RSFSR o privatizaciji, građani Biryukov V.V (umro) 1/4, Biryukov N.M 1/4, Biryukov V.V 1/4 i I 1/4 stiču vlasništvo nad stanom. Bio sam prijavljen tamo, sada sam registrovan na drugoj adresi. Pitanje je. Imam udio u stanu u ovom ili ne. Pa ipak, nakon smrti njegovog djeda, njegov dio je prešao na njegovu kćer. Hvala ti.

17.1. Da, tamo imate 1/4 udjela. nakon smrti djeda, njegov dio su dobili njegovi nasljednici testamentom ili zakonom.

18. Koliko košta da opština sačini ugovor o prenosu stambenog prostora na moju imovinu bez naknade?

18.1. Preuzmite ovaj ugovor u opštini besplatno.

19. U ugovoru o besplatnom ustupanju stambenog prostora od 19.05.1993. godine upisani su svi članovi porodice (4 osobe), 2007. godine nam je umro sin (invalid, 33 godine, nije oženjen). Nismo znali da je za njegov dio potrebno ući u nasljedstvo.
Sada su odlučili da prodaju stan, a notar objašnjava da sada samo sud može odlučiti o svemu i sve to košta skoro 40.000 rubalja.
Preklinjem vas da nam pomognete kako da sve uradimo kako treba i da ne plaćamo toliki novac uzalud.

19.1. Ovo pitanje nije besplatno.

19.2. U skladu sa dijelom 2 čl. 1155 Građanskog zakonika Ruske Federacije: „Nasljednik može prihvatiti nasljeđe nakon isteka roka utvrđenog za njegovo prihvatanje, BEZ OBRAČUNA SUDU, uz pismenu saglasnost svih ostalih nasljednika koji su prihvatili nasljeđe. .” Ali, za to postoje određena ograničenja. Na primjer, da li preminuli sin ima nasljednike.. Da li ste ziveli sa sinom u trenutku njegove smrti, u spornom stanu itd. Međutim, u svakom slučaju, učešće advokata u ovoj stvari podrazumeva proučavanje ovog pitanja i, nažalost, nije besplatno.. Da ne govorimo o učešću koje će najverovatnije biti na sudu.. O visini plaćanja odlučuje se individualno sa advokatom..

20. Gdje je moderno dobiti duplikat ugovora o besplatnom prenosu stambenog prostora u vlasništvo?

20.1. Obratite se odjelu za upravljanje općinskom imovinom

21. Gdje trebam otići da dobijem duplikat ugovora o besplatnom prenosu stambenog prostora u vlasništvo?

21.1. Za vlasnika kuće.

22. Postoji ugovor o besplatnom prenosu stambenog vlasništva iz 1994. godine. Da li je potrebno hitno do 01.03.2015.godine izdati vlasnički list? Ili će to biti moguće kasnije?

22.1. Zdravo. U svakom slučaju potrebno je uknjižiti vlasništvo, ali to možete naknadno, ali ne vrijedi odlagati

23. Ugovor o besplatnom ustupanju stambenog prostora u
posjed 3-sobnog stana od
1993. za oca i majku i maloljetnike
troje djece, sva prijavljena!
Dalje, u ugovoru, uz puna imena i prezimena svih 5 (majka, otac i 3 djece), piše da oni stiču vlasništvo nad stanom od momenta upisa ugovora kod nadležnih organa itd.
Trenutno, 11.2014, ulica je preimenovana, dvoje djece je već uknjiženo u svoje stanove, postalo je potrebno prodati ovaj stan, kupiti 1-K i upisati ga na majku! Svi vlasnici se slažu!
Molim vas pomozite mi sa pitanjima:
- Da li mi treba neki dokument o preimenovanju ulice?
- ako udjeli nisu navedeni, onda smatramo da su jednaki, tj. 1/5 svaki?
- Da li je moguće da se svi učesnici odreknu svog udela u korist majke i dobiju po jedan sertifikat za nju u cilju dalje prodaje?
- ako je za prodaju stana potrebno učešće svih pet, da li je moguće izdati punomoć za jednog od učesnika (ili samo za treće lice?) za dobijanje svih pet vlasničkih listova i dalju prodaju?
- Molim vas da razjasnite redoslijed radnji i naziv potrebnih dokumenata za prodaju stana!
Hvala ti!

