Процедурата за довършване на довършителните работи в нова къща. Как се извършва довършването на апартамент: редът на работа. Прегради, изработени от плочи тип "перо и канал".

Ако станете щастлив собственик на апартамент в нова сграда, тогава преди да се нанесете, ще трябва да направите ремонт. Повечето от жилищата, които сега строителите отдават под наем, нямат окончателен ремонт и трябва да подредите всичко по ваш вкус - от инсталиране на ВиК и врати до.

Но откъде да започнем? Толкова много трябва да се направи: няма нормален под, стените са криви, няма врати, няма вана. Днес ще разгледаме етапите на ремонта в нова сграда, за да направим всичко според правилата, да спестим пари и време за възможни грешки. Това ще бъде полезно и за тези, които вече имат завършени апартаменти, тъй като процедурата за ремонт на апартамент не се променя.

Ремонтът на нова сграда е различен с това, че тя все още ще се свие с времето и следователно могат да се появят пукнатини. Подът, стените и таванът ще се напукат с времето, особено през първите години и трябва да вземете това предвид при ремонта. Разбира се, по-добре е да не използвате скъпи материали при довършването на нова сграда или да използвате тези, които не се страхуват от пукнатини.

В апартамента веднага след нанасяне можете да извършвате най-прашната и шумна работа като:

• монтаж на водопроводни тръби;
• електрическо окабеляване;
• подова замазка;
• изравняване на стени;
• монтаж на окачени тавани.

Най-добре е да започнете да работите по тях веднага след получаване на заветните ключове от апартамента. При отдаване на имота под наем жителите заплащат общ контейнер за строителни отпадъци, който се извозва в рамките на 6 месеца и те могат да го ползват. Друг плюс: все още никой не живее в новата сграда и може да се работи дори през нощта, никой няма да подаде жалба за шум. Но когато първите жители се нанесат в новите апартаменти, шумът ще трябва да спре до 23:00 часа, а в някои райони дори до 20:00 часа.

Независимо дали извършвате ремонта сами или наемате екип от работници, помислете за процедурата за извършване на ремонт в апартамента - съставете работен план.

Разпределение на апартамента

Начертайте план на вашия апартамент в мащаб на хартия или в компютърна програма. Решете къде искате да поставите водопровода: вана, душ, тоалетна. Можете също така да разгледате готови примери за интериори в нашата статия:.

По-сложен въпрос е оформлението на кухнята. За да го съставите правилно, струва си да разгледате стотици снимки и да посетите шоуруми. Например, много интересни идеи и решения могат да бъдат намерени в IKEA. Решете как ще ви бъде по-удобно да приготвяте храна, опитайте се да поставите всички необходими неща наблизо, така че да не се налага да тичате от ъгъл на ъгъл. Определете място за инсталиране на шкафове, маси, печки, фурни, микровълнови печки и хладилници. Полагането на кабели и тръби ще зависи от тяхното положение. Те ще се поберат само там, където ходите; няма нужда да ги поставяте под масата или оборудването.

След това вземете решение за оформлението на коридора и коридора. Изберете място за инсталиране на гардероб за дрехи и обувки или може би се интересувате. Важно е да инсталирате правилно контактите и ключовете, за да не ги докосвате с гърба си. Разбира се, най-добре е да използвате вградени ключове, така че ще трябва да премахнете стените.


В спалнята, детската стая и хола трябва да помислите за разположението на шкафове, телевизор, компютър, телефон и друго оборудване. Необходимият брой гнезда на правилното място ще зависи от това.

Подготвителна работа

И така, обмислихте всичко и вече сте изготвили план, сега можете да съставите схема на тръбите и електрическите кабели и да започнете да извършвате ремонтни дейности.

Процедура за ремонт

Сега е време да започнете да инсталирате водопроводната и електрическата инсталация. Без електричество ще бъде трудно да се направи нещо, така че обикновено започват с него. Ако мислите откъде да започнете ремонта на стаята, важна е подмяната и монтажа на ВиК и кабели.

След това обикновено започват грубото завършване на пода, в замазката. Ако планирате паркет в бъдеще, тогава е по-добре да изчакате със саморазливни подови настилки и да преминете към стени и тавани.


