Отоплителна система на апартамент. Отопление на апартаменти: как да оборудваме индивидуална отоплителна система. Пакет от необходими документи за "автономизация"

Един от най-инертните въпроси у нас се отнася до осигуряването на висококачествено отопление на собствениците на апартаменти. За това се използват традиционни централизирани отоплителни системи. Те обаче отдавна са остарели не само морално, но и физически. Изходът от тази ситуация е инсталирането на автономно отопление в жилищна сграда.

Най-популярните опции са с общ бойлер, който се монтира в едно копие за цялата къща или с множество бойлери за всеки апартамент. И двата варианта имат право на съществуване, особено след като вече са тествани в реалните условия на градски високи сгради.

Положителни страни

Струва си да се има предвид, че техниката е ефективна не само за нашата страна, но и се оказа ефективна в чужбина. Откривайки какво е автономно отопление в жилищна сграда, определено трябва да решите какви са предимствата му за жителите:

Реална стойност

Този аргумент е най-ефективен за по-голямата част от наемателите, които решават да се откажат от централизираното отопление на апартаментите си. Плащанията за този вид услуга ще показват сумата, която е използвана за отопление през предходния месец. Зависи от площта на апартамента, тъй като изчислението се основава на общия кадър на къщата. Общите разходи за газ се разделят на общата площ на къщата, включително площта на споделено ползване. С въвеждането на тази система ще има реални спестявания.

Възможност за отопление дори при липса на централизирана връзка към отоплителната мрежа

В някои райони, където се строят нови къщи, не е възможно да се доведе до тях централизирано отопление. Но след появата на автономните системи на всички стана ясно как да отопляват апартамент без централно отопление, защото често това е единствената възможност за отопление на дома. В някои големи градове има цели блокове от такива къщи, построени в края на 90-те години.

Значителна икономия на ресурси

Такъв плюс може да се отбележи при използване на всички видове автономно отопление. Това се дължи на факта, че се изразходват колосални ресурси за транспортиране на нагрята вода, която вече не е необходима, след като топлогенераторът е възможно най-близо до потребителите. Собствениците могат да добавят/изваждат подаването на газ по своя преценка за по-добро отопление на помещенията. Това спестява гориво.

Качеството на отоплението се подобрява значително

Това отбелязват тези, които успяха да оценят изключването от централното отопление в полза на автономното. Повишаване на ефективността може да се постигне чрез минимизиране на загубите по време на пренос на енергия, тъй като рамото за доставка е намалено до минималната допустима стойност.

Допълнителен положителен ефект е намаляването на разходите за поддръжка поради премахване на котелното помещение.

ВИДЕО: Автономно отопление на апартамент - плюсове и минуси

Минуси на системата

За да бъдем напълно честни, обяснявайки какво означава автономно отопление, е необходимо да се идентифицират отрицателните аспекти на инсталацията. Те се състоят от следните точки:

Безскрупулното отношение на потребителите към всяка система може да унищожи всяко начинание. В този случай ще трябва да извършвате редовно почистване, превантивна поддръжка и поддръжка на системата. Сервизните работи трябва да се извършват поне веднъж годишно. За да направите това, те извикват специализиран специалист, който може да предотврати появата на повреди.

Ефективна вентилация е инсталирана вътре в помещението и към самия котел. Такава работа често е скъпа и изисква унищожаване на страничната стена на помещението, за да се организира отделянето на продукти от горенето навън. Важно е да се обърне достатъчно внимание на този момент, защото от това зависи здравето на собствениците на апартаменти.
Системата ще има ниска ефективност, ако отопляеми помещения са в съседство с неотопляеми. Съседите може да не живеят там и следователно апартаментите им ще станат източник на студ.

Отопление на апартамента

Дори като се има предвид, че в света се използват няколко вида котли, те работят на подобен принцип. След като инсталирате един от тях в апартамента си, можете самостоятелно да изхвърлите напълно топлината си, като го включвате / изключвате по времето, от което жителите се нуждаят, а не когато е удобно за жилищния офис да го направи.

Анализирайки какво означава автономно, е необходимо, когато е инсталиран съответният котел, в него да има втора верига, която отговаря за захранването с топла вода. По този начин ще бъде възможно да се спести от инсталирането на бойлер за топла вода.

Не си струва да работите на системата при максимални параметри при индивидуално или автономно отопление, тъй като прекомерното й износване значително ще намали общото време на работа.

С отопление на апартаменти ще бъде възможно да се постигнат следните показатели:

Ще има значителна икономия на природен газ до 2 пъти, а за система за топла вода тази цифра ще стане 3 пъти.
Сметките за отопление също ще намалеят почти пропорционално: за топлина ще настъпи намаление 2-3 пъти, а за сметките за топла вода ще паднат още повече - 3-4 пъти.

Предимства на индивидуална отоплителна система в жилищна сграда

Устройството на отоплителната система на жилищна сграда позволява на комуналните услуги да намалят тарифите за предоставяните услуги. В допълнение към финансовите спестявания, самият потребител ще може да увеличи или намали температурата за отопление на помещението в точното време. Така че регулирането на отоплителната система на жилищна сграда от автономн тип е ефективен начин за установяване на оптимален температурен режим.

Индивидуалното отопление на жилищни помещения позволява на разработчиците леко да намалят цената на квадратните метри при въвеждане в експлоатация на обект. Това се дължи на факта, че строителите поемат високи разходи при полагане на комуникации. В допълнение, отоплителното устройство в жилищна сграда от автономен тип позволява на предприемачите да развиват нови територии, отдалечени от населените места, с цялата инфраструктура;
Доказан е фактът на значителни спестявания на природен газ, върху който работи вътрешната отоплителна система на жилищна сграда. В сравнение с такъв метод като отопление на апартамент с електричество, природният газ е икономичен.

С помощта на автономна отоплителна система става възможно да се сведе до минимум загубата на топлина по пътя към потребителя. Няма нужда от допълнителна изолация на топлопроводи, през които се подава топла вода към апартаментите на потребителите, а балансирането на отоплителната система на многоетажна сграда се извършва лесно и сравнително бързо;

За тези, които рядко остават в апартаментите си, най-доброто решение е да се изолират външните повърхности на помещението, което ще ви позволи да запазите топлината за дълго време и да избегнете разрушаването на конструкцията под въздействието на влага;
Специално внимание може да се обърне на вентилационната система. При настройване на отоплителната система на жилищна сграда и по-специално на оборудване, захранвано с газ, е важно да се разбере, че е необходимо да се отстранят продуктите на гниене с високо качество.
Очевидно новите сгради имат всички необходими условия за изпълнение на плана. Тук са монтирани модерни системи за вентилация и почистване. Така че промиването на отоплителната система на жилищна сграда ще се извърши без проблеми, тъй като проектът вече го предвижда. За да инсталирате автономно отопление на апартамент в жилищна сграда, е важно да координирате всичко с градските власти и не забравяйте да предоставите проект за поставяне на оборудване.

Характеристики на отоплителното устройство в жилищна сграда

В зависимост от това какво разпределение на отоплението имате в многоетажна сграда, когато избирате котел за инсталиране на автономна отоплителна система, дайте предпочитание на котли с изолирана горивна камера. Котлите от този тип имат в структурата си вентилационна система, която може самостоятелно да регулира подаването на чист въздух. Удобно е, ако котелът се характеризира с цикличен ритъм на работа, който осигурява нежно изхвърляне на продуктите от горенето, които влизат във въздуха. Освободеният въглехидратен оксид не трябва да надвишава допустимите граници.

Както можете да видите, предимствата на преминаването към отопление на жилищна сграда са очевидни. Инсталирането на този тип оборудване ще ви позволи да станете независими от компаниите за жилищно-комунални услуги. Определете сами времето на края и началото на отоплителния сезон и температурата на въздуха, която е оптимална за вас, регулирането на отоплението в жилищна сграда е прост процес. И, което не е маловажно, - спестяване на семейния бюджет.

otoplenie-doma.org

По този начин милиони хора, които са собственици на апартаменти, стават "заложници" на комуналните услуги. Това се дължи на плащане за отопление в жилищна сграда и не само. Какво можем да кажем на тези, които са загрижени за отоплението на 3-стаен апартамент. За да спестят пари, наемателите трябва да знаят как работи отоплението в жилищна сграда и какви действия или устройства ще им помогнат в това. Но какво ще стане, ако имате лошо отопление в апартамента си? Трябва да се оплачете до съответните служби. Прочетете повече за това тук.

Ако обърнете внимание на схемата за отопление на апартамент в многоетажни сгради, тогава тя е почти една и съща навсякъде:

В топлостанцията в специални котли охлаждащата течност се нагрява (за многоетажни сгради това е вода) до температура от +130 -150 градуса.
За да се избегне образуването на пара, тя се подава по-нататък през топлопроводи под високо налягане към жилищни сгради (можете да научите повече за работното налягане в отоплителната система на жилищна сграда на нашия уебсайт).
На входа на тръбата на отоплителната магистрала в къщата са монтирани клапани, които позволяват да се контролира нивото на подаване на вода към отоплителния му кръг.

Между другото, ако имате радиатори в апартамента си или решите да ги инсталирате, тогава ви съветваме да се запознаете с важните въпроси, които може да имате: как да изберете правилните радиатори, подмяна и настройка, експлоатационен живот и ремонт, промиване на отоплителни системи, схеми и методи на свързване, видове радиатори и тяхната инсталация, шум в батериите, както и каква трябва да бъде температурата на отоплителните батерии в апартамента.

По-нататъшното разпределение на охлаждащата течност зависи от това как се доставя отоплението на жилищната сграда (жилищна), тоест каква е схемата на проекта на отоплителната система:

Както показа практиката от последните десетилетия, централизираното отопление в апартамент престана да бъде „присъда“, тъй като стана възможно (не за всеки!) да се премине към индивидуално отопление на жилища (прочетете повече на нашия уебсайт за това как да се откажете централно отопление в жилищна сграда). Освен това с него ще бъде възможно да се извърши отопление в банята. Автономното отопление в апартамент изглежда идеален вариант, прочетете повече за него в следващия раздел.

Отоплителна система

Много жители на многоетажни сгради мечтаят да оборудват апартамент със собствено котелно помещение или система за подово отопление, изоставяйки централното отопление на апартамент в Москва. Според закона, ако отоплителната система в къщата го позволява, тогава собствениците на апартаменти могат да започнат процедурата за отказ (научете как точно да прехвърлите апартамента на индивидуално отопление на нашия уебсайт). Важно е да знаете как да отоплявате апартамента и какви условия трябва да бъдат изпълнени.

Преди да помислите какъв тип отопление да инсталирате в апартамент, трябва да съберете всички необходими документи, за да демонтирате старото оборудване. Сред тях трябва да има не само удостоверение за регистрация, документи за право на собственост и заявление, но и нов проект за инсталиране на отопление в апартамент.

Последното трябва да бъде съставено само след заключението на комисията, че апартаментът може да бъде прехвърлен на автономно отопление, без да се увреждат останалите жители на къщата и централизираната отоплителна система като цяло.

Индивидуалното отопление има своите предимства:

Създаване на необходимия микроклимат.
Регулиране на топлоснабдяването и неговото качество.
Включване на системата, когато наистина имате нужда от нея.
Идеален вариант за отопление за ъглови апартаменти.

Но в същото време не трябва да забравяме, че въпреки че вече няма да се налага да се занимавате с комунални услуги, никой не е освободен от плащане за отопление в общите части в жилищна сграда.

Вариант за отопление на двустаен апартамент (схема):

Топлината във входовете е друга тежест за портфейлите на потребителите. Тъй като стълбищните клетки, техническият етаж, мазето или таванското помещение са част от централизирана отоплителна система, топлината, която получават, трябва да бъде платена.

За съжаление често има ситуация, когато батериите във входа се нагряват, но в него е студено. Това се дължи на факта, че никой не се погрижи за намаляването на топлинните загуби. Лошо затваряне на входните врати, липса на стъкла във входните прозорци, всичко това "изяжда" топлината, за която самите жители трябва да плащат.

Работниците на отоплителната система трябва да следят за ефективната работа на отоплението на входа на жилищна сграда. В многоетажните сгради батериите са разположени на приземния етаж и на всички следващи стълбища в специални ниши.

Ако системата е остаряла, топлинната служба е длъжна да я подмени за своя сметка, как да извърши друга работа за подготовка за зимния сезон:

изолирайте прозорци и балконски врати;
заменете счупеното стъкло;
изолирайте тавана, ако има такъв и тръбопровод;
проверете отоплителната система, преди да я стартирате;
ремонтирайте входните врати и ги изолирайте.

В случай, че такава работа не се извършва и във входа е студено, наемателите имат право да подадат жалба срещу управляващото дружество и да поискат да се направи преизчисление за общо отопление на къщата.

мазета

По правило първоначално мазетата в жилищните сгради са били планирани като място, където са сглобени всички възли на топлинни и водни комуникации, тук също е извършена вентилация и е разположена централната канализационна система на сградата.

В днешно време мазетата често се превръщат в кафенета, фитнес зали или магазини. Отоплението на сутерена на жилищна сграда е част от централизирана система, за която трябва да се грижат специалистите на отоплителната система. За да не се превърне в "черна дупка" в бюджета на къщата, тя трябва да бъде внимателно изолирана и, както на входа, службата - доставчикът на топлина - трябва да направи това.

Жителите на сградата имат право да проверяват колко добре е извършена работата, тъй като те плащат всички разходи за топлинна енергия, независимо дали има общо устройство за домашно измерване на склад или не.

Отопление на апартаменти

Апартамент с апартаментно отопление е иновация в нови сгради. Този термин означава, че къщата няма да бъде свързана към централизираната отоплителна система.

Такива къщи започнаха да се появяват все по-често по няколко причини:

Разработчикът спестява много, тъй като не е необходимо да изготвя проект, да го координира с отоплителната мрежа, да осъществява комуникации и да инсталира радиатори за отопление.
Клиентите също харесват този подход на разработчиците. Цените на жилищата са много по-ниски, независимост от комунални услуги и възможност за независим избор как да се отоплява, всичко това прави апартамента по-привлекателен.

В много модерни нови сгради отоплението е монтирано предварително в апартамента с двуконтурен газов котел, който е включен в цената му. Това донякъде ограничава избора на клиентите, но от друга страна отоплението на газ има своите предимства.

Според днешната статистика газът все още е най-евтиният вид отопление в страната, а ако сравним цените за централизирано отопление и автономния газ, последният е 3 пъти по-евтин при същото отопление на въздуха в помещението.