23.1. 1. Obratite se upravi oko preimenovanja ulice.
2. Moguće je kao za jednog od njih, moguće i za treće lice.
3. Odbijte ne, uredite svaki za sebe, a zatim raspoložite po svom nahođenju.
4. Redoslijed radnji - na plaćenoj osnovi ili pogledajte web stranicu Rosreestra.

24. U Ugovoru o besplatnom prenosu stambenog prostora u zajedničko vlasništvo od 25. marta 1995. godine (u Ugovoru su navedene 4 osobe), da je Ačinski ogranak Krasnojarske željeznice. prenosi stan u zajedničko vlasništvo (privatizuje se). U njoj je 2014. godine uknjizen i zivi sin (01.06.14. umro), sada hocu da ga prodam, kupac je SOBES. Kupac je objasnio da sinov udio moram prenijeti na sebe, pa će on to otkupiti, ali po članu 244 dio 2 koji kaže da je zajednička imovina zajednička imovina bez utvrđivanja udjela. Član 3.1 (dodatak br. 153-FZ od 26.11.2002.), koji kaže da se u slučaju smrti jednog od učesnika u zajedničkoj svojini na stanu privatizovanom pre 31.05.2001. Učesnici u zajedničkoj svojini ovog stana određuju se uključujući i udio pokojnika. Istovremeno, navedeni udjeli u pravu zajedničkog vlasništva nad ovim stambenim prostorom priznaju se kao jednaki. Ali nigdje ne piše da dio pokojnika moram prenijeti na sebe. Da li Kupac ima pravo da zahtijeva da se udio pokojnika prenese na sebe?

24.1. Potpuno ste u pravu. Da biste raspolagali udjelom sina, potrebno ga je izdati sebi po redoslijedu nasljeđivanja. Pošto ste stvarno prihvatili nasledstvo, obratite se notaru i dobijte potvrdu o pravu na nasledstvo sina. Tada ga možete prodati.

25. Prilikom upisa prenosa svojine ispostavilo se da je u ugovoru o besplatnom prenosu stambenog prostora u vlasništvo i katastarskom pasošu došlo do neslaganja u površini stana. Kako možete odrediti tačnu površinu stana? I da li je onda potrebno prepravljati sve dokumente za upis prenosa vlasništva?

25.1. Anna Vladimirovna, možete se obratiti sudu za osnivanje pravnog lica. činjenica u skladu sa članom 264. Zakona o građanskom postupku Ruske Federacije. Ali prvo, naravno, kontaktirajte pretkrivični postupak u katastarskoj komori.

Jedinstvena besplatna pravna konsultacija

Zaštita potrošača, stečaj, alimentacija, stambeno-komunalne usluge, nasljedstvo

pozivi sa fiksnih i mobilnih telefona su besplatni u cijeloj Rusiji

26. Situacija: Postoji ugovor o besplatnom prenosu stambenog prostora u vlasništvo od 27.04.1995.godine, sa definicijom prenosa stana u vlasništvo zakupca (mog muža) i njegove porodice (formulacija je doslovna) , koji se sastoji od 5 osoba. Veličina udjela u ugovoru nije definirana. Sastav porodice: muž, žena, ćerka, otac, majka. Trenutno su u ovom stanu prijavljeni i žive: muž, ja (supruga) i ćerka. Majka i otac su preregistrovani na drugom mestu. Muž je tokom godina redovno plaćao poreze i održavao stambeni prostor. 2012. moj otac umire. Niko se nije prijavio za pravo na nasljeđivanje udjela u stanu. Preminuli otac i dalje ima odraslog sina, koji vodi posebno domaćinstvo i sa porodicom živi u odvojenom stambenom prostoru. Postavilo se pitanje o registraciji potvrde o vlasništvu muža. Možemo li se, kako je propisano u ugovoru o privatizaciji, kao članovi porodice odreći svog dijela kod notara u korist mog muža, sadašnjeg Zakupca, i da li njegova majka (djelimični udio očeve imovine) i brat (djelimični udio očeve imovine) mogu dati povećati njihov udio kod notara (djelimični udio očeve imovine), ili trebam proći drugu proceduru za prijenos udjela na mog muža? Hvala unaprijed!