На следващия етап можете да използвате гипсокартон (също така е подходящо да създадете арки, ниши и прегради от него).

Пукнатини в подовата замазка и стените се появяват поради неспазване на технологията и свиване на къщата
Заслужава да се отбележи, че в първите години появата на пукнатини по ставите на плочите е неизбежна. На тавана можете да избегнете това или по-скоро да го скриете с помощта на опънат таван. Освен това през първите години фугиращите шевове на стени с плочки ще се напукат.

Нека накратко изброим процедурата за ремонт на апартамент в нова сграда:

• електрическо окабеляване, антенни и телефонни кабели, подово отопление;
• водопроводни комуникации;
• грубо довършване на подове, стени, тавани;
• монтаж на входна врата;
• подова замазка;
• подмяна на радиатори и дограма (ако стандартните не са задоволителни), поставяне на балкон;
• завършване на тавана (варосване/боядисване/гипсокартон/опъване);
• полагане на плочки в баня, кухня, коридор (на стени и подове);
• стенна декорация;
• ВиК инсталация;
• монтаж на ключове, контакти, осветление;
• полагане на финишното подово покритие;
• монтаж и монтаж на кухни и електроуреди;
• монтаж на каси, прагове, цокли;
• общо почистване на целия апартамент;
• подреждане на шкафове, мека мебел.

Правилната процедура за ремонт на стая гарантира висококачествено и дълготрайно покритие

Етапи на ремонт на баня

Отделно си струва да обсъдим етапите на ремонта на банята. Тази инструкция ще бъде от значение както за жителите на нови къщи, така и за ремонти в стара къща. Естествено, във всеки случай редът на работа може да варира, тук са само общи препоръки за планиране на ремонти.


Процедурата за ремонт на баня е следната.

• Шпакловка и изравняване на пода.
• Инсталиране на тръби и създаване на кутия от гипсокартон, за да ги скриете. Ако е необходимо, вдлъбнете стените за окабеляване.
• Завършване на стените: или други опции.
• Монтаж на окачени или окачени тавани и монтаж на осветление. Когато полагате плочки, си струва да осигурите празнина в горната част за монтиране на тавана, за да не пробиете в него. Ако решите да боядисате или варосвате тавана, тогава това трябва да се направи преди завършване на стените и пода, за да не ги оцветите.
• Ремонт на подове: плочки и др. Не забравяйте да обработите пода, преди да завършите със слой хидроизолация. Ако желаете, можете да инсталирате топъл под.
• Монтаж на вана и мивка.
• Монтаж на смесител, бойлер за отопление и други ВиК инсталации.
• Уплътняване на ставата и уплътняване на пролуката близо до банята (вижте).

Заключение

Така протича и ремонтът на апартамента. Препоръчително е да се придържате към него, но, разбира се, може да има изключения във всеки отделен случай. Много зависи от материалите, които използвате. Основното нещо е да извършите работата в такъв ред, че да не повредите вече готовите зони и да запазите резултата възможно най-дълго.

Довършителните работи са важен етап от работата в процеса на строителство и ремонт. В този момент интериорът на апартамента придобива своя окончателен вид. Последователността на довършителните действия не се влияе от никакви условия. Тази работа се извършва в определена последователност. Етапите на завършване на строителството и довършването на къща трябва да бъдат разгледани по-подробно.

Заключителен етап на строителство

На един от последните етапи на изграждането на къща е необходимо да се инсталират прозорци. Те се монтират, когато стените и покривът са готови. Едва след монтажа на дограмата може да се започне довършителни работи. Освен това е необходимо да се направи замазка и шпакловка.

Декорирането на къщата започва със замазка във всяка стая. Няколко дни след разливането на бетонния разтвор можете свободно да се движите по повърхността на пода. Пълното изсъхване на замазката е възможно само 6 седмици след изливането на бетона. Това е необходимо, за да придобие оптимална здравина преди завършване.

Веднага след като замазката е завършена, можете да започнете да шпакловате стените и таваните. Този слой покритие също ще изисква време за изсъхване. След това се нанася шпакловката и се полагат плочките.

