Отваряме сауна, баня. Бизнес за баня - основни организационни въпроси
Малките самостоятелни бани вече не са рядкост. И в повечето случаи те са всякакви затворени заведения за VIP-обслужване. В същото време семейните институции от този тип са много малко. Едва през последните години ситуацията на този пазар на услуги започна постепенно да се променя. Частните бани стават все повече и са предназначени да обслужват посетителите в съответствие с установения работен график. Бизнес планът за баня, предложен по-долу, е предназначен да отвори институция, която ще обслужва хора, търсещи благополучие и здраве, семейства с деца, както и тези, които обичат да се отпуснат в спокойна атмосфера.
Обобщение на проект
Отварянето на баня не е много трудно като вид бизнес. В този пазарен сегмент няма остра конкуренция и следователно, с компетентна организация на целия процес на стартиране на проект, можете да получите институция с висока рентабилност и големи перспективи на изхода. Този бизнес план за баня с изчисления ясно показва, че създаването на такъв комплекс за баня с ниски разходи бързо ще се изплати и ще донесе прилична печалба. Изчислено е на базата на идеята за отваряне на две бани в една самостоятелна сграда в град с население от около 1 милион жители.
Целта на проекта е да се създаде комплекс от услуги за къпане, включващ две съоръжения за предоставяне на услуги, оборудвани в стил "Руска баня". В съответствие с идеята строящият се обект ще включва 2 зони за баня. Всеки от тях ще съдържа:
- Баня.
- Парна баня.
- Тоалетна.
Общи за бански комплекс ще бъдат входно антре, гардероб и санитарен възел. Сградата се изгражда на територията на частното домакинство на основателя. Най-важните функции за осигуряване на функционирането на обществената баня се изпълняват от членовете на неговото семейство. Този формат на семеен бизнес ви позволява да спестите значителни средства за привличане на персонал, плащане на наем за помещения и земя.
Общите разходи по проекта ще възлизат на 3 милиона 454 хиляди рубли. От тях приблизително 57% (1 милион 954 хиляди рубли) е банков заем, а 43% (1,5 милиона рубли) са инвестиции на собственика на бизнеса. Приема се, че привлечените средства се предоставят за 2 години при 22% годишно с тримесечно отлагане на първото плащане.
Прогнозирани финансови показатели (за 3 години експлоатация на комплекса):
- Възвръщаемост на продажбите - 17,5%.
- Нетна печалба - 660 339 рубли.
- Коефициент на рентабилност - 5,48.
- Срокът на изплащане е не по-късно от 14 месеца от момента на откриване на комплекса, като се вземе предвид отстъпката - не по-късно от 16 месеца.
Продължителността на стартиране е 12 месеца, което е свързано с необходимостта от издигане на конструкция за баня и изчакване на свиването на конструкцията. Основните строително-монтажни дейности се очаква да приключат до 4 месеца.
Прогнозираният срок за достигане на планирания обем на къпане е 3 месеца от датата на стартиране на проекта.
Списък на предоставяните услуги:
- Баня под наем (почасово, от 2 часа).
- Масаж.
- Опаковане.
- Пилинг.
- Услуги на парна баня (с помощник на баня).
- Продажба на напитки и закуски.
- Барбекю и беседка под наем.
Анализ на пазара
Днес пазарът на услуги за къпане нараства в градовете с население над 300 000 души. По правило обществените бани се изграждат и отварят на парцели на частни домакинства, както и в различни хотелски, спортни и развлекателни комплекси. Най-търсени са такива формати за предоставяне на услуги като:
- Руска сауна на дърва.
- финландска сауна.
- Парна баня.
- Хамам (турска баня).
Според статистиката над 70% от баните са единични обекти или малки бани комплекси, включително 2-3 обслужващи зони. В повечето случаи те са предназначени за едновременно посещение на пет до шест души (60-65%). Приблизително 20% от баните могат да обслужват едновременно 10 посетители, а 15% са предназначени да обслужват 10 или повече души.