26.1. Ne možete odbiti dionicu, to se može učiniti samo prije privatizacije, a ne poslije.

26.2. Lakše je sastaviti ugovor o donaciji za vaše dionice. Da biste to učinili, nije potrebno ići kod notara, svaki advokat može sastaviti ugovor.

27. Uprava je sa građaninom sklopila ugovor o besplatnom prenosu stambene pomoći na imovinu. Nakon toga, građanin je morao da registruje pravo svojine u organima državne registracije prava. Prošlo je više od godinu dana, građanin se nije obratio pravdi. Da li se ovaj ugovor može raskinuti i kako to ispravno uraditi?

27.1. Podnesite tužbu sudu sa tužbom za priznanje ugovora nevažećim u vezi sa odbijanjem da se isti registruje u pravdi.

Građani sklapanjem raznih transakcija mogu postati vlasnici stanova. Učešćem u postupku privatizacije moguće je dobiti stan bez naknade. Glavna faza prelaska opštinskog stana u vlasništvo je zaključivanje ugovora o privatizaciji. Kada postoji takav dokument, on potvrđuje činjenicu o zaključenoj transakciji i pravima novih vlasnika na stambeni prostor. Takav dokument ima dvosmjernu proceduru izvršenja, tako da ga moraju potpisati i pošiljatelj i primalac.

U ovom članku

Karakteristike kompilacije

Privatizacija se podrazumeva kao prenos nepokretnosti iz državnog u individualno vlasništvo. Ova pravila su regulisana važećim propisima.

Da biste zaključili ugovor o privatizaciji, morat ćete slijediti određeni algoritam radnji. Možemo izdvojiti glavne aktivnosti koje je potrebno obaviti:

Takođe, ne treba zaboraviti da sam stan ili druga nekretnina koju žele da privatizuju moraju u potpunosti da ispunjavaju sve norme po kojima će takva povorka biti dozvoljena. Da bi se to postiglo, objekat mora biti u skladu sa određenim zakonodavnim statusom.

Kako se izdaje

Čitav događaj, kada se zaključuje ugovor o privatizaciji stana, regulisan je zakonom. U pravilu, takav postupak provode institucije specijalizirane za prijenos određenog stambenog fonda u privatno vlasništvo. Oni mogu biti povezani sa administracijom, kao i djelovati kao privatne organizacije. Ugovor o privatizaciji stana mora biti sastavljen u pisanoj formi i mora biti u prisustvu notara.

Morat ćete prikupiti određenu dokumentaciju i tek nakon toga otići u kompaniju na registraciju. Ovo će uključivati:

• prijava popunjena u obrascu. Izdaju ga službenici lokalne samouprave;
• dokumente koji potvrđuju identitet svake osobe uključene u transakciju;
  
• katastarski i tehnički pasoš stanovanja;
  
  
• dokument koji služi kao osnova za boravak;
  
• kopija poreske registracije;
  
• potvrda o broju prijavljenih lica ili izvod iz matične knjige;
  
• izvod o nepostojanju dugova za komunalije;
  
• potvrde da niko od učesnika nije ranije učestvovao u besplatnoj privatizaciji.

Također ćete morati dostaviti punomoćje od svakog od članova porodice ako će jedna osoba biti uključena u dizajn.

Šta kaže zakonodavac

Uređuje pitanje privatizacionog pravnog akta - Savezni zakon 21.12.01 br. 178 i 218. Potonji dokument sadrži uslove za državnu registraciju i prijenos vlasništva. To je neophodno za pravno sklapanje prometa nekretninama. On je taj koji reguliše sve moguće radnje za sprovođenje plana privatizacije, karakteristike i nijanse postupka.

Privatizacija

Ugovor o privatizaciji stana je obavezan dokument prilikom prenosa imovine u vlasništvo privatnog lica. Dokument potvrđuje ljudsko pravo na određeno područje.

Dokument se smatra bilateralnim dokumentom, koji se zaključuje između zakupca i strane koja prenosi imovinu. Nakon registracije privatizacije, sticalac zadržava ovaj dokument kao potvrdu sopstvenih prava.