Подготовка за интериорна декорация

Колко добре ще изглежда интериорната декорация зависи от това колко добре е подготвена основата за довършителни работи. Повърхностите на тавана, пода и стените, които ще бъдат завършени, трябва да бъдат внимателно изравнени. За тази цел се използват специални разтвори. Ако помещението има нормално ниво на влажност, стените се подготвят за довършване с мазилка.

важно! Стенните повърхности в банята и други помещения с висока влажност трябва да бъдат подготвени за довършване с циментови смеси.

На завършената повърхност не трябва да има пукнатини. Трябва да е равно и гладко. Ако е необходимо допълнително довършване на стените, повърхността трябва да бъде допълнително изравнена с шпакловка. Циментовата замазка на подовете е покрита със саморазливна изравнителна смес.

Когато замазката и мазилката изсъхнат, се намазват с грунд. Такива решения могат надеждно да укрепят основата, както и да затворят порите в материала преди завършване. Такава обработка може да увеличи адхезията на довършителния материал. В допълнение, използването на такива решения ви позволява да спестите много от закупуването на довършителни бои.

Температура на сушене на замазката

На етапа, когато подовете изсъхват, в помещението трябва да се поддържа определена температура. Важно е да се обърне внимание на създаването на висококачествена вентилация. Ако мазилката изсъхне при минусови температури, силата на този слой може да намалее, което ще се отрази на състоянието на покритието по-късно. Ако температурата е твърде висока, сушенето ще се ускори. В резултат на това мазилката може да се напука. По-добре е температурата в помещението да се поддържа в диапазона от 10-20 градуса.

При шпакловане на стени през зимата поддържането на определена температура е съвсем просто. За тази цел се използват радиатори. Сушенето с дизелови уреди или електрически нагреватели изисква много внимание и контрол.

По време на сушене помещението трябва да е добре проветрено. Тази работа трябва да се извършва редовно. Благодарение на това влагата ще бъде успешно отстранена на улицата.

Монтаж на врати

Ако планирате да монтирате врати, това трябва да стане след пълното изсъхване на слоя мазилка. В зависимост от скоростта на съхнене ще трябва да изчакате около седмица или две.
Това условие трябва да се спазва, така че влагата, която идва от стените, да не се абсорбира от дървото. Ако това се случи, дъските ще се надуят и ще станат непривлекателни. Едва когато мазилката е напълно изсъхнала, може да се монтират интериорни врати.

Когато вратите са монтирани, е необходимо да се провери дали монтажът е извършен правилно. Ако всичко е направено в съответствие с технологията, вратите могат да бъдат премахнати. Това ще увеличи удобството при полагане на подове.

През същия период се извършва монтаж на подпрозоречни первази. Монтажът на дървени конструкции се извършва само когато слоят мазилка е напълно изсъхнал. По този начин се избягва подуването на перваза на прозореца в резултат на абсорбиране на влага от слоя мазилка.

Ламиниран паркет

Когато замазката и мазилката са готови, можете да започнете да инсталирате пода. Ако искате да направите дюшеме, трябва да разберете какво съдържание на влага има замазката. За това се използва електронен хигрометър. Дървото е доста взискателен материал, когато става дума за вода. Дървото абсорбира добре влагата, което води до деформация на дъските след завършване на пода.

За да адаптирате материала към условията на конкретна стая, той трябва да бъде поставен в стаята за 2-3 седмици. Това ще осигури изравняване на нивата на влага на дървото и средата, в която се намира. Това има положителен ефект върху крайния резултат. Тази процедура ви позволява да увеличите времето, необходимо за завършване на работата.

Преди полагането на ламината стените и пода трябва да са напълно сухи. Само ако дъските са положени правилно, покритието придобива привлекателен външен вид и отлични практически характеристики. Завършването на пода е доста труден процес, така че е важно да се вземат предвид всички нюанси.

Боядисване на стени и тавани

На следващия етап те започват да боядисват стените и тавана. Преди такава работа рамките на вратите са защитени с лепило, което е прикрепено към лепяща лента. Първото боядисване на стените и подовете е, когато подът все още не е положен. Вторият слой оцветяващ състав се нанася след полиране на подовата повърхност. Тази процедура е необходима, тъй като по време на монтажа на паркетните дъски много прах се издига във въздуха, което може да развали външния вид на боядисаната повърхност.