Услугите за баня са популярни сред различни категории от населението, което обяснява факта, че цената на услугите има значителен диапазон: от 300-500 до 2500-3000 рубли на час обслужване.
Описание на обекта
Изграждащият се бански комплекс се изгражда върху самостоятелен двор. Представлява едноетажна сграда, в която има 2 руски бани на дърва, предназначени за едновременно посещение на шест души. Сградата (дървена рамка) е с РЗП 90 кв. м. Вътре са монтирани капитални прегради, разделящи сградата на 2 зони с площ от 36 кв. м и 30 м.
За да се осигури функционирането на съоръжението, в банята се изграждат 2 нагревателя. При предоставяне на услуги за баня на посетителите се предлагат 3 метода на охлаждане. В допълнение към услугите, посочени в този бизнес план по-горе, са планирани и чайни церемонии.
Баните са отворени всеки ден от 09.00 до 24.00 часа.
Важно предимство на този проект е лекотата на администриране и управление на бизнеса. Общото управление на предприятието се осъществява от собственика-основател. Той също така, ако е необходимо, изпълнява задълженията на санитар в банята. Възрастните членове на семейството могат да действат като администратори на пълен работен ден, които приемат посетители, запознават се с услугите и изчисляват. Те участват и в предоставянето на допълнителни услуги. Работата на всички щатни служители е организирана на смени.
Организационно-правната форма на дейност е индивидуален предприемач, работещ при опростена данъчна система (6% от дохода).
Маркетингов план
Както показва икономическата статистика, днес в градовете на Русия с население от около 1 милион души има 120-150 бани. Като правило те са доста монотонни по отношение на подредбата и предлаганите услуги, следователно предоставянето на допълнителни услуги, описани в този бизнес план, ще се превърне в значително конкурентно предимство.
В допълнение, пренасищането на пазара със съоръжения от VIP-класа, където мъжките компании са основните посетители, ни позволява да заемем пазарна ниша, свързана с предоставянето на услуги на семейства с деца, и да направим тази област приоритет.
Средната сметка за посещение на баня е 1200-1300 рубли.
Предварителна регистрация за посещение на банята трябва да се организира по телефона или на официалния уебсайт на предприятието. Изработката на уеб сайт е поверена на професионална компания. Маркетингова и рекламна дейност в интернет сегмента се осъществяват и чрез социалните мрежи. Сайтът се поддържа постоянно актуален поради промоционалните услуги от разработчиците.
Привличането на посетители се стимулира от предоставянето на услуги с отстъпки (25-30%).
В бъдеще е възможно да се публикува и разпространява клубна карта.
Изчисляване на цената на услугите
Банският комплекс е предназначен за едновременно предоставяне на услуги на шест посетители. Минималното време за поръчка е 2 часа. Можете да изберете една от двете опции за обслужване:
- Руска баня с шрифтове.
- Руска баня с басейн.
Пълен ценоразпис на услугите:
| Услуги (на база 6 души на 1 час) | Комплексно работно време | Цена на услугата, руб. |
| Сауна с джакузи/басейн | Понеделник-петък, 09.00-18.00ч | 1 200 |
| Понеделник-петък, 18.00-23.00 часа | 1 400 | |
| Понеделник-петък, след 23.00ч | 1 600 | |
| Събота-неделя, празници, 09.00-13.00ч | 1 400 | |
| Събота-неделя, почивни дни, 14.00-23.00 часа | 1 600 | |
| Събота-неделя, почивни дни, след 23.00ч | 1 700 | |
| Къпеща се | Понеделник-неделя, 09.00-23.00 часа | 400 |
| Масаж | 1 100 | |
| Пилинг | 500 | |
| Опаковане | 400 | |
| Самовар | 400 | |
| Беседка и барбекю под наем | 350 | |
| Настолни игри, карти за игра, лото, дама, табла и др. | Е свободен | |
| шапки | Е свободен | |
| Метла | Е свободен | |
| Халат | Е свободен | |
| Лист | Е свободен | |
| Кърпа за баня | Е свободен | |
| Караоке | Е свободен | |
| Домашни пантофи | Е свободен | |
| Пчелен мед | Е свободен | |
| Използване на Wi-Fi | Е свободен |
Това ценово ниво съответства на сегмента със средна стойност за градове със сравним размер. Безспорните предимства на услугата са домашна, уютна атмосфера, учтивост и отзивчивост на персонала.