Инсталирането на газово отопление в жилищна сграда има следните предимства:

Устройството за отопление на газ в жилищни сгради има няколко значителни недостатъка:

Зависимост от електроснабдяването. Ако има чести прекъсвания на светлината в региона, тогава има шанс за замръзване през зимата.
Високата цена на системата и нейната инсталация, въпреки че последващата й експлоатация ще върне повече от всички инвестиции.

Преди да решите да преминете към автономно газово отопление, трябва да се консултирате с представители на отоплителната мрежа и адвокат, тъй като този тип отопление не е разрешено във всички многоетажни сгради и региони.

Отопление в апартамента - снимка:

netholodu.com

Важни плюсове и минуси на отоплението на апартаменти

Ще започнем с ползите, тъй като те са повече.

1. При автономно отопление потребителят може самостоятелно да контролира нивото на температурата на топлата вода в отоплителната система, докато проблемът с прекъсванията в подаването на топлина и вода по различни причини изчезва.

2. При отопление на апартаменти потребителите получават възможност да спестят газ с 30-40 процента и в резултат на това харчат по-малко за сметки за комунални услуги.

3. Много по-евтино е да строите къщи с апартаментни отоплителни системи, тъй като не е необходимо да извършвате скъпи отоплителни мрежи, да оборудвате отоплителни точки и т.н. Освен това става възможно да се издигнат жилищни сгради в онези райони на града, където няма развита инфраструктура на отоплителни мрежи, ако има стабилно газоснабдяване. И накрая, проблемът с възстановяването на отоплителната система изчезва, тъй като цената на апартаментните системи е погасена вече в момента, в който човек купува апартамент.

4. Важно е автономните отоплителни системи да са напълно екологични. Те използват котли със затворена горивна камера, в резултат на което е възможно да се реши проблемът с вентилацията на апартамента. При това оборудване въздухът за горене се засмуква принудително с помощта на вграден вентилатор отвън. Продуктите от горенето също отиват там. Тъй като котелът работи с прекъсвания, продуктите от горенето лесно се разпръскват във въздуха. При нормална работа оборудването със затворена горивна камера и принудителна тяга излъчва около 80 -110 p.p.m. продукти на горене с въглероден оксид, който напълно отговаря на европейските стандарти.

Когато проектирате и оборудвате системи за отопление на апартаменти, първо трябва да помислите за надеждното и безопасно отстраняване на продуктите от горенето.

Отделно ще разгледаме предимствата на системите за отопление на апартаменти за определени групи.

Плюсове за потребителите:

цената на топла вода и топлоснабдяване се намалява с повече от два пъти;
можете самостоятелно да наблюдавате микроклимата в апартамента.

Плюсове за строителни фирми:

не се изисква инсталиране на скъпи отоплителни мрежи, оборудване на отоплителни точки, инсталиране на топломери;
можете да строите къщи във всяка част на града, дори ако няма отоплителни мрежи.

Плюсове за сервизните компании:

по-лесно е да се извършва поддръжка, тъй като в този случай в едно съоръжение се обслужват определен брой подобни газови котли;
възможна е подмяна на тръбопроводи, спирателни и контролни устройства и отоплителни уреди в отделни помещения в случай на преустройство или при авария, като не се нарушава режимът на работа на отоплителните системи в други помещения;
по-лесно е да плащате за изразходваните топлинни ресурси, следвайки данните на газомера.

Предимства за изпълнителната власт:

спестяват се финанси, тъй като няма нужда от изграждане на топлоцентрали и топлофикационни пунктове;
спестяват се финанси, тъй като няма субсидия за комунални услуги;
няма топлинни загуби в отоплителните системи;
държавата не трябва да взема предвид и да плаща за топлинна енергия, тъй като тази отговорност се прехвърля върху собствениците на апартаменти.

Невъзможно е, говорейки за предимствата на отоплението на апартаменти, да се заобиколят минусите. Нека добавим малка муха в мехлема към буре с мед и разгледаме недостатъците на автономното отопление. Първо, има трудности при организирането на димоотвеждане. В нашата страна коаксиалните емисии на продукти от горенето през фасадата на жилищни сгради са забранени, което означава, че е необходимо да се оборудва един комин, а това е доста скъп и дълъг процес. Друг недостатък е високата опасност от системите за отопление на апартаменти. Всъщност в този случай във всяка стая има отоплително оборудване, което работи на газ, който, както знаете, е експлозивно гориво. Този проблем обаче може да бъде решен, ако се използват висококачествени котли, снабдени с йонизационен контрол на наличието на пламък, сензори за контрол на сцеплението и температурата, както и автоматично изключване на газовия вентил, когато огънят изчезне.

При високи сгради може да има затруднения със сцеплението на долния и горния етаж. В този случай жителите на долните етажи ще бъдат изправени пред твърде високо ниво на сцепление, а горните, напротив, с твърде ниско ниво. По правило в апартаменти се монтират котли с мощност 24 kW, но те отговарят на много голяма жилищна площ. Следователно работата на оборудването почти винаги ще бъде непоследователна. Факт е, че изчисленото натоварване за топлоснабдяване на средна жилищна сграда (двустаен апартамент) е по-малко от пет киловата. Като има предвид, че натоварването на захранването с топла вода, например за пълнене на баня с топла вода, трябва да бъде равно на 24 киловата, дори и за едностайни апартаменти. В резултат на това ще е необходимо да изберете мощността на котела въз основа на пиковото натоварване. В този случай термоблокът работи дори при минимална мощност, това е свързано с образуването на кондензат в газопровода без добра топлоизолация при ниски температури навън. Следователно коминът трябва да бъде оборудван с оборудване за събиране и отстраняване на кондензат и устройство за неутрализирането му преди източване. Общият капацитет на стенните котли в къща с 200 апартамента е 4,8 MW, което е повече от два пъти по-високо от това за топлофикация. В същото време, ако инсталирате капацитивни нагреватели в системата за БГВ, ще бъде възможно да се намали инсталираната мощност на оборудването, но цената и заетият обем на цялата система ще се увеличат. Съответно, такова решение е неприемливо, тъй като напълно елиминира всички предимства на стенните котли.

В резултат на това котлите по време на монтажа се регулират, за да намалят мощността наполовина. Естествено, уредите са собственост на жители, така че никой не се занимава с измерване на ефективността и състава на димните газове, а емисиите също не се следят.

И накрая, в случай на използване на автономни отоплителни системи, мазетата на сградите, таваните и стълбите изобщо не се отопляват, което причинява замръзване на основата и намаляване на живота на къщата като цяло. Също така, жителите на апартаменти в централната част на сградата получават значително предимство, защото могат да получат част от топлината от съседни апартаменти. Случва се и обратното - в новите сгради има много незаети апартаменти, тъй като стените на съседните стаи се охлаждат, което от своя страна води до допълнителни разходи за изолацията на апартамента.

От правна гледна точка котелът е собственост на собственика на апартамента, което означава, че той ще трябва да реши колко често се обслужва това устройство. Въпреки това, не забравяйте: котелът е сложно устройство, което се нуждае от обслужване поне веднъж годишно, а по-добре по-често. Трябва да се отбележи, че услугата се извършва от специализирани сервизни центрове, а цените за тези услуги са ниски и ще се изплатят напълно със значителни спестявания от сметки за комунални услуги.

Обобщавайки, става ясно, че има плюсове и минуси на отоплението на апартамента. Но има повече плюсове, а минусите са по-скоро характеристики, които по принцип могат да бъдат елиминирани по различни начини.

www.mds-ru.com

Т. И. Садовская, канд. технология наук, главен специалист на Държавния научно-изследователски институт "СантехНИИпроект"

Проблемът с рационалното потребление и разпределението на топлинната енергия по отоплителните системи все още е актуален, тъй като при климатичните условия на Русия отоплителните системи на жилищни сгради са най-енергийно интензивните инженерни системи.

През последните години се създават предпоставки за изграждане на жилищни сгради с намалено потребление на енергия чрез оптимизиране на градоустройствените и пространствено-планински решения, формата на сградите, чрез повишаване нивото на топлинна защита на ограждащите конструкции и чрез използване на по-енергийно ефективни инженерни системи.

Жилищните сгради, построени от 2000 г. с термична защита, отговаряща на втория етап на енергоспестяване, по отношение на енергийната ефективност, отговарят на нормативните изисквания на страни като Германия и Обединеното кралство. Стените и прозорците на жилищните сгради са станали "по-топли" - топлинните загуби от ограждащите конструкции са намалели с 2-3 пъти, съвременните полупрозрачни огради (прозорци, врати на лоджии и балкони) имат толкова ниска пропускливост на въздуха, че при затворени прозорци практически няма няма инфилтрация.

В същото време в жилищни сгради с масово строителство все още се проектират и експлоатират отоплителни системи, направени по стандартни проекти. Системите традиционно използват високотемпературни топлопреносни течности с параметри 105–70, 95–70 ° C. При осигуряване на топлинна защита на сгради според втория етап на енергоспестяване и с посочените параметри на охлаждащата течност, размерите и нагревателната повърхност на отоплителните уреди, потокът на охлаждащата течност през всяко устройство се намалява и като следствие защитата срещу обратното излъчване в областта на прозорците, вратите на балконите, лоджиите се влошава, условията на работа се влошават и регулирането на автоматичните термостати на отоплителните уреди.

За създаване на сгради с по-ефективно използване на топлинната енергия, осигуряващи комфортни условия за живеене на човека, са необходими модерни, енергийно ефективни системи за отопление. Контролираните системи за отопление на апартаменти отговарят на тези изисквания. Въпреки това, широкото използване на системи за отопление на апартаменти е ограничено отчасти от липсата на достатъчно регулаторни рамки и насоки за проектиране.

В момента отделът за техническо регулиране на Госстрой на Русия разглежда Кодекса на правилата „Системи за отопление на апартаменти на жилищни сгради“. Наборът от правила е изготвен от група специалисти от FGUP SantekhNIIproekt, OJSC Mosproekt, Gosstroy на Русия и включва изисквания за системи, отоплителни устройства, фитинги и тръбопроводи, изисквания за безопасност, издръжливост и поддръжка на системите за отопление на апартаменти.

Наборът от правила допълва и развива изискванията за проектиране на апартаментни отоплителни системи в съответствие със SNiP 2.04.05- (2) и може да се използва за проектиране на апартаментни отоплителни системи в жилищни сгради от различен тип, едно- и много- апартаментни, блокови и секционни в строителството на нови и реконструирани сгради, снабдени с топлинна енергия от отоплителни мрежи (ТЕЦ, РТС, котелно), от автономни или индивидуални топлоизточници.

Отоплителна система на апартамента - система с тръбопроводи в рамките на същия апартамент, която осигурява поддържане на зададената температура на въздуха в помещенията на този апартамент.

Анализ на редица проекти показва, че системите за отопление на апартаменти имат редица предимства пред централните системи:

- осигуряват по-голяма хидравлична стабилност на отоплителната система на жилищна сграда;

- повишаване на нивото на комфорт в апартаментите чрез осигуряване на температурата на въздуха във всяка стая по желание на потребителя;

- осигуряване на възможност за измерване на топлина във всеки апартамент и намаляване на консумацията на топлина през отоплителния период с 10-15% с автоматично или ръчно регулиране на топлинните потоци;

- отговарят на изискванията за проектиране на клиента (възможност за избор на типа нагревател, тръби, схема за полагане на тръби в апартамента);

- осигуряване на възможност за подмяна на тръбопроводи, спирателни и контролни клапани и отоплителни устройства в отделни апартаменти по време на преустройство или при аварийни ситуации, без да се нарушава работата на отоплителните системи в други апартаменти, възможност за извършване на пускане в експлоатация и хидростатични тестове в отделен апартамент .

Нивото на термична защита на жилищни сгради с апартаментни отоплителни системи не трябва да бъде по-ниско от необходимите стойности на намаленото съпротивление на топлопреминаване на външните огради на сградата в съответствие със SNiP II-3-79 *.

Проектната температура на въздуха за студения период на годината в отопляемите помещения на жилищна сграда трябва да бъде взета в оптималните граници в съответствие с GOST 30494, но не по-ниска от 20 ° C за помещения с постоянно присъствие на хора. В жилищни сгради е разрешено да се понижава температурата на въздуха в отопляеми помещения, когато те не се използват (по време на отсъствието на собственика на апартамента), под нормализираната стойност с не повече от 3-5 ° C, но не по-ниско от 15°С. При такава температурна разлика топлинните загуби през вътрешните ограждащи конструкции може да не се вземат предвид.

В жилищна сграда с централно отопление системите за отопление на апартаменти трябва да бъдат проектирани за всички апартаменти. Не се допуска инсталиране на апартаментни системи за един или няколко апартамента в къщата. Системите за отопление на апартаменти в жилищна сграда се свързват към отоплителни мрежи по независима схема чрез топлообменници, в тримесечна централна отоплителна станция или в индивидуална отоплителна централа (ITP). Разрешено е свързването на апартаментни отоплителни системи към отоплителни мрежи по зависима схема, като се гарантира автоматично регулиране на параметрите на охлаждащата течност в ITP.

В еднофамилни и блокови къщи с индивидуални източници на топлоснабдяване могат да се използват както системи за отопление на апартаменти с отоплителни уреди, така и системи за подово отопление за отопление на отделни помещения или подови секции, при условие че определената температура на охлаждащата течност и температурата на подовата повърхност се поддържа автоматично.

За системи за отопление на апартаменти, като правило, водата се използва като топлоносител; други охлаждащи течности могат да се използват в проучване за осъществимост в съответствие с изискванията на SNiP 2.04.05-91 *.

Параметрите на охлаждащата течност за системи за отопление на апартаменти, в зависимост от източника на топлина, вида на използваните тръби и начина на полагането им, са дадени в таблицата.

В системите за отопление на апартаменти на жилищна сграда параметрите на охлаждащата течност трябва да са еднакви за всички апартаменти. С техническа обосновка или по желание на клиента се допуска измерване на температурата на охлаждащата течност на апартаментната отоплителна система на един от апартаментите под приетата за отоплителната система на сградата. В този случай трябва да се осигури автоматично поддържане на определената температура на охлаждащата течност.

Отоплителни системи

В сгради с височина два или повече етажа трябва да се проектират двутръбни системи с долно или горно разпределение на главните тръбопроводи, главни вертикални щрангове, обслужващи част от сградата или една секция, за да доставят охлаждащата течност в апартаментите.

Захранващите и връщащите главни вертикални щрангове за всяка част от сградата на участъка се полагат в специални шахти на общите коридори, стълбищни зали.

В мините на всеки етаж трябва да се предвидят вградени гардероби, в които да се разполагат разпределителни подови колектори с изходни тръби за всеки апартамент, спирателни кранове, филтри, балансиращи вентили и топломери.