Za stan

U slučaju dobijanja stana po osnovu ugovora o socijalnom najmu, potrebno je sastaviti odgovarajući dokument prilikom prenosa objekta u vlasništvo. Mora sadržavati sve uslove za sklapanje transakcije, prava i obaveze stranaka, a prostor u cjelini se dogovara i karakteriše. Također, ovdje su stavljeni pečat, datum i potpisi svih osoba uključenih u transakciju.

Za ostale prostorije

Ako postoji stan, pored ugovora o privatizaciji, potrebno je imati i ugovor sa BTI. Ovo će vam omogućiti da brzo legitimirate transakciju i identifikujete legitimnost.

U ugovoru je navedena vrsta prostorija. Ako je ovo privatna kuća, onda je propisana njena lokacija i na kojem se zemljištu nalazi.

Dodatno je opisana kvadratura zemljišne parcele i prisustvo premjera zemljišta.

Za privatnu kuću

Ako je ovo privatna kuća, tada se ugovor o privatizaciji sastavlja tek nakon dogovora sa BTI-om i prijema potvrde o usklađenosti od Ministarstva za vanredne situacije. To će minimizirati rizike samog vlasnika.

Ugovor je sastavljen u nekoliko primjeraka. Tamo predviđaju:

• kvadrat;
• procijenjeni trošak;
• teritorijalni položaj objekta;
• zemljište na kojem se nalazi.

Za dodjelu zemljišta

Privatizirati dio zemljišne teritorije moguće je samo ako se na tom zemljištu nalazi već privatizovana zgrada. U takvoj situaciji ugovor mora biti sastavljen u nekoliko verzija, a u njemu se navode sljedeće informacije:

• mjerenje zemljišta;
• kvadrat;
• tip vlasnika.

Required Papers

Za registraciju objekta u privatnom vlasništvu biće vam potrebni sljedeći papiri:

U 2018. godini procedura registracije traje najmanje mjesec dana. Važeće zakonodavstvo predviđa period od 2 mjeseca, iako je u mnogim regijama zemlje taj period skraćen nekoliko puta.

Događaj za registraciju dokumenata za privatizaciju nije skupa akcija. Sve usluge se pružaju besplatno. Novac ćete morati potrošiti samo na pribavljanje vlasničkih dokumenata za nekretninu u obliku potvrde o registraciji i potvrde o vlasništvu.

Ako se dokument izgubi, morat ćete ponovo kontaktirati kompaniju kako biste dobili duplikat.

Za svaki dokument ćete morati platiti 2000 rubalja.

Sudska praksa pokazuje da je privatizacija konfliktni proces, koji ima mnogo svojstava i suptilnosti. Najčešće se žalbe sudskom organu javljaju u vezi sa odlukom o raskidu ugovora ili proglašenju nevažećim. Ako postoje razlozi, sud staje na stranu tužioca.

Građani koji po ugovoru o zakupu zauzimaju stambene prostore u kućama državnih i opštinskih stambenih fondova, mogu dobiti besplatno vlasništvo nad stambenim prostorom po redosledu njegove privatizacije na osnovu Zakona Ruske Federacije „O privatizaciji Stambeni fond u Ruskoj Federaciji”.

Prijenos stambenog prostora u ovim slučajevima se vrši na osnovu zahtjeva građana po ugovoru o prijenosu stana u vlasništvo građana.

Prenos vlasništva nad stambenim prostorom na građane vrši se:

• - uprava grada Jekaterinburga;
• - opštinsko jedinstveno preduzeće, kome je stambeni fond dodeljen na osnovu prava privrednog upravljanja;
• - opštinska ustanova u čije operativno upravljanje je prebačen stambeni fond.

Prelazak stambenog prostora u vlasništvo građana na način privatizacije ozvaničen je ugovorom o prenosu koji u pisanoj formi zaključuju gradska uprava, komunalno preduzeće, opštinska ustanova, s jedne strane, i građanin (građani) s druge strane pribavljanje stambenog prostora u vlasništvo.

Ugovor ne podliježe ovjeri i državna dažbina se ne naplaćuje.

Pravo vlasništva na stečenom stambenom prostoru nastaje od trenutka državne registracije prava u Jedinstvenom državnom registru prava na nepokretnostima i transakcija sa njim.

Ugovorom o predaji stambenog prostora u svojinu su obuhvaćena maloljetna lica koja imaju pravo korištenja ovog stambenog prostora i žive zajedno sa licima na koja je ovaj stambeni prostor prenet u zajedničko vlasništvo sa maloljetnicima, odnosno maloljetnicima koji žive odvojeno od ovih lica, ali koji nisu izgubili pravo korištenja ovog stambenog prostora.