Комплексът за баня организира продажба на безалкохолни напитки и леки закуски. Алкохолни напитки и бира не се продават поради съществуващата забрана за продажбата им на обществени места.
Посетителите на банята имат възможност да си донесат храна и да я използват за приготвяне на барбекю, пица и други ястия.
Откриването и експлоатацията на комплекса за баня е нелицензиран вид дейност, изисква получаване на съответните разрешителни от СЕС и Държавната служба за противопожарен надзор.
Производствен план
Сградата на комплекса за баня се намира на самостоятелен терен, далеч от най-важните градски магистрали.
Общата площ на помещенията е 90 кв. м. Къщата се изгражда от договорена строителна фирма от заоблени трупи. Разходите за изграждане (заедно с изработката на проекта) на сградата за баня и плувен басейн - 2,5 милиона рубли.
За оборудването на помещенията се използва стандартно оборудване. Общите разходи за придобиването му са представени в тази таблица:
| № | Тип оборудване | Количество, бр. | Единична цена | Крайна цена |
| 1 | Печка-нагревател | 2 | 70 000 рубли | 140 000 рубли |
| 2 | Шрифт | 2 | 35 000 рубли | 70 000 рубли |
| 3 | Телевизор + DVD, караоке | 2 | 30 000 рубли | 60 000 рубли |
| 4 | Председател | 8 | 4000 рубли | 32 000 рубли |
| 5 | Трапезна маса | 2 | 15 000 рубли | 30 000 рубли |
| 6 | Душ кабина | 2 | 15 000 рубли | 30 000 рубли |
| 7 | Мебели за коридори (огледало, пейки, закачалки) | 1 | 30 000 рубли | 30 000 рубли |
| 8 | Диван | 2 | 15 000 рубли | 30 000 рубли |
| 9 | Хладилен плъзгащ се гардероб (витрина) | 1 | 28 000 рубли | 28 000 рубли |
| 10 | Музикален център | 2 | 12 000 рубли | 24 000 рубли |
| 11 | Шкаф | 2 | 11 000 рубли | 22 000 рубли |
| 12 | Кърпи | 100 | 200 рубли | 20 000 рубли |
| 13 | Рафтове за парна баня | 2 | 8 000 рубли | 16 000 рубли |
| 14 | Лист | 100 | 100 рубли | 10 000 рубли |
| 15 | Устройство за изливане на вана | 2 | 3500 рубли | 7 000 рубли |
| 16 | Кофа за сауна | 6 | 1000 рубли | 6 000 рубли |
| 17 | лампа | 4 | 1500 рубли | 6 000 рубли |
| 18 | Тоалетна чиния | 1 | 4000 рубли | 4000 рубли |
| 19 | Пейка за миене | 2 | 1500 рубли | 3000 рубли |
| 20 | Маса за масаж | 1 | 2500 рубли | 2500 рубли |
| 21 | Умивалник | 1 | 1500 рубли | 1500 рубли |
| 23 | Друго | Не повече от 10% от общия размер на разходите | 57 000 рубли | |
| Обща сума | 629 000 рубли | |||
Обслужващ персонал
Основните функции за поддържане на работата на комплекса за баня се изпълняват от основателя и членовете на неговото семейство.
Персоналът на предприятието включва 2-ма дежурни администратори. При месечна заплата от 20 000 рубли, фондът на заплатите за месеца ще възлиза на 52 000 рубли (включително данъци и осигурителни плащания).
Общото управление на комплекса за баня се осъществява от собственика. Неговите функции включват определяне на методите за маркетингова промоция, организиране на взаимодействие с доставчици, изпълнение на задълженията на санитар.
Приемането, инструктажът и обслужването на клиентите се извършват от администраторите на персонала.