Системите за отопление на апартаменти могат да се изпълняват по следните схеми:

- двутръбен хоризонтален (тупик или преминаващ) с паралелно свързване на отоплителни уреди (фиг. 1). Тръбите се полагат към външни стени, в подовата конструкция или в специални первази;

- двутръбни греди с отделни тръбопроводи (примки) на всеки нагревател към разпределителния колектор на апартамента (фиг. 2). Разрешено е свързването на две отоплителни уреда "на тегличка" в една и съща стая. Тръбопроводите се полагат под формата на бримки в подовата конструкция или по стените под первазите. Системата е удобна за монтаж, тъй като се използват тръбопроводи със същия диаметър, няма тръбни съединения в пода;

- еднотръбна хоризонтална със затварящи секции и последователно свързване на отоплителни уреди (фиг. 3). Консумацията на тръби е значително намалена, но нагревателната повърхност на отоплителните устройства се увеличава с около 20% или повече. Схемата се препоръчва за използване при по-високи параметри на топлоносителя и по-ниска температурна разлика (например 90–70 ° C). Чрез увеличаване на количеството вода, вливаща се в устройството, нагревателната повърхност на устройството се намалява. Проектната температура на водата, напускаща последното устройство, не трябва да бъде по-ниска от 40 ° C;

- подова с полагане на нагревателни намотки от тръби в подовата конструкция. Подовите системи имат по-голяма инерция от системите с нагревателни устройства и са по-малко достъпни за ремонт и демонтаж. Възможните опции за полагане на тръби в системи за подово отопление са показани на фиг. 4, 5. Схема съгласно фиг. 4 осигурява лесен монтаж на тръби и равномерно разпределение на температурата по повърхността на пода. Диаграмата на фиг. 5 осигурява приблизително еднаква средна температура на подовата повърхност.

Сушилните за кърпи в баните са свързани към системата за топла вода - когато сградата се захранва с топлина от отоплителни мрежи или от автономен източник, или към отоплителната система - с индивидуален източник на топлина.

Трябва ли да се предвидят къщи с апартаментно отопление за отопление на стълбища, асансьорни зали?

В жилищни сгради с повече от три етажа с централни или общи автономни източници на топлоснабдяване е необходимо да се проектира отопление на стълбища, стълбища и асансьорни зали. В сгради с повече от три етажа, но не повече от 10, както и в сгради на произволен брой етажи с индивидуални източници на топлина, е разрешено да не се проектира отопление за бездимни стълбища от първия тип. В този случай съпротивлението на топлопреминаване на вътрешните стени, които обграждат неотопляемото стълбище от жилищните помещения, се приема за равно на съпротивлението на топлопреминаване на външните стени.

Хидравличните изчисления на системите за отопление на апартаменти се извършват съгласно съществуващите методи, като се вземат предвид препоръките за използване и избор на отоплителни уреди, разработени въз основа на резултатите на Изследователския институт по санитарно инженерство по време на изпитване и сертифициране на отоплителни уреди от различни производители.

Свързването на нагревателя към тръбопроводите може да се извърши по следните схеми:

- странична еднопосочна връзка;

- свързване на радиатора отдолу;

- странично двустранно (универсално) свързване към долните щепсели на радиатора. Трябва да се предвиди универсално свързване на тръбопроводи за радиатори с дължина не повече от 2000 mm, както и за радиатори, свързани "на тегличка". В двутръбна отоплителна система е позволено да се свържат два нагревателя "на съединител" в рамките на една стая.

Отоплителни устройства, фитинги, тръбопроводи

В системите за отопление на апартаменти, както и в традиционните отоплителни системи, трябва да се използват отоплителни устройства, вентили, фитинги, тръби и други материали, одобрени за използване в строителството, притежаващи сертификати за съответствие на Руската федерация.

В многоквартирни жилищни сгради експлоатационният живот на отоплителните устройства и тръбопроводите на отоплителните системи трябва да бъде най-малко 25 години; в еднофамилни къщи експлоатационният живот се взема по желание на клиента.

Като отоплителни уреди е препоръчително да използвате стоманени радиатори или други устройства с гладка повърхност, която гарантира, че повърхността е почистена от прах. Разрешено е използването на конвектори с вентили за управление на въздуха.

За регулиране на топлинния поток в помещенията трябва да се монтират контролни клапани в близост до отоплителни уреди. В помещения с постоянен престой на хора по правило се монтират автоматични термостати (с вградени или външни термостатични елементи), които осигуряват поддържане на зададената температура във всяка стая и спестяват топлина поради използването на вътрешни топлинни излишъци (битова топлина, слънчева радиация).

За хидравлично балансиране на отделни клонове на апартаментната двутръбна отоплителна система, всички отоплителни уреди в апартамента са оборудвани с предварително зададени клапани.

За хидравличната стабилност на отоплителната система на сградата се предвижда монтиране на балансиращи вентили на главните вертикални щрангове за всяка част на сградата, секция, както и на всеки етажен разпределителен колектор.

В сгради с апартаментно отопление трябва да се предвиди следното:

- монтаж в ITP на затворен разширителен резервоар и филтър за сградната система с топлоснабдяване от отоплителни мрежи и автономен източник на топлина;

- монтаж на затворен разширителен съд и филтър за всеки апартамент с топлоснабдяване от индивидуален топлоизточник.

Когато разширителните резервоари са отворени, водата в системата се насища с въздух, което значително активира процеса на корозия на металните елементи на системата и в системата се образуват въздушни брави.

Тръбопроводите на апартаментната отоплителна система могат да бъдат изработени от стоманени, медни, топлоустойчиви полимерни или металополимерни тръби. В отоплителни системи с тръбопроводи, изработени от полимерни или металополимерни тръби, параметрите на охлаждащата течност (температура и налягане) не трябва да надвишават максимално допустимите стойности, посочени в техническата документация за тяхното производство. При избора на параметрите на охлаждащата течност трябва да се има предвид, че здравината на полимерните и металополимерните тръби зависи от работната температура и налягането на охлаждащата течност. С намаляване на температурата и налягането на охлаждащата течност под максимално допустимите стойности, коефициентът на безопасност се увеличава и съответно експлоатационният живот на тръбите. Тръбите за системи за отопление на апартаменти, като правило, се полагат скрити: в жлебовете, в подовата конструкция. Разрешено е открито полагане на метални тръбопроводи. В случай на скрито полагане на тръбопроводи на местата на разглобяеми съединения и фитинги, трябва да се осигурят люкове или подвижни щитове за проверка и ремонт.

При изчисляване на отоплителните устройства във всяка стая трябва да се вземат предвид най-малко 90% от входящата топлина от тръбопроводите, преминаващи през помещението. Топлинните загуби от охлаждане на топлоносителя в неизолирани отворени хоризонтални тръбопроводи са взети по референтни данни. Топлинният поток на открито положените тръби се взема предвид в рамките на:

- 90% за хоризонтално полагане на тръби на пода;

- 70–80% при полагане на хоризонтални тръби под тавана;

- 85–90% за вертикално полагане на тръби.

Предвидена е топлоизолация на тръбопроводи, положени в жлебовете на външните стени, в мини и в неотопляеми помещения, на подови площи с четири или повече тръби, разположени близо до пода, осигурявайки допустимата температура на повърхността.

Отчитане на потреблението на топлинна енергия

Системите за отопление на апартаменти, от една страна, осигуряват най-удобните условия на живот, които удовлетворяват потребителя, а от друга страна, те ви позволяват да регулирате топлопреминаването на отоплителните уреди в апартамента, като се вземе предвид режимът на пребиваване на семейство в апартамента, необходимостта от намаляване на разходите за отопление и др.

В сграда с апартаментно отопление се предвижда отчитане на топлинната консумация на сградата като цяло, както и поотделно за всеки апартамент и обществено-технически помещения, намиращи се в тази сграда.

За отчитане на топлинната консумация на всеки апартамент могат да бъдат предоставени: топломери за всяка апартаментна система; изпарителни или електронни топлоразпределители на всяко отоплително устройство; топломер на входа на сградата. При всякакъв вид топломерни уреди, плащането на наемателя следва да включва общата консумация на топлина за сградата (отопителни стълбища, асансьорни зали, офис и технически помещения).

заключения

В сгради с повишена топлинна защита на ограждащите конструкции, системите за отопление на апартаменти (с автоматични термостати за отоплителни уреди и топломери както на входа на сградата, така и за всеки апартамент) създават допълнителни възможности и стимули за по-ефективно използване на топлинната енергия. Благодарение на автоматичното регулиране на топлопреминаването от отоплителните уреди при промяна на топлинното натоварване в помещенията и способността на жителите да регулират топлопреноса от отоплителните уреди, като вземат предвид начина на пребиваване на семейството (понижаване на температурата на въздуха в помещения по време на отсъствие на обитатели, намаляване на топлинните загуби), могат да се постигнат спестявания на топлинна енергия от 20 до 30%. В същото време плащанията на потребителите за топлина ще намалеят, тъй като установените стандарти за потребление на топлинна енергия значително надвишават реалното потребление.

Отоплението на апартаменти или индивидуалното отопление на апартаменти в многоетажни сгради набира популярност през последните години. Разработчиците и наемателите са привлечени от възможността да създадат индивидуален и независим микроклимат в апартамента си.

Котел е разработен специално за индивидуално отопление на апартаменти от немските инженери на фирма Vaillant. Това е тих, надежден и, което е важно, евтин и икономичен котел.

Помислете за възможността за създаване на отопление, като използвате примера на истинска къща в град Кострома (Русия) с инсталирани газови котли в нея

ПРЕДИМСТВА НА ОТОПЛЕНИЕ НА АПАРТАМЕНТИ

Отоплението на апартаменти дава на обитателите свободата и независимостта да създават микроклимат за собствените си домове. Ситуацията, позната на всички жители на многоетажни сгради, е есента, навън вече е студено, а парното ще бъде пуснато едва след седмица. Това просто не може да бъде в апартаменти с индивидуални отоплителни системи. В апартамент с отделен газов котел отоплителният сезон започва, когато самите собственици просто натискат бутона, за да включат котела. Контролът на температурата във всяка стая също е в ръцете на обитателите. Можете да увеличите температурата на отопление, когато стане студено, и да я намалите, когато навън стане топло.

Друго важно предимство на отоплението на апартаменти е възможността за спестяване на пари при плащане за отопление и топла вода. Ако апартаментът е свързан към централна отоплителна система, жителите са принудени да плащат не само за топлината, която консумират, но и за загубите й през главните тръби, за поддръжка и ремонт на общата котелна и топлопровода, работата на служителите на котелното, и газовата надценка за котелни.

Отоплението на домакинствата също опростява отчитането на топлината. Когато използвате такава схема, не е необходимо да инсталирате индивидуален топломер и топла вода за всеки апартамент. Всъщност се изисква само отчитане на потреблението на газ, студена вода и електроенергия. В резултат на това наемателите са уверени, че плащат само за онези ресурси, които се изразходват за личните им нужди, и че им е удобно да извършват изчисленията.

Разработчиците също се възползват от подкрепата за развитието на апартаментно отопление. Първо, в такива къщи няма нужда да се полагат отоплителни мрежи и системи за топла вода. На второ място, инсталирането на инженерни системи с този тип отопление отнема по-малко време, което намалява разходите за строителство.

НАЧАЛНИ ДАННИ

Въпросният обект е триетажна жилищна сграда от силикатни тухли, находяща се на ул. „Св. Терешкова, 48а в Кострома. Къщата разполага с 12 апартамента - едно-, дву- и тристайни с площ от 43 до 86 м2 и с височина на тавана 2,8 м. Сградата е свързана към електропровод, газопровод, тръбопровод за студена вода. , и канализационна система. Къщата е новострояща се, от самото начало беше предвидено в нея да се ползва апартаментно отопление, което беше реализирано. Монтирането на индивидуални бойлери направи възможно да се направи без свързване на сградата към тръбопровода за топла вода и топлопровода, тъй като нагряването на охлаждащата течност и водата за топла вода се извършва директно в самите апартаменти.

За да осигурят системите на жилищни сгради с топлина, бяха избрани компактни стенни газови котли, включващи всички компоненти, необходими за функционирането на отоплителната и водоснабдителната система. За разлика от големите частни къщи, апартаментът не изисква генериране на висока топлинна мощност, следователно във въпросната сграда се монтират котли със средна мощност от моделната гама - апартамент по апартамент - 24 kW. Тази производителност е повече от достатъчна, за да покрие всички нужди от отопление и топла вода на апартамента. В сградата са монтирани общо 12 бойлера – по един във всеки апартамент.

Отделно си струва да поговорим за моделите Lynx. Те са познати на пазара на котелно оборудване от дълго време. Първо, Lynx с битермален топлообменник беше представен в линията Protherm. След това през 2010 г. той е заменен от нов "Lynx" - модерен двуконтурен газов стенен котел с отделни топлообменници. Моделът е непретенциозен в експлоатация и лесен за поддръжка. Марката Protherm принадлежи на големия немски концерн Vaillant Group. Оборудването с търговски марки, принадлежащи на групата Vaillant, се използва широко в Русия от дълго време. За да го поддържа, е създаден добре развит сервизен център, така че компоненти за котли Lynx са лесни за намиране в регионите на Руската федерация.

В кухнята е монтиран стенен газов котел. Отгоре към котела са свързани тръби на въздуховод, оборудван с топлоизолация и комин. Коминът се извежда в отделен канал, водещ към покрива. Газова тръба (в центъра), тръбите на водоснабдителната верига (вдясно и вляво от газоснабдяването) и отоплителната система (крайните тръби отдясно и отляво) са свързани към дъното на котела

Котелът се управлява от малък панел с две копчета, който се намира в долната част на корпуса. Панелът е оборудван с LCD дисплей, което опростява процеса на настройка на параметрите на работа на котела. Отопляемите помещения са оборудвани с алуминиеви радиатори. Те са свързани в подредба отдолу до дъно, избрана за този проект по естетически причини. На покрива на къщата има тухлен канал с височина 1,8 м. В него са положени комините на котлите, монтирани в апартаментите.

Отоплителна система с бойлер Protherm Lynx.

Апартаментите имат проста схема за организиране на отопление и водоснабдяване, изпитана във времето от ерата на разпространението на газови бойлери в битови жилищни сгради. Според тази схема котелът е инсталиран в кухнята. Тук минава газопровод, от който се подава газ за захранване на печката и котела. Котелът е свързан към три различни мрежи - студена вода, газопровод и електрозахранваща мрежа.

"Lynx" NK 24 е модел с ниска консумация на енергия, той консумира 98 вата. За да предпази устройството от скокове на напрежението в мрежата, то се захранва чрез стабилизатор на напрежението. Водата, постъпваща в котела, не се подлага на никаква специална обработка или обработка, с изключение на първично механично почистване с мрежест филтър.