Полагане на керамични плочки и плочки

Полагането на керамични плочки включва по-малко проблеми от поставянето на паркет. Благодарение на многото положителни свойства на плочката, монтажът й върху замазка може да се извърши дори след 2 седмици от създаването на основата.

Същият период е необходим и за плочки върху шпакловани стени. Ако има дървени плоскости, трябва да оставите мазилката да изсъхне повече от седмица. Ако панелите се поставят върху твърде мокър под, те могат да се надуят, което да доведе до мухъл.

Повторно боядисване

Вторият път оцветяващата композиция се нанася само след завършване на полагането на пода и монтирането на вратите. Ако решите да покриете стените с тапети, на този етап трябва да започнете да ги залепвате. Помещението трябва да се почисти старателно с прахосмукачка преди боядисване. Това ще предотврати утаяването на прах върху довършителния материал.

важно! Контактите и ключовете се монтират след нанасяне на три слоя боя.

Довършителни работи на кухня

Когато декорирате кухня, трябва да запомните няколко нюанса, които си струва да имате предвид, за да улесните работата:

• Мебелите могат да се сглобяват след първото боядисване на стените. Това ще избегне ожулванията и появата на мръсни петна по повърхността след завършване.
• Ако стената ще бъде завършена с плочки, нейното монтиране трябва да се извърши преди монтирането на плота. Между предвиденото ниво на плота и долния ръб на плочката трябва да се остави празнина от 1 см. Когато плотът е фиксиран, той се покрива с цокъл.
• Не бързайте, докато завършвате. Повърхностите на пода и стените трябва да бъдат добре изсушени след създаване на слой мазилка и замазка. Ако това условие не е спазено, други завършващи слоеве няма да могат да бъдат завършени. Гипсокартонът ще започне да се огъва. Всяка паркетна дъска ще започне да се движи. Такива ефекти често се появяват, когато довършителните работи започнат твърде рано. Тази грешка е най-често срещаната сред неопитни строители.

Като вземете предвид тези съвети, можете да завършите апартамента си на високо ниво. Можете сами да се справите с този вид работа.

Довършване на къщата

На последния етап от довършването на фасадата на къщата се прилага декоративен материал. Фасадната боя се нанася с помощта на пистолет или валяк. В първия случай слоят оцветяващ състав е по-равномерен.

На етапа на създаване на слоя мазилка е важно стената да бъде напълно завършена в рамките на един работен ден. Ако има недовършени участъци, ще изпъкне кръстовището на старата и новата мазилка.

Този проблем може да бъде решен доста бързо, ако има оптимален брой работници, които могат да се справят с работата в най-кратки срокове. В допълнение, фасадата може да бъде разделена на отделни части, които могат да бъдат отделени една от друга с рустикали или корнизи.

При монтиране на плочки по външните стени на къща трябва да се използват само специални лепила. Ако на този етап стената е завършена с традиционен бетонов разтвор, трябва да се използва метална мрежа.

Елена Руденкая (Клуб Експерт Строител)

Добър ден.

Светлана, напълно сте права, че за довършителните работи трябва да наемете специалисти, при това от висок клас. Всички довършителни работи са на повърхността и се виждат от собствениците. По ирония на съдбата обикновено остават малко пари за тези работи и материали и това е мястото, където хората започват да спестяват. Моето лично мнение е, че е много важно правилното, качествено, чисто изпълнение на този етап. Строителите трябва да бъдат наблюдавани ден и нощ или на майстор трябва да се плаща добре, за да следи работниците.

Външните и вътрешните довършителни работи могат да се извършват едновременно, тоест екип от 6 души може да завърши работата паралелно. Въпреки че това ще бъде по-скъпо, ще бъде по-бързо.

Външното довършване включва шпакловка под мрежата и боядисване на фасадата, както и довършване на основата (обикновено клинкерни плочки, каменни плочки и др.) полимерни плочки,плочки на основата на смола,фалшив диамант,шисти, PVC панели, различни мазилки).

Препоръчвам да направите сляпа зона през първата година след построяването на къща, тъй като утаечната вода може значително да накисне основата. По-добре е първо да направите сляпата зона и след това да започнете да довършвате. След външното завършване незабавно се погрижете за дренажната система и дренажа.