Възрастните членове на семейството изпълняват спомагателни функции за почистване на помещенията на банята.
Този формат на организиране на семеен бизнес позволява значително да се намалят разходите за заплати на служителите и да се увеличи неговата рентабилност.
Текущи разходи
За да се осигури нормална работа на ваната, е необходимо да се закупят атрибути и консумативи за баня. Текущите разходи ще бъдат свързани с покупката и плащането на:
- Дърва за огрев.
- Обществени услуги.
- Химическо чистене.
Планът за продажби на услуги се изчислява в зависимост от влиянието на сезонния фактор. Като правило от края на пролетта все по-малко клиенти използват услугите за баня. Продажбите на услуги се увеличават от есента и достигат своя пик през зимата, особено по празниците.
Популярността на комплекса за баня и неговата разпознаваемост оказват значително влияние върху броя на посетителите.
Въз основа на това, прогнозираният обем на заетост на банята ще бъде:
- През първата година на експлоатация: 35-40%.
- Второ: 45-50%.
- Трето: 65-70%.
Финансов план
Общите разходи за инвестиционния период за откриване и експлоатация на комплекса за баня включват:
- Разходи за изграждането на банята - 2 500 000 рубли.
- Оборотен капитал - 300 000 рубли.
- Разходи за закупуване на оборудване - 629 000 рубли.
- Разходи за реклама и маркетинг - 25 000 рубли.
Общо: 3 454 000 рубли.
По време на експлоатацията на комплекса основните разходи ще бъдат свързани със заплатите на служителите в банята, сметки за комунални услуги, плащане на услугите на счетоводител, пране, доставчици на дърва за огрев, охрана.
Потенциални рискове:
В крайна сметка
Горният пример за бизнес план за баня ясно показва, че отварянето на комплекс за баня на сайта на частен предприемач с участието на възрастни членове на семейството е най-добрият вариант за организиране на такова предприятие. При незначителни инвестиции проектът бързо се изплаща и започва да печели.
Средното ниво на потенциални рискове ни позволява да разглеждаме тази дейност като обещаваща, високоликвидна, не изискваща сложна администрация и разходи за обучение на персонала.
Отдавна отминаха дните, когато инсталациите за баня и пране бяха незаменими атрибути на суровата съветска действителност. Но въпреки факта, че всеки има възможност да извършва хигиенни процедури у дома, много от нас, трябва да се съгласите, няма да си откажат удоволствието да посетим баня или сауна при определени условия.
Ценителите, които са готови да платят за такова удоволствие, твърдят, че намирането на парна баня по свой вкус не е толкова лесно: достатъчно наситеният пазар все още не задоволява търсенето. Следователно има изгледи за успех в бизнеса с баня чрез отваряне на частна сауна.
Отварянето на семейна сауна е чудесен вариант
Двойници в големите градове присъстват в асортимента. Почти всеки спортен клуб има бани, много салони за красота придобиват мини-сауни, има и VIP заведения с разширен списък от услуги (а тайландският масаж е дреболия в сравнение с предлаганите там услуги).
Но във всички горепосочени примери самата "парна баня" придружава само основния бизнес, част е от "програмата" и няма смисъл да се разглежда като отделен елемент от приходите. Друго нещо е сауна от семеен тип, своеобразен културен и здравен клуб, където и малки, и големи ще намерят какво да правят, където е прието да се ходи редовно с цял екип, с чайове, ароматни масла и метли. Опитните санитари казват, че не е лесно да се намери такъв човек. Още по-трудно е да стигнете до там: всички най-добри времена (петък вечер и почивни дни), като правило, отдавна са „заложени“ от редовни клиенти и е проблематично да се вклините в стегнат график.
В една от сауните разказват, че особено упоритите клиенти оставят номерата на мобилните си телефони, за да могат служителите да ги информират за случайно образувания прозорец.