В първи контур на котела се загрява водата за отоплителната система. Системата е затворена, двутръбна, тоест подаването на охлаждащата течност към отоплителните устройства идва от една разпределителна тръба, а охладената охлаждаща течност влиза в събирателната тръба. Системата е сглобена от армирани полипропиленови тръби PN 25, устойчиви на високи температури. Като отоплителни уреди бяха избрани секционни алуминиеви радиатори. Тъй като отоплението на апартамента ви позволява да зададете желаната температура на охлаждащата течност за даден апартамент, радиаторите се свързват без термостатни фитинги. Тъй като правилата за експлоатация на алуминиевите радиатори предписват натрупването на газове в тях поне за първата година след монтажа, във всяко устройство е предвиден ръчен вентилационен отвор. Устройствата са свързани по схемата "отдолу надолу".

В текущата си версия отоплителната система регулира мощността в зависимост от температурата на отоплителната среда. Въпреки това топлогенераторите Rys NK 24 осигуряват възможност за инсталиране на допълнителни стайни термостати със сензори за температура на въздуха. В този случай котелът ще може да поддържа комфортен климат въз основа на данните за температурата в самата стая. Това ще му позволи да работи още по-ефективно и ще намали разхода на гориво. Производителят изчислява, че използването на стайни термостати може да спести 15-25% енергия в сравнение със системи без термостати. И ако вземем предвид, че енергийната ефективност на отоплението на апартаменти вече е висока, като цяло, когато се използва индивидуален котел с термостат, спестяванията в сравнение с разходите за енергия за жителите на къщи с централно отопление могат да достигнат 70%. Следователно собствениците на апартаменти в тази къща ще имат възможност не само да използват вече инсталираното добро оборудване, но и да подобрят функциите му, което го прави още по-икономичен.

Всеки апартамент има две водопроводни точки: едната - в кухнята за осигуряване на топла и студена вода към смесителя на мивката, втората - в банята, за душ и смесително оборудване. Системата за подаване на студена вода е изградена от полипропиленови тръби PN 20, БГВ - от полипропиленови тръби PN 25. Водата за системата за топла вода се подготвя във вторичния кръг на котела. Тук студената вода, влизаща в апартамента от главния водопровод, влиза в пластинчатия топлообменник от неръждаема стомана. Това е така нареченият бърз топлообменник, който позволява загряване в реално време на водата, протичаща през него, и не използва резервоари за съхранение. Капацитетът на бойлера (около 10,7 л/мин) е достатъчен за осигуряване на топла вода както за кухнята, така и за банята. Функцията за поддръжка на БГВ е приоритет за котела. Това означава, че когато водата в смесителите е включена, котелът насочва цялата си мощност към подготовката на топла вода за битови нужди, когато смесителите са затворени, той работи в режим на отопление на отоплителната система.

В къщата е осигурена вентилационна система в съответствие със строителните норми. Решава проблема с притока на свеж въздух и отвеждането на отработения въздух от помещенията, но работата му не е свързана с функционирането на котлите. Всеки котел в къщата има собствена автономна система за всмукване на въздух от улицата - през въздуховод, изведен през стената в кухнята. Изработена е от кръгла тръба от неръждаема стомана с диаметър 80 мм. Отвън въздухозаборникът е затворен със защитна решетка, която предпазва канала от случайно навлизане на птици, животни, големи предмети и др. За отстраняване на продуктите от горенето се използва и тръба от неръждаема стомана. Всеки топлогенератор има собствен отделен комин на покрива, който не е свързан с други комини. Следователно ефективността на отстраняването на димните газове от котела не се влияе от едновременната работа на други котли в сградата. Комините са положени вътре в тухлен канал, който се издига на 1,8 м над къщата.

Котлите в апартаментите ще изискват периодична поддръжка. Препоръчително е веднъж годишно, преди началото на отоплителния сезон, да се инспектират, почистват котлите, да се проверява налягането на газа върху горелките и т.н. След монтажа котелът ще бъде възложен на монтажника за две години. След този период наемателите на апартаментите имат право или да удължат договора с тази организация, или да прехвърлят грижата за котела на друга компания.

Преходът към системи за отопление на апартаменти е все по-характерен за новите сгради. С централно парно обаче се строят достатъчно и нови къщи. Тази статия е адресирана до тези, които сега търсят нови жилища и мислят кой вариант е по-добре да спрат.

За какво става дума

Основната идея е ясна: новият дом не е свързан с топлофикация. Какъв е резултатът?

По този начин разработчикът спестява от окабеляването на комуникациите и инсталирането на отоплителни уреди; освен това не са необходими сложни изчисления и безброй споразумения с доставчици на топлинна енергия.
За потенциален купувач на апартамент трябва да е от полза и фактът, че не му се продава жилище с вече сключен договор за доставка на топлинна енергия. Най-малкото - той сам може да избере източника на топлина и температурния режим на отопление.

Въпреки това: на практика повечето от новите сгради се отдават под наем с предварително монтирани двуконтурни газови котли. Ясно е, че цената им е включена в цената на жилището.

В продажба обаче могат да се видят и апартаменти с изведени комуникации, но без предварително инсталирана отоплителна система от всякакъв вид. Нека разгледаме и двата случая.

Газов котел

Струва си да се каже веднага: газ НАИСТИНА ЛИе най-евтиният източник на топлина за отопление. Поне засега. Нека претеглим плюсовете и минусите на този сценарий.

достойнство

Практиката показва, че разликата в плащането между централизирано отопление и автономно, с помощта на газ, варира от 2 до 3 пъти при същия температурен режим.

Защо DH е толкова скъпо?

Ясно е, че първият, вече почти безусловен рефлекс е виновни за всичко алчни чиновници. Въпреки това, тарифите за топлина на жилищно-комуналните услуги имат, освен нечия лоша воля, и доста разумни оправдания.

Те плащат за газ, който се използва за производство на топлоенергия от котли и когенерационни централи, по по-висока тарифа в сравнение с частните лица.
Никой не е отменил амортизацията на оборудването. Котлите се нуждаят от периодичен ремонт и поддръжка; освен това тарифите трябва да включват планираната подмяна на оборудването.
Ежегодните ремонти и плановата подмяна на отоплителните мрежи също са тежест за джоба ви.
Отоплителната система на дома трябва да се поддържа. Тази разходна позиция включва планирана подмяна и ремонт на щрангове, отстраняване на течове от радиатори, ревизия и подмяна на клапани в асансьорния блок, проверка и пробиване на дюзата, контрол на температурния режим на асансьора и стотина други работи, които често не извършваме забележете.
И накрая, вие плащате за всички топлинни загуби: на топлопровод със свалена топлоизолация, на отворена врата, дори в самата ТЕЦ... така е, и вие.

Друго важно предимство, което има система за отопление на апартаменти, е независимостта. Изглежда, че всеки трябваше да мръзне вкъщи, докато чака да започне парното и да страда от задушаване в горещ априлски ден. означава, че предоставяте по всяко време необходимия температурен режим, в съответствие с САМОсъс собствен комфорт.

недостатъци

Разбира се, не беше без тях.

Използването на отстраняване на продуктите от горенето през коаксиален въздуховод към фасадата на къщата означава, че е по-добре прозорците да не се отварят отново. Саждите, неизбежни при изгаряне на газ, ще попаднат вътре в помещенията.

Въпреки това: в къщи, чийто проект първоначално е оптимизиран за индивидуално отопление, често има по-сложна схема на работа на котела: въздухът се взема от фасадата, а продуктите от горенето се изхвърлят във вентилационния канал, чиято производителност позволява всички котли по щранга да работят на пълна мощност едновременно.

Снимката показва точно такава нова сграда. Въздуховодите са изведени към фасадата.

Консумацията на газ в ъгловите и средните апартаменти на къщата ще се различава. В случая с централното отопление този, макар и донякъде комичен, проблем на социалното неравенство се решава със същия размер на заплащането на топлинна енергия.
Колкото по-голямо е общото количество газово оборудване в сградата, толкова по-голяма е вероятността от изтичане на газ със съответните последици. Да, съвременните котли са много по-безопасни от газовите печки в съветски стил; обаче като цяло газът все още е експлозивен.

Апартамент без отоплително оборудване: решаване на проблема с отоплението

Е, какви опции са възможни при закупуване на апартамент без предварително инсталиран бойлер? Има ли схеми за отопление, които са поне близки до газта по отношение на удобство и ефективност?

Всъщност няма голям избор. Повечето от източниците на топлина са неприложими в градски апартамент.

Котлите на твърдо гориво изчезват дори не поради нуждата от честа поддръжка, а защото в апартамента няма къде да се съхраняват дърва за огрев и въглища.
Солариумът е МНОГОсилен шум от горелка и контейнер с обем поне няколко кубчета. И тогава си представете процеса на попълването му в жилищна сграда ...
Отоплението с ток (по-точно директно отопление с него) е много скъпо. Всички енергоспестяващи технологии (подово отопление, инфрачервени излъчватели и още повече различни електрически радиатори и други подобни) могат в най-добрия случай да намалят разходите с няколко десетки процента. Разходите все още ще бъдат 6-8 пъти по-високи от разходите за отопление на газ.

Какво остава? Всъщност само термопомпи. И има само два вида - въздух-въздух и въздух-вода.

Разходите в бюджетната опция са лесни за оценка: например за двустаен апартамент с площ от 60 квадратни метра две битови термопомпи C са напълно достатъчни [защитен с имейл] Nordic CH-S09FTXN на стойност 22 000 рубли всеки. Този конкретен модел е избран не само заради ниската си цена, но и заради отличната си енергийна ефективност, съчетана с широк диапазон от работни температури за отопление (до -25C).

Нека се опитаме да оценим разходите в този случай. Повече от лесно е да направите изчислението със собствените си ръце:

Според SNiP за отопление на 10 m2 е необходим един киловат топлинна мощност.

Моля, обърнете внимание: новите къщи се строят с активно използване на енергоспестяващи технологии, така че на практика тази стойност може безопасно да бъде разделена на две. Ще продължим обаче от най-лошия сценарий.

Следователно апартамент от 60 m2 ще изисква 6 киловата. Номиналната мощност на един CH-S09FTXN е 3600 вата; инверторната технология за управление обаче позволява гъвкаво регулиране на мощността без прекъсвания и последващи стартирания на компресора.
Параметърът C.O.P., който означава съотношението на ефективната топлинна мощност и електрическата мощност, за нашите климатици е 4,2. За да осигурят номинална мощност от 6 KW, те ще трябва непрекъснато да изразходват 6 / 4,2 = 1,43 киловата.

Нека се спрем на тази стойност: от една страна, както показва практиката, при правилно изчислена топлинна мощност, СРЕДНАТА консумация на мощност за отоплителния сезон не надвишава половината от номиналната, от друга страна, ефективността на термопомпите зависи от външната температура.

Ясно е, че при +15 и при -25 на киловатчас топлина, взета от атмосферния въздух, консумацията на електроенергия ще бъде различна.

При текущата цена на киловатчас, ден за отопление ще струва 1,43 kW * 4 r / kW / h * 24 часа = 137 рубли. Месецът е 4110.

Много ли е или малко?

От една страна, разходите изглеждат сравними с разходите за централно отопление. От друга страна:

В действителност, в къща с изолирана фасада, разходите ще бъдат МНОГО по-малко.
Отоплителният сезон започва, когато ви е удобно.
Струва си да се обмислят непосредствените перспективи. Не е трудно да се предвиди експоненциалното покачване на цените на изкопаемите горива през следващите години. Но цените на електроенергията ще растат многократно по-бавно: енергийната индустрия на всички страни преминава към възобновяеми източници.

На коя отоплителна схема е по-добре да спрете, разбира се, само вие решавате.

Как да преминете към автономно отопление

Има ли инструкция за документиране на преминаването към автономно отопление за къщи с централно парно?

Ето една груба процедура.

Собственикът на апартамента изяснява техническата възможност за изключване на апартамента от централното отопление. Ще трябва да общувате или с жилищната организация, или, което е по-разумно, директно с доставчика на топлина. Действащото общинско законодателство предвижда теоретична възможност за преминаване към индивидуално отопление.
Изготвят се технически условия за монтаж на газово оборудване - калкулация на потреблението, чертежи на газоснабдяване и др. Разбира се, ако преминете на газ. Когато използвате всякакъв вид електрическо отопление, вашият път е към Energosbyt.
Изготвя се акт за управление на пожара. В градските апартаменти стените обикновено са направени от незапалим материал, така че не трябва да има препятствия.
Ако планирате да използвате коаксиален канал с изход към фасадата на сградата, ще ви е необходимо разрешение от санитарно-епидемиологичния надзор.
След това трябва да се свържете с лицензирана инсталационна компания и да подготвите пакет от документи: сертификати за оборудването, което ще бъде инсталирано, инструкции за инсталиране, копие от лиценза на инсталатора и споразумение за обслужване.
След цялостното инсталиране на газовата отоплителна система ще трябва да поканите специалист по газова услуга, за да свържете и стартирате котела за първи път. При термопомпите това очевидно не е необходимо.
Остава да поставите котела за обслужване и да информирате газовата служба за преминаването към автономно топлоснабдяване.

Въпреки това: при определени обстоятелства разходите и сроковете за изготвяне на документацията могат да се окажат такива, че да възниква разумен въпрос: не е ли по-лесно да замените апартамент за вила?

Заключение

Малко повече за това как можете да приложите индивидуално отопление в жилищна сграда, можете да разберете от видеоклипа, приложен към статията.

Днес за потребителите на комунални услуги, поради увеличаването на тяхната цена, отоплението на апартаменти в жилищна сграда става все по-важно. Такова топлоснабдяване се различава от централизираното и спестява пари. В областта на топлоснабдяването на жителите на многоетажни сгради се прилагат определени стандарти и разпоредби. В същото време експертите отбелязват, че централизираните и базирани на апартаменти методи за отопление имат свои собствени нюанси, предимства и недостатъци. Системата за централизирано отопление и топла вода се счита за преобладаваща, но има сериозни недостатъци:

конкретен потребител на топлинен ресурс (собственик на апартамент) не се интересува от икономичното му използване и няма технически възможности за това;
транспортирането на топлоносителя от топлоизточника до крайния консуматор се извършва на дълги разстояния и на този етап има големи топлинни загуби.

В същото време системата за отопление на апартаментите има следните предимства:

няма нужда от изграждане на скъпи топлопроводи по отношение на финансовите разходи;
охлаждащата течност от мястото на производство до потребителя се доставя без загуба на енергия;
всеки собственик на апартамент има възможност да използва необходимото количество топлина.