Građani imaju pravo na besplatnu privatizaciju stambenih prostorija opštinskog stambenog fonda koji zauzimaju po osnovu ugovora o društvenom zakupu, ako su stambeni prostori koje su prethodno privatizovali prešli bez naknade u opštinsko vlasništvo.

Građani sa niskim primanjima koji su prije 1. januara 2007. godine privatizovali stambeni prostor, koji im je jedino mjesto stalnog boravka, imaju pravo prenijeti stambeni prostor u svom vlasništvu i oslobođen obaveza u opštinsko vlasništvo, nakon čega slijedi zaključivanje ugovora o socijalnom zakupu ovih stambenih prostorija na propisan način. Prenos stambenih prostorija u vlasništvo opštine vrši se na zahtev siromašnih građana na osnovu ukaza načelnika Jekaterinburga i sporazuma.

Ugovor o prenosu stambenog prostora po redosledu privatizacije razlikuje se od ugovora o prodaji stambenog prostora po tome što je, za razliku od ugovora o prodaji, koji je plaćene prirode, ugovor o prenosu stambenog prostora po redosledu privatizacija je besplatna. Ugovor o prijenosu stambenog prostora sličan je ugovoru o donaciji; međutim, za razliku od ugovora o poklonu, po kojem poklonoprimac samo prima poklon (ili ga odbija), u ugovoru o prenosu stambenog prostora po redosljedu privatizacije inicijativu u tome preuzima lice koje želi privatizovati stambeni prostor, podnošenjem prijave (zahtjeva) za prenos stambenog prostora na njega.

Ugovor o prenosu stana u svojinu građana zaključuje se u jednostavnoj pisanoj formi, ne podleže overi i na njega se ne naplaćuje državna dažbina (član 7. Zakona o privatizaciji).

U zahtjevu građana o prijenosu stambenog prostora u vlasništvo, navodi se na koju zajedničku (zajedničku ili zajedničku) imovinu traže prijenos stana koji koriste, navode se članovi porodice stanara, njihov pristanak na privatizaciju. .

Ugovorom o prenosu stambenog prostora u svojinu građana obuhvaćena su i maloljetna lica koja imaju pravo korištenja ovog stambenog prostora i žive zajedno sa licima na koja se ovaj stambeni prostor prenosi u zajedničko vlasništvo sa maloljetnicima, odnosno maloljetnicima koji žive odvojeno od ovih lica. , ali koji nisu izgubili pravo korištenja ovog stambenog prostora.

Sam tekst ugovora o prijenosu precizira uslove ugovora, uključujući prava građana koji su postali vlasnici stana, da prodaju, zavještaju, daju u zakup i obavljaju druge transakcije koje nisu u suprotnosti sa zakonom. Navedene su i obaveze građana koji privatizuju stan, uključujući preuzimanje obaveza plaćanja poreza na nepokretnosti, nadoknade troškova „za popravku, eksploataciju i održavanje stana, kuće i njene inženjerske opreme i lokalnog prostora na osnovu sporazum između strana.

Građani su takođe dužni da stambene prostore koriste samo za stanovanje, a da preuređuju i preuređuju stambene prostore samo uz dozvolu lokalne uprave. Istovremeno, kada građani privatizuju stan u zgradama u kojima je potrebna velika popravka, najmodavac zadržava obavezu da izvrši velike popravke u skladu sa standardima za održavanje, rad i popravku stambenog fonda.

Održavanje i popravku stambene zgrade u cjelini, prema ugovoru o ustupanju, obavljaju organizacije za održavanje i popravke i građenje stanova koje su servisirale ovu zgradu prije početka privatizacije (po ugovorima sa vlasnicima), osim onih stanova čiji su vlasnici su odabrali druge organizacije ili forme za servisiranje ovih stanova.

Ugovor o prenosu stambenog prostora u vlasništvo građana podliježe registraciji kod nadležnih organa izvršne vlasti. Na primjer, u Moskvi registraciju ugovora o prijenosu vrši Odjeljenje za gradsko stanovanje (kancelarija za privatizaciju stambenog fonda).