Допълнителни услуги и подреждане на сауни, бани
Според специалисти в такава сауна, освен самата парна баня (на която трябва да се разчита за поне шест души), душ кабина и съблекалня, трябва да има и голяма стая за релакс. Идеално е, когато в една и съща стая има например билярдна маса, както и телевизор, така че компанията да не се разпадне и всеки да намери занимания по интереси. Препоръчително е да оборудвате малък басейн (поне 3 на 3 метра), би било хубаво да намерите място за чифт уреди за упражнения. Наличието на джакузи също представлява голям интерес за публиката (в някои сауни това е включено в наемната цена, в други е обичайно да се заплаща за ползването на услугата).
Що се отнася до масажа (счита се, че този вид уелнес процедури е най-добре комбиниран с парна баня), разбира се, е по-добре да предвидите такава възможност и да закупите поне специализиран диван, тъй като самите много запалени служители на баня имат необходимите умения. Друг вариант е, когато собствениците на сауната сключат договор за услуга с практикуващ масажист, чиято работа се заплаща, разбира се, от клиентите.
Друг незаменим атрибут на банята се смята от мнозина за бар. Собствениците на частни сауни казват, че търговията с алкохол не винаги носи големи печалби, но все пак трябва да продават силни напитки - в противен случай клиентите идват със собствен алкохол (което всъщност може да се договори). Но този тип услуга, припомняме, изисква лицензиране.
Баните и сауните са добър бизнес за започване
Според специалисти баните не са много труден за започване бизнес и при успешна комбинация от обстоятелства може да се изплати за две-три години. Експертите казват, че при отваряне на баня от семеен тип трябва да се изхожда от цена от 1000 долара. за всеки кв. метър площ (скромна институция може да бъде поставена вече на петдесет квадрата). Изобщо не е необходимо да отваряте банята в проход в центъра (в края на краищата те не идват тук случайно по пътя). Най-добре е да разчитате на конкретен квартал.
Всяка баня (дори финландска, дори руска) изисква много значително техническо оборудване. За руска сауна печката на дърва е най-подходяща, но печките могат да бъдат електрически или газови. Басейнът е може би най-скъпото удоволствие. За да го оборудвате, са необходими приблизително десет различни устройства: помпи, филтриращи устройства, нагреватели, трансформатори, осветители. Може да са необходими и генератори, специализирани керамични отоплителни системи и специални топлинни завеси. Ще трябва също да отделим пари за системи за отводняване на вода и вентилация. Въпреки това, ако е трудно да се намалят разходите за специално оборудване, тогава е напълно възможно да се спести от интериора - основното е, че всичко е хигиенично и функционално. Радва и минималният персонал: задължителен администратор и чистачка, както и допълнителен къпещ се и масажист.
Трябва да сте наясно, че сауната е енергоемко заведение и цената на електричеството в крайна сметка е по-голяма от цената на водата - основният ресурс на банята (необходими са около сто литра на посетител).
Бизнес с баня: историята на един предприемач
Както казва предприемачът Олег Савченко, баня, построена, както се казва, "за себе си", в крайна сметка може да се превърне в печеливш бизнес. „Най-добрите ми приятели станаха мои бизнес партньори и в началото организирахме сауната само за „вътрешно ползване“, защото всеки има роднини, кръстници. Намира се в сутерена на къща в един от тихите спални райони и, честно казано, това, което беше там първоначално, би било просто жалко да се продава: голи комуникации, капки, влага. С течение на времето, разбира се, променихме всичко тук, направихме ремонт, оборудвахме стая за релакс, стая за масаж, монтирахме маса за билярд. Имаме дори камина, а не фалшива “, казва бизнесменът.
Според предприемача днес е почти невъзможно да влезете в сауната му "от улицата" - цялото време е насрочено от часовника (няма претенции за VIP ниво, предлага се само финландска парна баня и дори услугите на масажист отдавна са изоставени). При изобилието от сауни в големите градове силно липсват заведения от семеен тип, където наистина можете да си починете културно. Отделен проблем е да се обясни на хората, че това е сауна, в която се парят, а не завоалиран "къща за запознанства" (бордей). „Въпросът е да инвестирате пари в този бизнес, по-добре е незабавно правилно да позиционирате бизнеса си, да създадете подходяща репутация за него“, казва бизнесменът-банящ.