Подреждане на отоплителна система на апартамент

Отоплителната система на апартамента се състои от:

генератор на топлина, той също е източник на топлина;
тръбопроводи за топла вода с кранове;
отоплителни тръбопроводи заедно с отоплителни уреди.

Топлогенераторна стая е обществено помещение или отделно разпределено в апартамент за поставяне на топлогенератор и друго оборудване.

Отоплителната система на апартаменти позволява спестяване на средства на национално ниво, които трябва да се търсят за изграждане и ремонт на топлопроводи. В същото време всеки собственик на отоплителен котел има възможност лично да регулира топлината в апартамента си, без да плаща фиксираните цени, начислявани ежемесечно по централизирана система. Ясно е, че собственикът на жилищното пространство няма да включи отоплението при топло време.

Освен това централното отопление, което става по-скъпо от година на година, не винаги осигурява комфортна температура в апартамент в студено време. Причините за това може да са няколко: авария на стара износена топломагистрала или отоплителния сезон, районната администрация реши да започне по-късно.

Когато има апартаментно отопление, за да се зададе необходимата температура за различни часове на денонощието, се използва програматор, който е свързан към съвременните отоплителни котли. Например, ако собственикът
от сутрин до вечер е на работа, а други членове на семейството няма да са у дома, тогава няма нужда да се поддържа висока температура в апартамента. Котелът в автоматичен режим ще осигури зададената температура на ниво, например, 18 градуса.

Комбинирана отоплителна система, подробно видео:

Ако разгледаме съществуващите видове отопление в апартамент, трябва да се отбележи, че индивидуалното отопление на апартамента е материален стимул, насочен към спестяване на топлина. В продължение на много години потребителите са научени, че трябва да изолират апартаменти и прозорци, а не да отопляват улицата. Но увещанията на комуналните услуги остават неефективни. Сега, ако има налични, размерът на плащанията за газ зависи от степента на изолация на апартамента. По този начин за собственика на жилищното пространство материален стимул е намаляването на сметките за комунални услуги.

Ако имате собствен двуконтурен котел, който обикновено се използва, когато в апартамент се създава хоризонтално отопление на ниво апартамент, на обитателите се осигурява както отопление, така и топла вода (прочетете също: ""). В резултат на това при преминаване към система за индивидуално топлоснабдяване потребителите не са застрашени от спиране на топла вода през лятото, което е толкова познато на много жители на големите градове.

Наличието на централно отопление в апартамента, разбира се, е удобно, тъй като собствениците "нямат главоболие" в това отношение. Но, за съжаление, това не винаги е практично, тъй като температурата в помещенията започва пряко да зависи от топлинния режим, зададен в общото котелно помещение. Освен това такава система не е застрахована срещу извънредни ситуации, които могат да възникнат на която и да е част от дължината й, в резултат на което цялата къща често се изключва от отопление. Доста трудности възникват в периоди на „извън сезона“, когато застудяването, което идва рано, изпреварва планираноначалото на отоплителния сезон или, обратно, батериите се нагряват, когато времето навън е твърде топло.

Въпреки нарушенията на температурните режими и временното спиране на къщата от отопление, плащането за нея остава непроменено, което абсолютно не е изгоднообикновени потребители. Ето защо през последните години тенденцията набира скорост, когато все повече собственици на апартаменти в многоетажни сгради прибягват до инсталиране на автономни отоплителни системи.

Тези, които решат да се "отцепят", като правило имат много въпроси, свързани с различни нюанси на тази процедура. Следователно, по-нататък ще разгледаме индивидуално отопление в жилищна сграда - необходимите документи и правила за монтажза него.

Преди да вземете решение за такава кардинална подмяна, е необходимо да оцените всички плюсове и минуси на индивидуалната отоплителна система.

Така, Ползи наличието на автономна отоплителна система са както следва:

Възможността за отопление на апартамент извън сезона, когато централната система все още не е включена или вече е изключена, в съответствие с установените регионални норми, които се основават на температурата на околната среда, в тези периоди на годината е много нестабилна и с големи дневни колебания.
Възможността за поддържане на необходимия температурен режим в помещенията, което е много по-трудно да се организира с централно отопление, тъй като не се взема предвид местоположението на апартамента и степента на неговата изолация. Вероятно няма нужда да се обяснява, че апартаментите, разположени вътре в къщата, и ъгловите, освен това изложени на преобладаващите зимни ветрове, все още изискват диференциран подход към отоплението. Въпреки това, за да се балансират разходите за потребление, сметките за топлина се таксуват по същия начин, обикновено въз основа на площта на апартамента.

Ето защо, като инсталирате автономно отопление в апартаменти, можете и трябва незабавно да вземете предвид спецификата на местоположението на стаите, като получавате както комфортен микроклимат във всяка от тях, така и значителни спестявания на пари.

Автономното отопление е лесно за персонализиране на работните режими. Например, няма смисъл да се отоплявате "напълно", ако в момента всички наематели отсъстват. Ще бъде само по-логично да се поддържа необходимото ниво на отопление. Но докато пристигнат собствениците, автоматизацията ще „навакса“ топлината, така че стаите да имат оптимална температура.

Освен това много съвременни системи за управление са в състояние да реагират независимо на променящите се метеорологични условия. Те могат да се управляват и дистанционно чрез GSM или IP комуникационни канали.

Намаляване на експлоатационните разходи също ще настъпи поради значително по-ниската консумация на енергия, тъй като модерното газово или електрическо оборудване е проектирано за оптимално потребление на енергия - те имат висока ефективност, достигаща 100 процента.
При инсталиране на двуконтурен котел е напълно възможно да се откажете от централната система за топла вода, осигурявайки на вашето семейство топла вода автономно. Това означава, че апартамент, оборудван с такъв блок, няма да зависи от лятната превантивна поддръжка на топла вода и винаги ще има топла вода в него.

Друга категория предимства е фактът, че трябва да плащате за централно отопление през лятото, тъй като то изисква постоянна поддръжка. След като инсталирате опция за автономно отопление, плащанията ще се извършват само за газов (или електрически) уред, тоест ще бъде възможно директно да се следи консумацията на енергия и разходите за отопление и топла вода, да се анализират и намират начини за по-нататъшно спестяване .

Съществуват обаче и значителни трудности при прехвърлянето на апартамент към индивидуално отопление и те могат да бъдат приписани недостатъци подредбата му:

Цялата работа трябва да се извършва на законово основание и в съответствие с всички изисквания, необходими за този процес. Неразрешената реконструкция, първо, няма да се отърве от сметките за комунални услуги за отопление и топла вода. И второ, заплашва и със сериозно административно наказание под формата на доста голяма глоба.
Ще възникнат трудности, свързани с изготвянето на документация за изключване от централните комуникации, разработването на проекта, както и получаването на разрешение за инсталиране на оборудване.
Ще е необходимо да се разпредели или оборудва помещение с подходяща вентилационна система за инсталиране на отоплителния блок.
Инсталирането на системата принадлежи към произведенията с доста висока категория на сложност.
Ще са необходими значителни разходи, както по време на документиране, така и за закупуване на всичко необходимо за организиране на автономно отопление и топла вода. И това е без да се вземат предвид инсталационните работи.
Цялата отговорност за извършване на оперативни и превантивни мерки, както и за безопасността на системата, се носи изцяло от собственика на апартамента. В същото време трябва да се има предвид, че всички посочени процеси, свързани с автономно отопление, ще бъдат контролирани от съответните специализирани организации, чиито представители собственикът на апартамента ще трябва да осигури достъп до инсталираното оборудване.

Въпреки това, дори като се вземат предвид всички предстоящи трудности и значителни първоначални разходи, автономната отоплителна система във всички отношения е много по-изгодна от централното отопление и топла вода. На практика той ще се изплати достатъчно бързо и надеждно ще служи в продължение на много години.

Пакет от необходими документи за "автономизация"

За да организирате автономно отопление в апартамент, ще трябва да направите известно преустройство, а това, както знаете, е доста трудоемък процес. Трябва да се има предвид, че регистрацията на разрешителните документи може да отнеме от три до пет месеца, а монтажните работи - около седмица. В тази връзка процесът на подготовка трябва да започне предварително.

Предварителни одобрения и получаване на разрешителни

И така, първата стъпка е да вземете решение за документите, които ще са необходими, за да започнете да разработвате проект, да закупите оборудване и след това да инсталирате автономна система. Списъкът на документите е утвърден с чл. 26 LCD RF "Основания за преустройство и (или) преустройство на жилищни помещения."

Всяка реорганизация на жилищните помещения се извършва, като се вземат предвид установените изисквания и съгласувано с местните власти. За одобрение е необходимо да се събере пакет от документи, който включва стандарт упълномощаванедокументи за собствеността на това жилище, които включват следното:

Заявление-петиция за преобразуване на жилище. Формулярът за кандидатстване е стандартен и одобрен от правителството на Руската федерация.
държавно удостоверениерегистрация на правото на собственост на апартамент - това може да бъде право на наследство или споразумение за прехвърляне на жилище в собственост. Ще ви е необходимо копие от документа, заверено от нотариус.
Технически паспорт на апартамента - нотариално заверено фотокопие.
Проект за преустройство на апартамент, изпълнен по установения образец.
Заверено копие от документа, показващ всички регистрирани в апартамента лица.
Съгласие за реконструкция на отоплителната система от всички обитатели на апартамента. Този документ е съставен на един лист, в който са изброени всички лица, живеещи в апартамента, след което те поставят подписите си, потвърждавайки съгласието си.
Документ от организацията за защита на архитектурните паметници, ако къщата, в която се планира реконструкцията, принадлежи към категорията на архитектурните паметници.

Кандидатът трябва да помни, че органите на самоуправление нямат право да изискват други документи, които не са предвидени в този член. След приемане на пакета с документация за разглеждане, на заявителя трябва да бъде издадена разписка за получаване, със списък на приетите документи.

Трябва да се извърши разглеждане и решение за съгласие или отказ не по-късно от 45 дни от датата на подаване на документацията. Разработеният от комисията документ трябва да бъде издаден на заявителя не по-късно от 3 работни дни след вземане на решението.

Съгласно правилата и разпоредбите за техническа поддръжка на жилищата, които са одобрени от Госстрой на Русия № 170 от 27.09.03. , отказът за преустройство или реорганизиране на жилищните помещения може да последва, ако тези действия ще влошат условията на живот на всички или отделни жители на къщата, в която се намира апартаментът на жалбоподателя.

Предстои обаче още. Списъкът с документи посочва проект за преустройство, който трябва да бъде одобрен от контролиращите организации за доставка на газ и топлина, тъй като трябва да се получи разрешение за изключване от централната отоплителна система и инсталиране на газово оборудване. И след получаване на такива разрешения се изготвя проект за преустройство и инсталиране на автономна система, който трябва да бъде съгласуван със съответните органи.

Следователно е необходимо да се подготвят всички горепосочени документи, тъй като те ще трябва да бъдат представени във всички организации, които пряко засягат подготовката на проекта. Документацията се издава в следния ред:

Първата организация, с която трябва да се свържете, са градските или топлофикационните мрежи. Именно там дават разрешение за изключване на отоплителната верига на апартамента от централната отоплителна система. Съгласие може да бъде издадено в случай, че спирането не доведе до нарушаване на инженерното оборудване на близките апартаменти или цялата къща като цяло. По принцип не може да има други причини за отказ.

Ако бъде получен необоснован отказ от тази организация, това е причина да се обърнете към съда. Трябва да се отбележи, че понякога заявление за изключване се подава чрез организацията на самоуправлението на жилищния фонд.

След това, с полученото писмо за съгласие, трябва да се свържете с газовата служба на областта или града, за да получите технически спецификации за инсталиране на автономно отопление. Този документ трябва да бъде издаден в рамките на 10 дни от датата на искането на заявителя.
След като получите TU, като вземете цялата документация за апартамента, можете да отидете в проектантската или енергийната организация, която се занимава с изготвянето на такива проекти. Ако котелът е закупен преди изготвянето на проекта и отговаря на всички изисквания за инсталиране на многоетажна сграда в апартамент, тогава на проектантската организация трябва да бъде предоставена документация за него. Проектът ще бъде изготвен, като се вземат предвид предоставените технически условия.

Повечето от изискванията, наложени от регулаторните организации, включително газовата служба, са посочени в документа "Отопление, вентилация и климатизация", клауза 6.2 "Системи за отопление на апартаменти" SNiP41 - 01-2003.

За да се освободите от посещение на всички инстанции, можете да поверите проектирането и одобрението на всички необходими документи на проектантската организация. В някои региони на Русия тази функция се поема от газовата служба. Естествено, цялата тази допълнителна работа се извършва срещу заплащане.

Проект за автономно отопление

Отделно е необходимо да се каже за проекта за реконструкция на парното. Преди всичко, преди да се свържете със специалистите, които ще извършат работата по проектиране, трябва внимателно да проучите техническите условия, използвани при подготовката на проекта, и е препоръчително да изготвите предварителна скица на приблизителното местоположение на нагревателните елементи.

Точното му местоположение може да се определи, след като специалистите проучат плана на апартамента, който е в техническия паспорт.

Така че проектът е необходим документ за всяко преустройство на жилищни помещения. Въз основа на него ще бъде монтиран нов отоплителен кръг и отоплителен котел. Колко правилно и точно ще бъде съставен този документ и след това, според него, оборудването е инсталирано, колко ефективно ще работи.

Проектът включва данни за външни и вътрешни фактори, които определят вида на отоплението:

Климатични условия на района, в който се намира къщата.
Инженерно-технически характеристики на конструкцията.
Налични енергийни носители, на които може да работи отоплителната система.
Технически характеристики на отопляемото жилище - броят на стаите, наличието на лоджии, както и площта и обема на помещенията.
Финансовата страна на въпроса.

Въз основа на тези данни се избира не само мястото на монтаж на отоплителния блок, но и неговият вид и мощност.

За да бъде отоплението ефективно и икономично, се препоръчва разработването на своя проект да бъде поверено на специалисти. Най-добрият начин да се справят с този етап ще бъдат енергийните компании, които сами контролират или взаимодействат с организации, одобряващи сектора за отопление, с които впоследствие проектът ще бъде съгласуван, което определено ще гарантира неговата коректност, а оттам и неговото одобрение.

За да получи положителен резултат и оптимално техническо решение, клиентът трябва да работи в тясно сътрудничество с организацията, която разработва проекта. В процеса на създаване на проект обикновено се разглеждат няколко варианта. Клиентът избира този, който му подхожда най-много, след което се определят техническите параметри на агрегата и цялото необходимо оборудване. Проектът се разработва на няколко етапа:

Ако клиентът не е предоставил своя собствена версия на скицата, тогава работата започва с него.
Разработва се схема на отоплителния кръг, въз основа на която ще бъде инсталирана системата.
Извършва се изготвяне на документация за проектираната отоплителна система.
Прави се оценка.