Преди да започнат каквито и да е довършителни работи, в къщата поне временно се монтират прегради и входни врати.Що се отнася до вътрешното довършване на частна къща, всички вътрешни довършителни работи започват след създаването на подовата настилка, инсталирането на електрически кабели, инсталирането на отопление и водопровод. Тоест, произвежда се груба подова замазка. За да направите това, се монтират основните комуникации: в къщата се изтегля електрически кабел, изтеглят се тръби за водоснабдяване и канализация и се подава дизелово гориво, ако в къщата няма газопровод. Източник на водоснабдяване могат да бъдат централни водоснабдителни системи, сондажи или кладенци. Когато всички необходими комуникации са направени, подът е покрит с експандирана глина (или половин пясък и след това експандирана глина), върху която се излива груба бетонна замазка. Или върху тръбите се полага EPPS и се излива груба замазка, армирана с мрежа 100x100 mm и дебелина на телта 3-4 mm.След това се полагат и инсталират всички комунални услуги. На този етап от довършителните работи се подслушват стени, полагат се електрически кабели и се подготвят гнезда за контакти и ключове. Специален изолон от топлозадържащ материал се разстила върху грубата замазка, покрива се със специална мрежа и се полагат тръби за топъл под. Поставете маяците и напълнете пода със саморазливна смес. Те удължават тръбите до всички отоплителни радиатори и вкарват тръби с нагревателен кабел от водопровода в къщата. Те изрязват и полагат тръби за топла и студена вода, полагат вътрешни канализационни тръби и водят до септична яма или яма. В този случай е необходимо предварително да се знае оформлението на кухнята и баните, с всички мебели и водопроводни инсталации.

1. Най-удобно е да започнете вътрешните довършителни работи от тавана. Защото във всеки случай нещо ще се „замъгли“ или ще падне някъде и тогава ще трябва да почистите повърхността или дори да я повторите отново.

Внимание: В този момент се полагат плочки по стените или се боядисват стените.

2. Подово покритие. Веднага трябва да се отбележи, че довършителната подова настилка се полага в самия край, след приключване на всички довършителни работи, за да не се повреди случайно по време на цялата работа.

Изборът на подова настилка зависи от това какъв ще бъде подът, бетон или дърво. Така че за бетонни подове са подходящи всякакви подови настилки, от керамични плочки до паркет. Но за дървото има определени ограничения за материалите. За да ги завършите, можете да използвате масивни дъски, паркет, ламинат, линолеум. Такива ограничения са свързани с дизайна на дървения под и технологията на полагане на подови настилки. Разбира се, можете дори да поставите керамични плочки върху дървен под и да инсталирате система „топъл под“, но надеждността и издръжливостта на такъв дизайн ще бъдат под въпрос.

3. Последният етап от работата след завършване на тавана е завършването на стените на частна къща. Това се отнася за лепене на тапети.

Приблизително така трябва да се случи всичко. Питам.

отговор

Довършителните работи трябва да започнат с монтирането на входни врати и прозорци, за да се осигури необходимия микроклимат в интериора, тоест положителна температура на въздуха и минимална влажност.

Редът на действията е приблизително следният („приблизително“ - защото някои работни операции в списъка могат да се комбинират, а за други редът може да се промени):

– полагане на прегради и вътрешни стени. През същия период можете да изолирате междуетажните тавани и да започнете да полагате подове

– в къщата е монтиран ел. кабел и всички инсталации (газ, вода, канализация, парни щрангове и др.). След това подът се запълва с експандирана глина и груба замазка

– монтаж на всички инсталации (В и К, канализационна и др.), направени са канали в стените и е извършено ел. окабеляване, подготвени са гнезда за ключове и контакти. Изолон и тръби за топъл под се полагат върху грубата замазка. Подът се излива (с монтиране на маяци) с ветонит или плитонит

– монтирана е камина и комин към нея

– лепят се тапети или се нанася декоративна мазилка, монтират се первази и се завършват откосите

– монтаж на стълби

– извършва се последният етап от довършителните работи – облицовка, облицовка с дъсчена дъска, полагане на ламинат или паркет, поставяне на прагове и первази, ключове и контакти, осветителни тела. Монтирани са ВиК инсталации, огледала, радиатори