Печалба и разходи
Като се има предвид, че средната цена на час в парната баня днес е около 600-800 рубли за 4-6 души на час („допълнителни“ хора се заплащат допълнително - 100-150 рубли от всеки), а много сауни днес работят денонощно и седем дни в седмицата, общият доход теоретично ще бъде приблизително 150 000-180 000 рубли. на месец. Нетната печалба ще бъде приблизително една трета от тази сума.
Е, трудно е да се прецени колко бързо се изплащат началните разходи - всеки собственик има свои собствени представи за това какъв трябва да бъде интериорът, така че първоначалните разходи за подреждане на помещенията могат да бъдат много различни.
автор: Олег Минулин, за сайта
Ускореният ритъм на живот в съвременните градове и тежките натоварвания карат хората да търсят възможности за поддържане на здравето си, релаксация и положителни емоции. Баните са едно от най-добрите места, където можете да си починете добре, да се отпуснете емоционално и да направите лечебни процедури. Следователно баните са били и остават печеливш вид бизнес, въпреки факта, че в големите и малките градове непрекъснато се отварят нови заведения от този вид, предлагащи широка гама от услуги.
Коя баня е по-изгодно да отворите през 2019 г
В Русия днес са популярни руската баня, финландската сауна, турската хамам и японското офуро. Но първите два вида са по-често срещани, тъй като последните, особено японските, са сравнително скорошни на пазара на услуги.
Най-търсени са бани с разширена функционалност - комплекси за баня, които включват плувен басейн, бар или кафене, билярдна зала, салони за масаж и др. През последните години набира скорост една нова тенденция - заведения със спални, често разположени на тавана или на втория етаж, съчетаващи функциите на баня и къща за гости. Бани с разширена площ на тераси също са търсени. Но трябва да се има предвид, че големите комплекси за баня бързо се изплащат само в мегаполисите. За малък град е по-подходяща малка баня, която включва минимален набор от услуги. Това е най-изгодният вариант за отваряне на заведение от нулата.
Нашият бизнес план е предназначен за откриване на заведение с минимална инвестиция през 2017 г.
Какви документи ще са необходими за отваряне на баня
При отваряне на баня е по-добре да се регистрирате като индивидуален предприемач и да изберете UTII за данъчно облагане, необходим е кодът OKVED 93.04, тъй като този раздел включва дейности, насочени към подобряване на здравето, физическото състояние и осигуряване на комфорт, което включва турски бани и сауни, както и парни бани. Номер на OKUE - 019100
След регистрация се изготвя пакет от документи:
- копия от учредителни документи;
- копие от удостоверение за данъчна регистрация;
- разрешение от СЕС и ДПГ;
- паспорт от ОТИ;
- договор за наем на помещение или нотариални актове;
- копие от писмото от Държавния комитет по статистика;
- копие от регистрационната карта;
- договори за сметоизвозване, водоснабдяване, парно, електроснабдяване.
Приблизително 25 000 рубли ще са необходими за документи.
Каква трябва да бъде стаята за баня
Стая за баня може или да се търси в нежилищен фонд, или да се построи. Вторият вариант е за предпочитане поради две причини:
- доста трудно е да се преобразуват съществуващите помещения до необходимите размери;
- при изграждането на баня изборът на всички площи и материали остава за клиента.
Малка баня с площ от 100 кв. м. с басейн (6 кв. м.) и парна баня (12 кв. м.). Сауната ще включва още общо помещение, съблекалня, стая за релакс, СПА и масажна стая, както и тераса.
Ако банята ще бъде изградена от тухли, това ще отнеме около 1 700 000 рубли, но ще се съсредоточим върху по-икономичен вариант - стая, изработена от дървен материал, която ще струва 700 000 рубли При довършване трябва да се обърне специално внимание на техническите и естетически характеристики. Стените са облицовани с дърво, което трябва да бъде обработено със специални вещества, които предпазват от прегряване и пожар. Всеки собственик украсява стаята за почивка по свой вкус. Но е желателно да има пейки, маса и телевизор.