Ако тази работа е поверена на професионалисти, тогава на всеки определен етап от разработването на проекта в нея ще участват специалисти в областта на топлоснабдяването, вентилацията, архитектурата, както и енергоснабдяването.

Проектът се състои от няколко части, които представят определени данни от различни страни на проекта:

Описателна част дава информация за съдържанието и значението на проекта. Този раздел от документа от своя страна е разделен на няколко параграфа, където се намират следните технически данни:

Местоположение на апартамент или къща, ако се планира инсталиране на автономно отопление в частния сектор;

Местоположението на жилищните помещения и характеристиките на оформлението.

В описателния раздел на документа са посочени техническите характеристики на помещенията, като се вземат предвид тяхното местоположение и климатични особености на региона, в който се намира сградата. Това описание е необходимо, за да се определят видовете и видовете отоплителни съоръжения. Тази информация впоследствие ще се използва за извършване на изчисления и определяне на мощността, която трябва да има отоплителната система, както и параметрите на температурния режим в апартамента.

Технологични изчисления - това е основната част от проекта, която обобщава параметрите на обема на необходимия енергиен носител, когато блокът работи в различни режими, както и оптималната температура на охлаждащата течност, която осигурява необходимото отопление на стаите на апартамента . Особено важно е да се определи мощността на котела за отопление и топла вода, тъй като въз основа на тези изчисления се прави избор на оборудване и аксесоари за него.

В същата част се изчисляват топлинните загуби по време на отопление на помещенията, въз основа на които ще бъде възможно да се направят заключения за ефективността на системата.

Изчислените параметри също ще покажат колко е целесъобразно това или онова окабеляване и видът на свързване на радиатори към веригата на системата. Изчислението включва и използването на устройства за автоматично управление в отоплителната система.

Освен това всички получени данни задължително се отразяват в диаграмата на отоплителната система, която ще се превърне в ръководство за монтажниците по време на работа. Отклоненията от разработената от специалисти и одобрена схема могат да доведат до отказ на системата за пускане в експлоатация, което е разрешено от комисията за подбор.

Спецификация ... Този раздел съдържа данни за основните материали и елементи на отоплителната система и техните основни технически характеристики. Тази част от проекта включва и диаграма на отоплителната система с маркирани възли и устройства, изброени в списъка.

Тази информация е ключова за изчисляване на хидростатиката на системата, както и необходимата температура на отопление. Ако тези изчисления се извършат неправилно, тогава работата на системата ще бъде неефективна и консумацията на газ ще бъде надвишена.

Графично изображение - Това е важен раздел от проекта, който визуално представя как ще изглежда цялостният дизайн на отоплителната система. Тази част от проекта се осъществява с помощта на специални компютърни програми, най-често в триизмерна проекция.

При подаване на заявление за разработване на проект е необходимо да се изяснят за специалистите причините за преминаване към автономен тип отопление. Колкото повече обосновки има, толкова по-точни ще бъдат изчисленията, тъй като специалистите ще знаят на какво да обърнат специално внимание при извършването им.

Копие от проектните документи трябва да се представи на газовата компания, която допълнително ще се занимава с поддръжката на монтираното оборудване.

Газов котел за автономно отопление на апартамент

При изготвянето на проект специалистите ще предложат опции за котли, които могат да се използват за монтаж в индивидуална отоплителна система на апартамент. Въпреки това, трябва самостоятелно да проучите известна информация, свързана с избора на уреда.

На първо място, заслужава да се обърне внимание на Постановление на правителството на Руската федерация № 307, параграф 44 от 16.04.12. , който се занимава с свързване на системи за топлоснабдяване. Това постановление предоставя списък на топлоенергийните устройства, които не отговарят на установените изисквания и следователно са забранени за инсталиране в апартаменти в многоетажни сгради. След като се проучи този документ, ще бъде възможно незабавно да се определи кои устройства от кои конструкции не могат да бъдат инсталирани в автономна отоплителна система на апартамент.

И така, списъкът с котли, които могат да се използват в апартаменти в многоетажни сгради, включва агрегати, които работят на природен газ и отговарят на следните изисквания:

Има затворена (запечатана) горивна камера.
Задължително наличие на автоматично изключване на подаването на гориво в случай на прекъсване на електрозахранването, пламъкът на горелката изгасва, ако има неизправности в защитната верига, ако има недостатъчно налягане вътре в системата, което може да падне под граничната стойност , когато охлаждащата течност се нагрее над пределната температура, както и в случай на неизправности в системата за изпускане на дим ...
При допустима температура на охлаждащата течност в системата не по-висока от 95˚.
Налягането на охлаждащата течност е не повече от 1 MPa.

Освен това има едноконтурни котли, използвани само за отопление на апартамент, и двуконтурни, предназначени както за отопление, така и за отопление на водата. При подаване на заявление и събиране на документи този фактор също трябва да бъде посочен. Това се дължи на факта, че отоплителните мрежи трябва да се съгласят да изключат апартамента не само от отоплението, но и от системата за топла вода.

След това трябва да вземете решение за дизайна на отоплителния блок, тъй като той може да бъде монтиран на стена или под. За монтаж в модерен апартамент най-често се избира стенната версия на газово оборудване, тъй като такива котли са компактни по размер и доста естетическидизайн, наподобяващ на външен вид газов бойлер. Тъй като коминът от отоплителния котел трябва да излезе на улицата, ще бъде удобно да го поставите на външна стена, с такава инсталация няма да има проблеми с местоположението на тръбата в стаята. По правило на външната стена има прозорец, който ще реши проблемите с вентилацията на помещението. Обикновено мощността на стенен котел е достатъчна за отопление на стандартен апартамент с подходяща изолация на стените и наличието на европрозорци с прозорци с двоен стъклопакет.

Помещение в апартамент, където може да се монтира газов котел

Отделно трябва да се каже няколко думи за помещението за инсталиране на газов котел, тъй като няма да се получи да го поставите в която и да е стая, според предпочитанията на собствениците.

Помещението за поставяне на газово отоплително оборудване трябва да отговаря на определени изисквания за безопасност, които включват следното:

Газовото оборудване не трябва да се монтира в жилищен район.
Площта на стаята трябва да бъде най-малко 4 квадратни метра
Входната врата към помещението с монтиран бойлер трябва да е широка най-малко 800 мм.
Стаята трябва да бъде оборудвана с прозорец с изглед към улицата.
Котелът е стенен или монтиран на пода, в далечината, който трябва да бъде най-малко 300 мм от друго газово оборудване, например газова печка.
В стаята е необходимо да се намери възможността за извеждане на комина на улицата, тоест през стената. Изходът на тръбата към общия вентилационен канал не е разрешен.
Някои отоплителни тела изискват принудителна вентилация в помещението, тоест на прозореца ще трябва да се монтира изпускателен вентилатор. Това ще бъде посочено в техническите спецификации.
Стенният котел трябва да бъде закрепен към стена от негорим материал, а за пода трябва да се направи пожароустойчива подова настилка, например да се постави керамични подови плочки.

Без да отговаря на тези изисквания, комисията, подписала акта за приемане, няма да даде съгласието си за въвеждане в експлоатация на автономна отоплителна система.

Въз основа на характеристиките на помещението можем да заключим, че модулът може да бъде монтиран в кухненско помещение или предварително изолирана лоджия, комбинирана с него. Тъй като газовият котел е свързан към главния тръбопровод за захранване на енергийния носител, който е свързан с кухненската стая на апартамента, той е оптимален за местоположението на отоплителния блок.

Освен това кухнята трябва да бъде оборудвана с прозорец с изглед към улицата и врата с необходимата ширина. Освен това към него е свързан общ вентилационен канал, който е необходим и за помещенията на апартамента "котелно помещение".

Как да подходим към избора на газов котел?

За да може закупеният котел да отговаря напълно на параметрите на създаваната системаотопление, беше надеждно и лесно за използване, е необходимо да се ръководите от редица критерии за оценка на такова оборудване при закупуване. - прочетете в отделна публикация на нашия портал.

Автономно електрическо отопление

Подреждането на електрическото отопление е много по-лесно от отоплението на газ. Дори само защото има по-голям избор къде да инсталирате котела или друго оборудване, тъй като захранването е разпределено в апартаментите и не са необходими системи за вентилация и отстраняване на продукти от горенето.

Когато планирате инсталирането на електрическо отопление, на първо място, трябва да се консултирате с институцията "Energonadzor" (или подобна организация). Необходимо е да се провери наличието на ресурси в къщата за освобождаване на допълнителна енергия. Ако в тази организация бъде получено писмено съгласие, тогава е необходимо да се свържете с службата за отоплителна мрежа с него и с петиция за изключване на апартамента от централизирано отопление.

Списъкът на останалата документация трябва да бъде изяснен с енергийната компания и с местните власти. Факт е, че при инсталиране на електрическо отопление в различни региони на страната изискванията за неговото инсталиране могат да се различават значително. Единственото, което трябва да се отбележи, е, че броят на документите и одобренията ще бъде много по-малък в сравнение с газовия вариант за отопление на апартамент.

Благодарение на съвременните технологии днес можете да изберете една от двете опции за електрическо отопление. Единият предполага използването на отоплителен агрегат с конвенционален тръбопровод за циркулация на охлаждащата течност. Вторият включва директно отопление чрез отделно монтирани устройства или системи - електрически конвектори, инфрачервени нагреватели, системи за подово отопление.

Отопление с електрически бойлер

Системата, използваща отоплителна среда, тоест тръбите и радиаторите остават на мястото си. Но те са свързани към електрически отоплителен котел и охлаждащата течност ще се нагрява от него, а не от централната отоплителна мрежа.

Повечето съвременни модели електрически отоплителни тела са оборудвани с автоматично управление. Следователно системата може да бъде програмирана така, че отоплението на помещенията до необходимите температурни стойности да не се случва постоянно, а само в определеното от собствениците време. Можете да спестите много от тази функция, например, като използвате нощната преференциална тарифа за "зареждане" акумулатор на топлина.

В продажба се предлагат стенни електрически котли, които могат да имат мощност от 5 ÷ 60 kW, както и подови опции, мощността им надвишава 60 kW.

Експертите ще ви кажат кой да изберете, когато подавате документи за изготвяне на проект за електрическа отоплителна система, в която ще има схема за нейното подреждане. Изборът на котела ще зависи от площта и местоположението на апартамента в къщата, степента на неговата изолация, броя на прозорците и балконите, както и материала на рамката. Обикновено при избора на мощността на котела те разчитат на установените технологични стандарти, тоест 1 kW електроенергия на 10 "квадрата" от площта.

Не трябва да се пренебрегва, че ако бъде закупен блок с мощност над 9 kW, тогава ще има нужда от преоборудване на електрическата мрежа на апартамента и инсталиране на трифазен измервателен уред. Ако се планира да инсталирате отоплителен котел с по-висок капацитет, тогава преди да го закупите, трябва да се консултирате и да получите писмено разрешение от местната енергийна компания.

Трябва да се има предвид, че битовите електрически котли не са предназначени за голям брой радиатори, следователно тяхната инсталация е оптимална за отопление на малки площи, до 80 - 90 m². В допълнение към котела, системите „топъл под“ могат да се използват, които консумират електричество доста икономично.

Електрическите агрегати работят по стандартна автоматична отоплителна система. Охлаждащата течност (вода или антифриз) се нагрява, преминавайки през котела, и след това влиза в отоплителния кръг с монтирани в него радиатори. Преминавайки по този път, охлаждащата течност се охлажда и се връща в котела за отопление и т.н. За да се направи циркулацията по-интензивна и радиаторите да се затоплят по-бързо, в отоплителния кръг е инсталирана циркулационна помпа.

Електрически котел, за разлика от газовото оборудване, може да бъде инсталиран във всяко помощно помещение, където е удобно да се полага електропроводът и откъдето ще бъде по-лесно да се извърши общото окабеляване на тръбите на отоплителния кръг. Най-често за това се избира и кухня или баня. Но понякога се монтира и в коридора, потапяйки окабеляването на тръбопроводите в стенните повърхности.

Какво е електрически котел за отопление?

Разнообразието от такива устройства е доста голямо и не само по отношение на размери, мощност и други експлоатационни параметри, но дори и по отношение на принципа на отопление. Прочетете повече за това в специална статия на нашия портал, посветена на.

Директно отопление на помещения с електрически уреди

Отоплението с помощта на отделни електрически уреди или системи за подово отопление, които могат да се комбинират или работят поотделно, се нарича система за директно отопление.

Тази опция е за предпочитане да изберете, ако има желание да се отървете от множество тръби и обемни радиатори, тъй като например електрическите конвектори имат по-естетичен външен вид и компактни размери. Системата "топъл под" може да бъде кабелна пръчка или филм - но във всеки случай тя обикновено е невидима за окото.

При комбиниране на отделни устройства в една система е възможно да се свърже към общ контролен блок, с помощта на който се задават температурни режими по време на деня и по дни от седмицата, като се вземе предвид ежедневието на семейството .

При избор на всякакъв вид електрическо отопление, от съображения за безопасност е необходимо да се осигури заземяване, без което няма да бъде издадено разрешение за пускане на системата в експлоатация.

Предимството на електрическото отопление е, че е по-безопасно от отоплението на газ. И в сравнение с централната система, тя може лесно и много точно да се регулира чрез настройване на необходимата температура.

Основният недостатък на електрическата система е, че в случай на прекъсване на електрозахранването апартаментът ще остане не само без осветление, но и без отопление. Ето защо, ако в определено място това явление се повтаря с плашеща постоянство, тогава е по-добре да изберете автономно газово отопление на апартамента. Освен това много високите тарифи за електроенергия също са очевиден недостатък.

Характеристиките на подреждането на електрическото отопление са в съответствие с определени условия, които не са предвидени за опцията за отопление на газ. Така че експертите препоръчват:

Извършване на електрическата отоплителна система от разпределението щитът е отделен захранващ кабел, койтостабилизира натоварването на общата битова електрическа мрежа.
RCD системите са инсталирани днес във всички апартаменти в нови сгради, оборудвани с автономно електрическо отопление. Ако го няма, тогава ще трябва да се погрижите за придобиването на такъв блок. Това е надеждна защита срещу токов удар в случай на изтичане към корпуса на устройството.
Много е желателно да се монтира двутарифен измервателен уред, който ще ви помогне да спестите пари, ако помещенията се захранват с топлина в преференциални часове.

Директни отоплителни уреди и системи - какво да избера?

Разнообразието от такива устройства е изключително голямо. Можете да научите повече за това в специална статия на портала. Друга публикация ще ви разкаже подробно за сортовете и специфични характеристикиразлични системи.

Монтаж на автономна отоплителна система

Изключването на апартамент от линиите за централно отопление и топла вода, както и инсталирането на газов и електрически бойлер, се извършва само от специалисти от енергийни компании, които имат специално документирано разрешение за извършване на такава работа.

Такива правила бяха въведени, за да се спазват всички условия за безопасност както по време на монтажа, така и по време на работа на оборудването. Не забравяйте, че в жилищна сграда има много съседни апартаменти с хора в тях. И не бива да застрашаваш своя и техния живот.

Можете да поемете полагането на тръби и поставянето на радиатори за отопление, инсталирането на други необходими елементи на системата. Но дори и тогава - само ако имате добри умения за извършване на подобни операции.

Няма смисъл да се спираме на процедурата за инсталиране в тази публикация. Факт е, че всички подробности са изложени в специална статия на портала.

Нюансите на инсталиране на система за отопление на вода

Независимо дали е инсталиран газов котел, или електрически, в противен случай окабеляването на тръбната верига, инсталирането на радиатори, допълнителни устройства и части са почти еднакви. Как се извършва в къща или апартамент - препоръчителната връзка ще ви отведе до съответните подробни инструкции.

Преди да решите да се откажете от централизираното отопление и топла вода, е необходимо да се претеглят всички положителни и отрицателни аспекти на автономното отопление на апартамента. И едва след като направите такова сравнение и извършите внимателен анализ - да започнете да събирате документи.

Още едно малко уточнение. Може също да се случи, че след като сте изключили апартамента от топлоснабдяване и топла вода, все още трябва да платите за общо отопление. Но тези суми ще бъдат много оскъдни в сравнение с тези, които са били посочени ежемесечно в платежното нареждане по-рано.

И в заключение - кратко видео, което също ще помогне да се претеглят всички "за" и "против" на автономната отоплителна система в апартамента.

Видео: Предимства и недостатъци на автономна система за отопление на апартаменти

Отоплението на апартаменти (жилищна сграда) значително намалява разходите:въз основа на оперативен опит от 1997 до 1999 г в Смоленск, повече от 800 апартамента с апартаментно отопление в сгради на различни етажи, разходите за комунални услуги за топлоснабдяване и топла вода за семейство от 4 души в сравнение с централизираната система са намалели почти 6 пъти, а като се вземат предвид субсидиите - 15 пъти. Потребителят получава възможност да постигне максимален топлинен комфорт и сам определя нивото на собственото си снабдяване с топлина и топла вода; елиминира се проблемът с прекъсванията на топло и топла вода по технически, организационни и сезонни причини.
Социологическо проучване, проведено от нашата компания в Смоленск сред жители на къщи с апартаментно отопление, показа, че факторът за наличието на апартаментно отопление (отопление на апартаменти) в закупеното жилище е на второ място след местоположението на жилището, изпреварвайки дори толкова важно критерии като цена, оформление и строителен материал.

За строители

Отоплението на апартаментите значително намалява разходите за жилищно строителство: няма нужда от скъпи отоплителни мрежи, отоплителни точки, устройства за измерване на топлина; става възможно да се провежда жилищно строителство в градски райони, които не са снабдени с развита инфраструктура от отоплителни мрежи, при условие, разбира се, надеждно газоснабдяване; проблемът с изплащането на отоплителната система е отстранен, т.к изплащането на разходите се извършва в момента на покупката на жилище; потребителската привлекателност на такива апартаменти се увеличава.

За организации за доставка на газ

Отоплението на апартамент (апартамент) ви позволява да спестите газ с 30-40%, за да придобиете най-изправния платец за газ и услуги в лицето на крайните потребители.

За органите на изпълнителната власт

При отопление от врата до врата се изключват топлинните загуби в мрежите на отоплителните централи; парични ресурси се спестяват поради липсата на отоплителни централи, отоплителни точки, проблемът с отчитането и плащането на топлинна енергия е отстранен; предоставянето на топлина и топла вода се прехвърля от държавата към крайния потребител - собственик на жилището; В резултат на това тези фактори водят до спестяване на потребление на енергия, намаляват разходите на бюджети от различни нива за доставка на гориво и енергия.
Експериментът на Госстрой на Русия за изграждане на многоетажни сгради с апартаментно отопление (апартамент) показа реалната възможност за този вид топлоснабдяване за различни конструкции: както за елитни (тухли, монолитни), така и за масови (блок-панел). ).

Съвременна оценка на различни системи за топлоснабдяване

Сравнителна цена на капиталовите разходи за топлоснабдяване на сграда с 36 апартамента (Тула) при окабеляване върху стоманена тръба (единична цена на квадратен метър в рубли; данни от 2000 г.):

Консумация на газ за топлоснабдяване на същия тип жилищни сгради в Милано, Италия (за 1 апартамент в куб.м):

Примери за проектни решения за системи за подаване на въздух и дим

Котлите Beretta могат да се доставят с комплекти за подаване на въздух и отвеждане на димните газове (т.нар. колектори), както и аксесоари за хидравлични връзки и автоматично регулиране. При многоетажно строителство е препоръчително да се решават проблемите с подаване на въздух и отстраняване на дим с помощта на прикачени или вградени колективни въздуховоди и комини, изчисленията на напречното сечение и изолацията на които са направени както от чуждестранни, така и от местни проектантски организации.

Екология на отоплението на апартаменти

Използване на бойлери с затворена камераизгарянето ви позволява да премахнете проблема с вентилацията на помещението, като осигурите правилното количество въздух за горене. В такива котли въздухът за горене се всмуква от принудително вграден вентилатор от външната среда и там се изхвърлят продуктите от горенето. Прекъснатият характер на работа на котела улеснява разсейването на продуктите от горенето във въздуха. При нормална работа котлите със затворена горивна камера и принудителна тяга отделят продукти от горенето със съдържание на CO (въглероден оксид) в диапазона 80-110 p.p.m. (което отговаря на европейските стандарти).

Италианският концерн Riello S.p.A. оферти за апартаментно отопление (апартамент) стенни газови котли на марката Beretta. Котелът Beretta е "мини-бойлер" с размерите на газов бойлер. Котел Берета е съобразен със съвременните традиции в областта на битово проектиране и техническо строителство. Всички котли Beretta са оборудвани със съвременни системи за сигурност, адаптирани към условията на експлоатация в Русия, притежават съответните сертификати и разрешителни от Държавната служба за технически надзор и Държавната санитарно-епидемиологична служба.

За какво става дума

Основната идея е ясна: новият дом не е свързан с топлофикация. Какъв е резултатът?

По този начин разработчикът спестява от окабеляването на комуникациите и инсталирането на отоплителни уреди; освен това не са необходими сложни изчисления и безброй споразумения с доставчици на топлинна енергия.
За потенциален купувач на апартамент трябва да е от полза и фактът, че не му се продава жилище с вече сключен договор за доставка на топлинна енергия. Най-малкото - той сам може да избере източника на топлина и температурния режим на отопление.

Въпреки това: на практика повечето от новите сгради се отдават под наем с предварително монтирани двуконтурни газови котли. Ясно е, че цената им е включена в цената на жилището.

Газов котел

достойнство

Защо DH е толкова скъпо?

Те плащат за газ, който се използва за производство на топлоенергия от котли и когенерационни централи, по по-висока тарифа в сравнение с частните лица.
Никой не е отменил амортизацията на оборудването. Котлите се нуждаят от периодичен ремонт и поддръжка; освен това тарифите трябва да включват планираната подмяна на оборудването.
Ежегодните ремонти и плановата подмяна на отоплителните мрежи също са тежест за джоба ви.
Отоплителната система на дома трябва да се поддържа. Тази разходна позиция включва планирана подмяна и ремонт на щрангове, отстраняване на течове от радиатори, ревизия и подмяна на клапани в асансьорния блок, проверка и пробиване на дюзата, контрол на температурния режим на асансьора и стотина други работи, които често не извършваме забележете.
И накрая, вие плащате за всички топлинни загуби: на топлопровод със свалена топлоизолация, на отворена врата, дори в самата ТЕЦ... така е, и вие.

недостатъци

Разбира се, не беше без тях.

Използването на отстраняване на продуктите от горенето през коаксиален въздуховод към фасадата на къщата означава, че е по-добре прозорците да не се отварят отново. Саждите, неизбежни при изгаряне на газ, ще попаднат вътре в помещенията.

Въпреки това: в къщи, чийто проект първоначално е оптимизиран за индивидуално отопление, често има по-сложна схема на работа на котела: въздухът се взема от фасадата, а продуктите от горенето се изхвърлят във вентилационния канал, чиято производителност позволява всички котли по щранга да работят на пълна мощност едновременно.

Снимката показва точно такава нова сграда. Въздуховодите са изведени към фасадата.

Консумацията на газ в ъгловите и средните апартаменти на къщата ще се различава. В случая с централното отопление този, макар и донякъде комичен, проблем на социалното неравенство се решава със същия размер на заплащането на топлинна енергия.
Колкото по-голямо е общото количество газово оборудване в сградата, толкова по-голяма е вероятността от изтичане на газ със съответните последици. Да, съвременните котли са много по-безопасни от газовите печки в съветски стил; обаче като цяло газът все още е експлозивен.

Апартамент без отоплително оборудване: решаване на проблема с отоплението

Всъщност няма голям избор. Повечето от източниците на топлина са неприложими в градски апартамент.

Котлите на твърдо гориво изчезват дори не поради нуждата от честа поддръжка, а защото в апартамента няма къде да се съхраняват дърва за огрев и въглища.
Солариумът е МНОГОсилен шум от горелка и контейнер с обем поне няколко кубчета. И тогава си представете процеса на попълването му в жилищна сграда ...
Отоплението с ток (по-точно директно отопление с него) е много скъпо. Всички енергоспестяващи технологии (подово отопление, инфрачервени излъчватели и още повече различни електрически радиатори и други подобни) могат в най-добрия случай да намалят разходите с няколко десетки процента. Разходите все още ще бъдат 6-8 пъти по-високи от разходите за отопление на газ.

Какво остава? Всъщност само термопомпи. И има само два вида - въздух-въздух и въздух-вода.

Разходите в бюджетния вариант са лесни за оценка: например за двустаен апартамент с площ от 60 квадратни метра две битови термопомпи C Nordic CH-S09FTXN на стойност 22 000 рубли са напълно достатъчни. Този конкретен модел е избран не само заради ниската си цена, но и заради отличната си енергийна ефективност, съчетана с широк диапазон от работни температури за отопление (до -25C).

Според SNiP за отопление на 10 m2 е необходим един киловат топлинна мощност.

Моля, обърнете внимание: новите къщи се строят с активно използване на енергоспестяващи технологии, така че на практика тази стойност може безопасно да бъде разделена на две. Ще продължим обаче от най-лошия сценарий.

Следователно апартамент от 60 m2 ще изисква 6 киловата. Номиналната мощност на един CH-S09FTXN е 3600 вата; инверторната технология за управление обаче позволява гъвкаво регулиране на мощността без прекъсвания и последващи стартирания на компресора.
Параметърът C.O.P., който означава съотношението на ефективната топлинна мощност и електрическата мощност, за нашите климатици е 4,2. За да осигурят номинална мощност от 6 KW, те ще трябва непрекъснато да изразходват 6 / 4,2 = 1,43 киловата.

При текущата цена на киловатчас, ден за отопление ще струва 1,43 kW * 4 r / kW / h * 24 часа = 137 рубли. Месецът е 4110.

Много ли е или малко?

От една страна, разходите изглеждат сравними с разходите за централно отопление. От друга страна:

В действителност, в къща с изолирана фасада, разходите ще бъдат МНОГО по-малко.
Отоплителният сезон започва, когато ви е удобно.
Струва си да се обмислят непосредствените перспективи. Не е трудно да се предвиди експоненциалното покачване на цените на изкопаемите горива през следващите години. Но цените на електроенергията ще растат многократно по-бавно: енергийната индустрия на всички страни преминава към възобновяеми източници.

На коя отоплителна схема е по-добре да спрете, разбира се, само вие решавате.

Как да преминете към автономно отопление

Има ли инструкция за документиране на преминаването към автономно отопление за къщи с централно парно?

Ето една груба процедура.

Собственикът на апартамента изяснява техническата възможност за изключване на апартамента от централното отопление. Ще трябва да общувате или с жилищната организация, или, което е по-разумно, директно с доставчика на топлина. Действащото общинско законодателство предвижда теоретична възможност за преминаване към индивидуално отопление.
Изготвят се технически условия за монтаж на газово оборудване - калкулация на потреблението, чертежи на газоснабдяване и др. Разбира се, ако преминете на газ. Когато използвате всякакъв вид електрическо отопление, вашият път е към Energosbyt.
Изготвя се акт за управление на пожара. В градските апартаменти стените обикновено са направени от незапалим материал, така че не трябва да има препятствия.
Ако планирате да използвате коаксиален канал с изход към фасадата на сградата, ще ви е необходимо разрешение от санитарно-епидемиологичния надзор.
След това трябва да се свържете с лицензирана инсталационна компания и да подготвите пакет от документи: сертификати за оборудването, което ще бъде инсталирано, инструкции за инсталиране, копие от лиценза на инсталатора и споразумение за обслужване.
След цялостното инсталиране на газовата отоплителна система ще трябва да поканите специалист по газова услуга, за да свържете и стартирате котела за първи път. При термопомпите това очевидно не е необходимо.
Остава да поставите котела за обслужване и да информирате газовата служба за преминаването към автономно топлоснабдяване.

Въпреки това: при определени обстоятелства разходите и сроковете за изготвяне на документацията могат да се окажат такива, че да възниква разумен въпрос: не е ли по-лесно да замените апартамент за вила?

Заключение

Голям брой компании днес предлагат своите услуги в доставката на оборудване за индивидуално отопление. В Русия се извършва основно разширяването на пазара за отопление на апартаменти в жилищни сгради. По-специално, има фирми, които ползотворно работят с Госстрой на Руската федерация и други големи строителни организации. Дошло е времето, когато индивидуалното отопление трябва да бъде наравно с централното отопление или дори по-голямо по важност. Задачата е да се привлече вниманието на строителните инвеститори и потребителите към тази област. Сегментът на строителството на жилищни сгради с апартаментно отопление, макар и нов, е доста перспективен.