След завършване на строителството ще се наложи свързване на газ, вода, канализация, електричество, което ще изисква допълнителни средства и време. Обобщаването на всички комуникации може да отнеме до шест месеца, а цената ще бъде средно 160 000 рубли.
Оборудване и мебели. Какво ви трябва и колко ще струва
През последните години се появиха много специално оборудване за бани. За да го изберете правилно, трябва да вземете предвид не само цените и производителя, но и фактора, че модерната баня трябва да бъде възможно най-функционална. Професионалистите съветват първо да съставите план на всички помещения на банята с оборудването, което може да се намира там. За баня ще ви трябва:- печка, която има нагревател и бойлер за нагряване на вода;
- душ кабини:
- оборудване за басейна;
- вентилационно оборудване;
- осветление;
- оборудване за стая за масаж.
Освен това ще са необходими шкафчета за дрехи, маси, пейки и телевизор. Също така е необходимо да се закупят метли, ръкавици, чехли, халати, които могат да се наемат или продават, като по този начин се увеличават доходите.
Мебелите, оборудването и аксесоарите за баня ще струват 700 000 рубли /
Бизнес план за баня: набиране на персонал
Той има голям плюс по отношение на набирането на персонал, тъй като за него не са необходими толкова много специалисти и следователно разходите за заплати няма да бъдат високи. Друго нещо е, че при ниски заплати е възможно текучество на кадри. За да задържите служителите, можете да въведете стимулиращи плащания, малки, но редовни.
За да работите във ваната, имате нужда от:
- Администратор - 20 000 рубли;
- Счетоводител - 15 000 рубли;
- Чистачка - 10 000 рубли;
- Масажист - 15 000 рубли;
- Прислужник за баня - 15 000 рубли;
- Около 75 000 рубли ще бъдат изразходвани за плащане на месец.
Можете да спестите пари, ако собственикът на банята или членовете на семейството му поемат функциите на администратор и счетоводител. Тогава само 40 000 рубли ще бъдат изразходвани за заплати.
Бизнес с баня: колко можете да спечелите
Колко струва да отворите баня през 2017 г.? Нека се опитаме да изчислим колко пари са необходими за отваряне на баня от нулата:Тоест, за да пуснете баня, имате нужда от 1 675 000 рубли.
Възвръщаемостта на даден бизнес зависи от редица фактори, включително набора от услуги, които вашето заведение ще предоставя. Услугите могат да включват предварителна резервация, масаж и обслужване на баня, отдаване под наем и продажба на аксесоари за баня. Не е нужно да завишавате цените си за клиентите, но и не трябва да ги правите ниски. Средно цената може да бъде 200 рубли на час на човек или при наемане на целия комплекс 1000-1500 рубли. През почивните дни натоварването трябва да бъде - 80%, в обикновените дни - 25%. Ако банята работи 12 часа, тогава месечната печалба ще бъде до 86 000 рубли. Проектът трябва да се изплати в рамките на 1,5-2 години. След това можете да помислите за разширяване на бизнеса си.
Изтеглете готов бизнес план за баня
Банята у нас е много популярна от древни времена. По-рано, когато такива предимства на цивилизацията като собствена баня и душ не бяха достъпни за хората, тя служи като място за поддържане на чистота. Днес функционалното предназначение на тази институция се е променило донякъде, тя служи като място за почивка, е своеобразна народна болница, където можете да се отпуснете, да си направите парна баня, да се възстановите, да подредите здравето си и да се отървете от много заболявания.
Баните като бизнес са интересни със своята относителна простота на организация, голямо търсене на услуги и добри възможности за развитие. Така че една класическа руска парна баня, предназначена за семейни ваканции, в крайна сметка може да прерасне в комплекс за баня, предоставяйки широка гама от свързани и допълнителни услуги в областта на красотата и здравето. Как да организираме бизнес за къпане и какъв формат на дейност е по-добре да изберете, прочетете нататък.