В Русия започнаха да говорят за индивидуално отопление за жилищни сгради сравнително наскоро, в края на 90-те години на миналия век. И още в началото на 2000-те години на територията на нашата страна се появиха първите обекти със софтуер, включително в Смоленск. Необходимо е да се обърне внимание на броя на етажите на къщите с апартаментно отопление. Факт е, че за тази технология няма значение колко етажа има в къщата, поне два, поне десет. Има технически решения за сгради с всякакъв брой етажи. Проблемът може би съществува за противопожарните служби, но не и за строителните фирми или за доставчиците на оборудване. В северната част на Италия например има комплекс от три седемнадесететажни сгради, който успешно се експлоатира повече от две десетилетия.

В тази статия ще направим сравнителен анализ на различни отоплителни системи и ще докажем защо къщите с апартаментно отопление са по-обещаващи за потребителя от всички останали.

Отопление на апартаменти в жилищни сгради и централно отопление: сравнение

Сравнението ще се извърши въз основа на основните критерии за оценка на приложимостта на различните видове отопление. А именно, това са инвестиции, ефективност, собственост, наличност за поддръжка и потребителски комфорт. Няма да разглеждаме случаите на топлофикация, която използва безплатни източници на топлина, както например в Дания, където отпадъците се използват в топлофикацията.

Централно отопление

В тази област почти не се инвестират, както знаете, властите никога нямат пари за топлофикация. Затова почти не се използва ново оборудване, а наличното е износено. Ефективността на централното отопление в Русия е 45-50 процента. Собственикът на Топлофикацията е разбираем, това е държавата, затова е парно, тоест общо. Поддръжката се извършва, но нередовно и не винаги качествено, управляващите компании носят отговорност за това. Но нека се спрем на комфорта по-подробно. За какъв комфорт можем да говорим, ако хората трябва или да отворят вентилационните отвори, или, напротив, да използват допълнителни източници на топлина под формата на отоплителни уреди? Ясно е, че централното отопление не може да се нарече удобно за потребителя.

Блоково котелно в жилищна сграда

Ситуацията за този тип отоплителна система изглежда много по-добра. Средствата се инвестират, тъй като строителните фирми трябва да отдават къщата под наем, а това не може да стане без отоплителна система. Тъй като отоплителните мрежи поставят високи изисквания към отоплителните системи, те трябва да се съобразяват с тях. Ефективността е доста висока, тъй като няма нужда от транспортиране на топлина. Но по отношение на собствеността тогава възниква въпросът. От една страна, собствениците са всички собственици на апартаменти в жилищна сграда. Но всъщност, когато оборудването се повреди, хората не искат да инвестират в него, тъй като в края на краищата то е общо, а не лично. Извършва се поддръжка на модулни котелни, за това отговарят частни фирми, които са готови да поемат такава работа. Обикновено това са същите фирми, които са били ангажирани с инсталирането и пускането в експлоатация на системата. Друг въпрос: кой ще плати за това? Нека оставим въпроса без отговор, тъй като този вид дейност не е много печеливша и изисква значителни разходи. Нивото на комфорт обаче при отоплителните системи с модулни котелни е високо, но не на индивидуална основа, макар и по-високо, отколкото при централното отопление. За да създадете идеални условия за себе си лично, ще трябва да закупите доста скъпо оборудване, като термостатични глави.

Отопление на апартаменти в жилищна сграда

Необходимата инвестиция е същата, както при описаната по-горе модулна котелна. Изчисленията показват, че софтуерът и букмейкърите за стандартна десететажна сграда са практически равни и варират с 10-15 процента в една или друга посока. Всичко зависи от това какво оборудване се използва и каква е цената на монтажните работи. Ефективността на системата е много висока, всъщност е равна на ефективността на котела. Няма проблеми с имота, тъй като цялата отоплителна система е собственост на собственика на апартамента. Въпросът с обслужването също е практически решен: млади фирми действат като обслужващи фирми. Вярно е, че собствениците на индивидуални отоплителни системи все още не мислят твърде много за необходимостта от поддръжка. В този случай комфортът за потребителя е много висок. Всеки човек може да персонализира параметрите, от които се нуждае. Например, единият ще се нуждае от температура от 19 градуса, докато другият се чувства добре при 25 градуса. Достатъчно е само да зададете необходимата температура на котела или на стайния термостат, нищо друго не е необходимо да се прави.

Инвестиционна привлекателност на апартаменти с апартаментно отопление

Често възниква въпросът за инвестиционната привлекателност на къщи с апартаментно отопление. По-горе вече споменахме, че софтуерните и букмейкърските офиси са практически равни по отношение на инвестициите, а централният офис е много по-скъп. Софтуерът и BK се различават изключително по комфорт и в решаването на проблема със собствеността на отоплително оборудване. Извършени са реални изследвания и са изчислени разходите за индивидуално отопление, за да се съпоставят с изчисленията за BC и DH. Оказа се, че по отношение на инвестицията, тоест на етапа на строителство, отоплението на апартаментите е малко по-евтино от BC и много по-евтино от централното отопление.

Спестяване на газ и пари

Позовавайки се на чуждия опит, отбелязваме, че в Италия се предоставят данъчни облекчения за гражданите, които преминават към отопление на апартаменти. В този случай те се изключват от котелното и поставят стенен бойлер в дома си. Въпреки това, още преди да бъде пуснат този механизъм за „спонсориране” на населението, властите на страната проведоха доста интересно проучване.

В два почти идентични жилищни комплекса в Милано (единият с модулно котелно помещение, а другият с монтирани на стена котли) в продължение на четири години са измерени различни данни, свързани с експлоатационните разходи на системата. Включително е взет предвид абсолютният обем на използван газ в един апартамент. В процеса на проучване оборудването става все по-съвършено, в апартаментите са монтирани термостатни глави и стенни термостати. Що се отнася до резултатите, се оказа, че софтуерът ви позволява да спестите до една трета газ. Доста впечатляващ резултат от експеримента, трябва да се съгласите.

В момента има подобни данни, но от руски източници (например статия на V.A. Важно е да се отбележи, че потребителят плаща значително по-малко за сметки за комунални услуги със софтуер, тъй като харчи по-малко газ.

Обратно към западния опит

Монтажът на стенни котли е популярен в Италия, тъй като това оборудване се отличава с перфектния си дизайн и има много полезни функции. Около един милион окачени котли се продават годишно в Италия и около четири милиона в цяла Европа. А целият парк от налично оборудване се равнява на приблизително 15 милиона котли. И в това няма нищо странно, защото апартаментите с апартаментно отопление са наистина полезни за потребителя и най-важното - те са удобни.

От милионите котли, които се монтират всяка година в Италия, около 800 000 заменят старите системи. Статистиката показва, че средно всяко семейство в Италия сменя бойлера веднъж на 8 години. Срокът на експлоатация на котела е много по-дълъг (15-20 години), но оборудването с времето остарява. Следователно, той изисква подмяна. Може да се предположи, че след определен брой години страната ни също ще има нужда от масивна подмяна на стенни бойлери.

Какво мислят потребителите за къщи с апартаментно отопление?

Нека се върнем към руските реалности и да се обърнем към проучването, проведено в Смоленск, където има много къщи с апартаментно отопление. Резултатите бяха много обнадеждаващи. 250 души отговориха на въпросите, жилищата им бяха с площ до 70 квадрата (това беше 25 процента) и от 70 до 150 квадрата (71 процента). Зададен е въпрос как оценяват финансовото си състояние, 93 процента го оценяват като проспериращо. Семейството на 62 процента от анкетираните се състои от трима или повече членове. В същото време системите за отопление на апартаменти се използват от гражданите до една година (една четвърт от анкетираните), до три години (67 процента) и повече от три години (всички останали респонденти).

Въз основа на гореизложеното средностатистическият респондент е зрял човек (41-55 години), който има постоянна работа и доходи над средното ниво, живее в апартамент от около 100 квадратни метра и има тричленно семейство и е бил използвайки отопление на апартаменти за около 2 години....

Тогава беше зададен най-важният въпрос, който всъщност засяга цялата ни статия. Респондентите бяха запитани какво е повлияло на избора на този апартамент. Беше необходимо да се изградят няколко фактора въз основа на тяхната важност. Имаше общо осем фактора, вариращи от оформлението до местоположението на къщата. Те включват наличието на апартаментно отопление в апартамента. Резултатите бяха следните: софтуерът беше на второ място по важност! Нека припомним, че на въпросите отговориха граждани с доходи над средните. Както знаете, те определят състоянието на инвестиционния климат в строителството като цяло. А проучване, проведено в Смоленск, предполага, че отоплението на апартаменти е престанало да бъде експериментално и се е превърнало във фактор за растежа и успеха на строителните компании. Представителите на компаниите трябва да осъзнаят, че цената на къщите с апартаментно отопление не е по-висока, а често дори по-ниска, докато апартаментите в тях могат да се продават на по-висока цена, тъй като са по-привлекателни за потребителя. В резултат на това строителната компания ще може да печели значително повече.

Като цяло, дори преди описаното по-горе проучване, имаше разпръснати данни за оценката на потребителските свойства на софтуера. Включително това са многобройни разговори с жители, монтажници на стенни котли, строители, представители на сервизни фирми. Ето един илюстративен пример. В един от градовете на Московска област апартаментите в къщи с индивидуално отопление струват 500-550 долара на квадратен метър, а в къщи с централно отопление - 350-400 долара на квадратен метър. Изглежда, че последното трябва да бъде по-привлекателно поради цената, но в действителност апартаментите с апартаментно отопление са много по-популярни и се разпродават по-бързо. Още един пример. Когато строителната фирма завърши заселването на първата десететажна кооперация със софтуер, хората я затрупаха с въпроси кога ще бъдат новите обекти с стенни котли.

Ето един доста интересен и показателен момент. В Смоленск, например, почти 90% от собствениците на апартаменти знаят каква марка е котелът, инсталиран в дома им. Докато в Италия тази цифра не достига дори 30 процента. От това можем да направим извод: тъй като хората се интересуват от марката, това означава, че те също гледат на този фактор, когато избират апартамент за покупка. Съответно някои марки са по-престижни.

И накрая, същите участници в проучването от Смоленск трябваше да разкажат със собствени думи за предимствата на софтуера лично за тях. Анкетираните бяха разделени на три големи групи. Първият спомена икономика, вторият говори за комфорт, а третият за различни причини. Имайте предвид, че втората група също отбеляза независимостта от централно отопление като един от компонентите на комфорта.

Характеристики на отоплението на апартаменти в Русия

С резултатите от социологическото проучване всичко е ясно, но какви котли се монтират у нас от строителни фирми? Статистиката показва, че около половината от закупените котли са оборудване с отворена горивна камера. И това не е добре, тъй като мнозина са чували за ниската култура на сградна вентилация и системи за отстраняване на дим. Освен това пластмасовите прозорци са популярни днес, а котелът се нуждае от голямо количество въздух за изгаряне. Известно е, че котлите с отворена горивна камера поемат въздух от апартамента, в който се намират, а устройствата със затворена камера – въздух от външната среда. Разбира се, вторият тип котли е по-скъп. Въпреки това, той гарантира пълна безопасност и комфорт.

Да отидем по-нататък. Повечето от монтираните котли са с мощност от 24 киловата. Не забравяйте, че руснаците използват много топла вода, както и факта, че заможните хора живеят в апартаменти с апартаментно отопление (това показа проучването, споменато по-рано). Нека припомним, че в техните семейства, според статистиката, има поне трима души. Ясно е, че в същото време в апартамента могат да се къпят, да мият чинии и да вършат други домакински задължения. Оборудването с мощност 24 киловата дава около 12-13 литра в минута при Dt = 25. И това, видите ли, не е достатъчно за руските зими и навиците на нашите сънародници. Следователно не би било излишно да преминете към котли с мощност 28 или 32 киловата. В отоплителния кръг оборудването за 24 и 28 киловата е взаимозаменяемо, като последното дава по-висок комфорт. Освен това цената на квадратен метър не се променя значително.

В заключение добавяме, че 90% от котлите практически нямат допълнителни опции, въпреки че са в апартаменти с висок комфорт.

Нека обобщим. Недвусмислено потребителите поставят на първо място комфорта и ефективността, които системите за отопление на апартаменти дават. При закупуване на апартаменти със софтуер, те са готови да платят повече. Понастоящем индивидуалното отопление е престанало да бъде просто принудителна мярка за изоставяне на топлофикацията. В момента отоплението на апартаменти в жилищна сграда е необходимо, за да отговори на голямото търсене на богатите потребители. Това означава, че е необходимо да се обърне голямо внимание на това за всички строителни фирми.

Отоплителна система на апартамент. Отопление на апартаменти: как да оборудваме индивидуална отоплителна система. Пакет от необходими документи за "автономизация"

Положителни страни

Реална стойност

Възможност за отопление дори при липса на централизирана връзка към отоплителната мрежа

Значителна икономия на ресурси

Качеството на отоплението се подобрява значително

Минуси на системата

Отопление на апартамента

Популярни котли

Предимства на индивидуална отоплителна система в жилищна сграда

Характеристики на отоплителното устройство в жилищна сграда

Отоплителна система

мазета

Отопление на апартаменти

Важни плюсове и минуси на отоплението на апартаменти

Отоплителни системи

Отоплителни устройства, фитинги, тръбопроводи

Отчитане на потреблението на топлинна енергия

заключения

ПРЕДИМСТВА НА ОТОПЛЕНИЕ НА АПАРТАМЕНТИ

НАЧАЛНИ ДАННИ

Отоплителна система с бойлер Protherm Lynx.

За какво става дума

Газов котел

достойнство

недостатъци

Апартамент без отоплително оборудване: решаване на проблема с отоплението

Как да преминете към автономно отопление

Заключение

Подреждане на отоплителна система на апартамент

Пакет от необходими документи за "автономизация"

Предварителни одобрения и получаване на разрешителни

Проект за автономно отопление

Газов котел за автономно отопление на апартамент

Помещение в апартамент, където може да се монтира газов котел

Автономно електрическо отопление

Отопление с електрически бойлер

Директно отопление на помещения с електрически уреди

Монтаж на автономна отоплителна система

Видео: Предимства и недостатъци на автономна система за отопление на апартаменти

За строители

За организации за доставка на газ

За органите на изпълнителната власт

Съвременна оценка на различни системи за топлоснабдяване

Примери за проектни решения за системи за подаване на въздух и дим

Екология на отоплението на апартаменти

За какво става дума

Газов котел

достойнство

недостатъци

Апартамент без отоплително оборудване: решаване на проблема с отоплението

Как да преминете към автономно отопление

Заключение

Отопление на апартаменти в жилищни сгради и централно отопление: сравнение

Централно отопление

Блоково котелно в жилищна сграда

Отопление на апартаменти в жилищна сграда

Инвестиционна привлекателност на апартаменти с апартаментно отопление

Спестяване на газ и пари

Обратно към западния опит

Какво мислят потребителите за къщи с апартаментно отопление?

Характеристики на отоплението на апартаменти в Русия