Как да отворите бизнес за баня, като изберете посока
Предимства и недостатъци на частните бани комплекси
Предимства на частната баня като бизнес:
- търсенето. Този плюс може да се нарече общ за всички видове парни бани, тъй като всеки формат на тяхното изпълнение е бил, е и ще бъде любимо място за почивка на руски човек и провеждане на медицински и развлекателни процедури. Тук си струва да се отбележи неговата гъвкавост, тъй като и жените, и мъжете се срещат сред любителите на пареща пара. За бизнеса тази функция е изключително важна и винаги играе в ръцете на собствениците;
- лекота на изпълнение. Ако големите обществени бани изискват огромна територия (освен това, за предпочитане извън града), тогава за частните бани този проблем не съществува, поради което те най-често се строят в гъсто населени райони, в близост до къщи, летни вили и вили;
- наличност. За да отворите собствен бизнес, не е необходимо да имате много голям бюджет, а добре проектиран проект на баня за бизнес ще помогне на предприемач да тегли заем при изгодни условия, което, както показва практиката, става възможно да се изплати средно за 5 години (виж).
Сред недостатъците са твърде високите разходи за заплащане на комунални услуги и доста дълъг период на изплащане.
Характеристики на обществените бани
Напоследък модата за обществени бани се завърна, но сега към подобни институции се налагат съвсем други изисквания, отколкото в предишни времена. Модерна обществена баня е пространство за релакс, което включва просторна парна баня, секция за миене, оборудвана с отделни душове, салони за масаж и красота, басейни и много други. Често тези заведения имат собствена кухня, предлагаща на клиентите разнообразие от ястия и напитки, включително лек алкохол.
Научете се да спестявате от задължителни плащания, прочетете,. Прозрачни схеми, използвани от руските бизнесмени на практика.
Задължителна стъпка е да получите потвърждение за съответствието на избраната от вас сграда с установените стандарти за хигиена и пожарна безопасност. Ще трябва да се свържете с местния орган на Роспотребнадзор, да подготвите помещенията в съответствие с разпоредбите на "Санитарни и епидемиологични изисквания за настаняване, оборудване, поддръжка и режим на работа на бани и сауни" (SanPiN 2.1.2.3150-13), да разработите програма за контрол на производството и успешно да преминете теста. В резултат на това ще ви бъде издадено положително санитарно-епидемиологично заключение.
За да получите разрешение за спазване на изискванията за пожарна безопасност, трябва да се свържете с местния отдел на Министерството на извънредните ситуации. Стандартите за проектиране на такива помещения са посочени в SNiP 31-05-2003 "Обществени сгради за административни цели". След като сте подготвили всички необходими документи, можете да продължите към същинската дейност.
Колко изгодно е да правите бизнес с баня?
Разглеждайки банята като бизнес, ще се опитаме да разберем дали е печеливша: обратната връзка от предприемачи и приблизителните изчисления на икономическата ефективност ще ни помогнат. Като пример вземете частна традиционна баня с дървени трупи, която се отваря в жилищен район (приблизително 20 000 жители) в средностатистически руски град.
Размерът на началните разходи за такъв проект ще бъде приблизително 2 000 000 рубли. Тази сума ще включва закупуването на парцел в границите на града, придобиването на готова сграда от закръглени трупи в сгъваема форма и нейното инсталиране на територията на предприемача, свързване на комуникации, покупка и монтаж на оборудване и др.
Текущите разходи на предприятието ще възлизат на приблизително 150 000 рубли. Това ще включва сметки за комунални услуги, рекламни разходи, заплата на администратора и санитаря, данъци.
Освен самите услуги за къпане, на клиентите ще бъдат предложени различни аксесоари за провеждане на уелнес процедури (халати, метли, комплекти за бръснене, хигиенни продукти), наргиле и барбекю под наем. При средно натоварване такова предприятие ще може да донесе около 220 000 рубли. месечни приходи, от които 70 000 са чиста печалба. Така интегрираната рентабилност на банята като бизнес ще бъде около 145%, което според опитни бизнесмени е съвсем реалистично. Възвръщаемостта на инвестицията ще бъде постигната за 2-2,5 години.
